Решение от 05.08.2020 по делу № 2-1374/2020 от 19.06.2020

Дело № 2-1374/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 05 августа 2020 года гражданское дело по иску Лейман Н.П. к Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лейман Н.П. обратилась в суд с требованиями к Администрации Дружинского СП ОМР Омской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что семья истца проживает в <адрес> с 1994 года, что значится в выписке из похозяйственной книги. Согласно копии лицевого счета квартира является муниципальной собственностью Дружинского сельского поселения. Истец обратилась к Ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но 14.04.2020 получила отказ по следующим причинам: нет договора социального найма. Решение Омского районного суда Омской области по делу № от 14.02.2011, в котором прописано, что семья истца имеет право проживания в этой квартире, документом для приватизации не является. Брат истца - Лобанов А.П., зарегистрированный в этой квартире, отказался от права приватизации указанной квартиры, что подтверждается его письменным отказом удостоверенным нотариусом.

Истец Лейман Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Лейман Н.П. по доверенности Камарда С.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 1994 года году было предоставлено отцу истца - Л.П.Е., как работнику ОАО <данные изъяты> для проживания с семьей на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Омскэнерго. В ДД.ММ.ГГГГ году Л.П.Е. умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец Лейман Н.П., которая право бесплатной приватизации не использовала, и ее брат Лобанов А.П.. который от участи в приватизации спорного жилого помещений отказался.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Дружинского СП ОМР Омской области по доверенности Степанова Н.А. решение по делу оставила на усмотрение суда. Пояснила, что 13.04.2012 на основании Договора № от 09.02.2012 Управлением Росреестра по Омской области было зарегистрировано право муниципальной собственности Дружинского СП ОМР Омской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 19.03.2020 Истцом в Администрацию Дружинского СП ОМР Омской области было подано заявление на приватизацию указанного жилого помещения. 17.04.2020 Ответчиком был подготовлен ответ № от 17.04.2020 с отказом заключения договора на передачу жилого помещения в порядке приватизации по следующим основаниям. Согласно пункту 2.6.2. административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в собственность граждан», утвержденного постановлением Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области № от 25.04.2012, для заключения договора приватизации заявитель подаёт в Администрацию Дружинского сельского поселения заявление о заключении договора приватизации с приложением документов. Истцом не были предоставлены в полном объеме необходимые документы. В качестве документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма, было представлено решение Омского районного суда Омской области от 14.02.2011 об отказе ОАО <данные изъяты> в удовлетворении требований о выселении Исаево (Лейман) Н.П., Лобанова А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное решение не устанавливает факт пользования Лейман Н.П. жилым помещением на условиях социального найма. Кроме того, при подаче заявления на приватизацию было установлено, что сын истца Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был выписан из указанной квартиры 18.02.2020, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Третье лицо Лобанов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требование не представил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АА № (л.д. 93) и выписке из ЕГРН от 24.07.2020 (л.д. 125-128) квартира с кадастровым номером № общей площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Дружинского сельское поселение Омского муниципального района Омской области на основании договора №12 от 09.02.2012, право собственности зарегистрировано 13.04.2012.

Из договора №, заключенного 09.02.2012 между ОАО <данные изъяты> в лице филиала ОАО <данные изъяты> и Администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует, что ОАО <данные изъяты> передало безвозмездно в собственность Администрации квартиру общей площадью 57,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит Компании на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55АВ № от 04.09.2008 (л.д. 133-135).

Постановлением Администрации Дружинского СП ОМР Омской области от 28.02.2012 № в муниципальную собственность Дружинского СП ОМР Омской области принято жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ОАО <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 132).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что 14.02.2011 Омским районным судом Омской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску Открытого акционерного общества <данные изъяты> к Исаевой Н.П., Лобанову А.П. о выселении, которым было постановлено: «Открытому акционерному обществу <данные изъяты> в удовлетворении требований о выселении Исаевой Н.П., Лобанова А.П. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, отказать». Решение вступило в законную силу 06.04.2011 (л.д. 34-37).

Указанным решением было установлено, что в 1994 году Л.П.Е., как работнику ОАО <данные изъяты>, и членам его семьи (жена Л.Е.А., дочь Лобанова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Лобанов А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по решению администрации и профсоюзного комитета Восточных электрических сетей ОАО <данные изъяты>, для проживания была выделена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 57,6 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профсоюзного комитета Восточных электрических сетей АК <данные изъяты> от 16.11.1993.

Согласно повторному свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Лобанов А.П. родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: Л.П.Е. и Л.Е.А. (л.д. 18).

Согласно повторному свидетельству о рождении III-ЖВ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Лобанова Н.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: Л.П.Е. и Л.Е.А. (л.д. 17).

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Лобанова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с И.Д.А., после заключения брака ей присвоена фамилия Исаева (л.д. 13). Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исаева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Л.А.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Лейман (л.д. 12). Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лейман Н.П. и Лобанов А.П. были вселены в квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, как члены семьи нанимателя Л.П.Е. – работника ОАО <данные изъяты>.

13.04.2012 на основании Договора № от 09.02.2012 Управлением Росреестра по Омской области было зарегистрировано право муниципальной собственности Дружинского СП ОМР Омской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Лобанов А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым) с 23.08.1994, Лейман Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра) с 25.07.2000 (л.д. 116).

Лобанов А.П. отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается их нотариально удостоверенным отказом (л.д. 28).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на 30.06.2020 усматривается, что указанная квартира общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной – 22,3 кв.м. состоит из 3х комнат, туалета, ванной, кухни, лоджии, самовольно переоборудованной площади не имеется, расположена в жилом многоквартирном доме (л.д. 29).

Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области было отказано Лейман Н.П. в заключении договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с не подтверждением факта пользования жилым помещением на условиях социального найма (л.д. 85-87).

Из справки, выданной БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что Лейман (Исаева, Лобанова) Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала (л.д. 27).

На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Установлено, что спорное жилое помещение находится собственности Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Однако Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности Лейман Н.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 12.08.2020.