Решение от 14.12.2018 по делу № 02-4722/2018 от 09.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4722/18

по иску ... Геннадьевича к наименование организации о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным,

Установил:

Истец ... С.Г. обратился в суд с иском к наименование организации о признании решения общего собрания членов наименование организации оформленное протоколом № 2/2018 от дата, по вопросам:

- об избрании Председателем собрания фио;

-об избрании Секретарём собрания фио;

-об избрании фио в качестве лица, ведущего подсчёт голосов;

-о переименовании юридического лица с наименование организации на наименование организации

-об утверждении редакции Устава наименование организации;

-о государственной регистрации изменений в Устав наименование организации;

-об избрании правления наименование организации в следующем составе: фио, фио, фио; избрании председателем правления наименование организации фио, избрании ревизором наименование организации фио недействительным и взыскании расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивировал тем, что истец ...фио, является членом наименование организации и собственником 4/5 квартиры № 3 по адресу: 119330, Москва, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По данным ИФНС России № 29 адрес от дата по адресу: 119330, Москва, адрес, помещение XXIII.а, было проведено общее собрание членов наименование организации, что подтверждается заверенной копией Протокола общего собрания № 2/2018 от дата.

В соответствии с Протоколом на общем собрании членов наименование организации присутствовали: фио, фио, фио, фио

Согласно Протоколу по результатам проведения общего собрания членов наименование организации по его повестке для приняты следующие решения:

1) об избрании Председателем собрания фио;

2) об избрании Секретарём собрания фио;

3) об избрании фио в качестве лица, ведущего подсчёт голосов;

4) о переименовании юридического лица с наименование организации на наименование организации (далее — наименование организации);

5) об утверждении редакции Устава наименование организации;

6) о государственной регистрации изменений в Устав наименование организации;

7) об избрании правления наименование организации в следующем составе: фио, фио, фио; избрании председателем правления наименование организации фио, избрании ревизором наименование организации фио

Государственная регистрация изменений в Устав наименование организации произведена Межрайонной ИФНС России № 46 адрес дата, что подтверждается Выпиской из Единого реестра юридических лиц от дата

Существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания членов наименование организации выразилось в ненаправлении уведомления членам наименование организации о дате, времени, месте проведения общего собрания членов наименование организации, его повестке, что нарушает часть 1 статьи 146 ЖК РФ.

Таким образом, наименование организации нарушило предписания части 5 статьи 45 ЖК РФ.

Изложенное позволяет заключить, что поскольку повестка дня общего собрания членов наименование организации от дата до самих членов наименование организации не доводилась ни одним из способов, предусмотренных ЖК РФ, то решение данного собрания ничтожно, так как фио, фио, фио, фио приняли решение по вопросу, не доведенному до сведения других членов наименование организации, то есть для них не включенному в повестку дня (статья 181.5 ГК РФ).

Дополнительным доводом ничтожности решения общего собрания членов наименование организации от дата выступает не включение в повестку дня названного собрания избрание фио и фио членами счётной комиссии, в качестве которых они подписались в заключительной части Протокола. Согласно повестке дня в качестве лица, ведущего подсчёт голосов, был избран фио, а не фио и фио

Таким образом, решение общего собрания членов наименование организации от дата и принятый по результатам его проведения Протокол являются недействительными ввиду существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, повлиявших на волеизъявление участников собрания.

Отсутствии кворума при проведении общего собрания членов наименование организации, обязательность которого предусмотрена частью 1.1 статьи 146 и частью 3 статьи 45 ЖК РФ, согласно которым общее собрание членов ТСЖ правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены ТСЖ или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Аналогичное положение о кворуме содержится в пункте 7 раздела VIII Устава наименование организации (в ред. до дата), согласно которому в случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания по правилам, установленным в Уставе наименование организации.

Таким образом, поскольку при проведении общего собрания членов наименование организации отсутствовал кворум, так как в нём приняли участие члены наименование организации, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов наименование организации, то решение общего собрания членов наименование организации от дата является ничтожным.

Нарушение равенства прав членов наименование организации допущено путём принятия новой редакции Устава наименование организации только лишь на основании голосования 4 (четырёх) членов наименование организации.

Решение общего собрания членов наименование организации от дата и принятый но результатам его проведения Протокол являются недействительными ввиду нарушения равенства прав участников собрания при его проведении.

Существенное нарушение правил составления протокола по итогам общего собрания членов наименование организации.

В соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ правление наименование организации в течение пяти дней с момента получения подлинников решения общего собрания членов наименование организации от дата и Протокола, то есть до дата, обязано в соответствии с Порядком передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утверждённым Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от дата № 937/пр, направить подлинники указанных решений и Протокола Государственную жилищную инспекцию адрес.

Вместе с тем указанные подлинники в Государственную жилищную инспекцию адрес правлением наименование организации не представлялись.

Таким образом, решение общего собрания членов наименование организации от дата и принятый по результатам его проведения Протокол являются недействительными ввиду существенного нарушения правил составления протокола по итогам общего собрания членов наименование организации, выразившиеся в нарушении положений Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 45^48, 146), а также Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утверждённые Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от дата № 937/пр.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержала.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представил.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в ходе судебного заседания: истец ...фио является собственником 4/5 квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сообщения ИФНС России № 29 адрес от дата по адресу: адрес, помещение XXIII.а, было проведено общее собрание членов наименование организации, что подтверждается заверенной копией Протокола общего собрания № 2/2018 от дата.

В соответствии с Протоколом на общем собрании членов наименование организации присутствовали: фио, фио, фио, фио

Согласно Протоколу по результатам проведения общего собрания членов наименование организации по его повестке для приняты следующие решения:

1) об избрании Председателем собрания фио и Секретаря общего собрания и лиц, ведущих подсчет голосов

2) об изменении названия юридического лица с наименование организации на наименование организации

3) об утверждении редакции Устава наименование организации;

4) о государственной регистрации изменений в Устав наименование организации;

5) об избрании правления, председателя правления и ревизора наименование организации.

Государственная регистрация изменений в Устав наименование организации произведена Межрайонной ИФНС России № 46 адрес дата, что подтверждается Выпиской из Единого реестра юридических лиц от дата

В силу ст. 56 ч 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности приходит к выводу, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований истца, суд исходит из того, что истцом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих факт неправомерных действий ответчика, влекущих признание незаконным и неправомочным общего собрания наименование организации, проведенного дата оформленного протоколом №2/дата

Отказывая в удовлетворении требований истца, исходит из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что в результате проведенного оспариваемого собрания и принятыми на собрании решениями, были нарушены его права и охраняемые законом интересы истца.

К доводам истца о том, что является членом наименование организации, суд относится критически, поскольку доказательств того, что он вступил в члены ТСЖ в соответствии со ст. 143 ЖК РФ не представлено.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 181.1 ЖК РФ,

1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ЖК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Разрешая спор, суд учитывая вышеприведенные нормы истец правом оспаривания решений органов управления гражданско-правового сообщества обладают только члены такого гражданско-правового сообщества либо лица, для которых решения органов управления гражданско-правового сообщества являются обязательными.

В связи с этим, имеющим значение для дела обстоятельством является членство истцы в наименование организации или отсутствие такого членства.

В соответствии с разделом 5. "Членство в Товариществе" Устава наименование организации , 5.1 Членами Товарищества в соответствии с жилищным законодательством являются и могут являться юридические и физические лица, действующие совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на имущество в земельно- имущественном комплексе, имеющие в момент создания следующие доли участия: наименование организации - доля 80%, фио - доля 5%, фио- доля 10%, фиоК).- доля 5%. 5.2 Членство в Товариществе возникает у учредителя с момента регистрации Товарищества в установленном порядке, а в дальнейшем (после регистрации Товарищества) все лица, приобретающие доли в общей долевой собственности вновь создаваемого земельно-имущественного комплекса, или помещения, становятся членами Товарищества по добровольному согласию путем подписания протокола о вхождении в Товарищество, и внесении изменений в Устав Товарищества, либо после возникновения у них права собственности на помещение по добровольному согласию в заявительном порядке и после внесения изменений в Устав Товарищества.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что истцом не представлено доказательств того, что им подписан протокола о вхождении в Товарищество, и внесении изменений в Устав Товарищества, либо после возникновения у него права собственности на помещение по добровольному согласию в заявительном порядке и после внесения изменений в Устав Товарищества.

Из изложенного следует, что ...фио членом наименование организации не является.

Указанное обстоятельство исключает возможность удовлетворения исковых требований, поскольку оспариваемые им решения касаются исключительно внутрикорпоративной деятельности наименование организации и не затрагивают права и законные интересы лиц, не являющихся членами кооператива.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ возможность судебного оспаривания решения общего собрания связана с наличием совокупности следующих условий: решение принято с нарушением требований ЖК РФ, собственник не принимал участие в общем собрании или голосовал против принятого решения, данным решением нарушены права и законные интересы собственника, оспаривающего решение.

Однако суд лишен возможности оценить по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, а именно суд лишен возможности оценить кворум на собрании, участие истца в голосовании, на общие результаты голосования, доказательств реального нарушения прав истца принятыми на собрании решениями и причинения в результате принятия решений убытков истцу, не представлено.

Судом неоднократно направлялись в адрес правления наименование организации запросы о предоставлении доказательств проведения собрания, реестр членов ТСЖ и др. Пунктом 3 статьи 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).

В силу ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46, 48, 49 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истец, оспаривая решение общего собрания ТСЖ, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

Суд оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств нарушения ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ при принятии решений, а также отсутствия кворума истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 13, 56, 57, 67 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ...фио к наименование организации о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

1