Решение по делу № 2-3739/2021 от 22.04.2021

2-3739/2021

56RS0018-01-2021-004043-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.,

с участием представителя истца Аитова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Г.П. к администрации города Оренбурга об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении декларируемой площади земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Титов Г.П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., на основании решения исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под индивидуальное строительство».

Решением исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N внесены изменения в решение N в части площади предоставляемого земельного участка, Титову Г.П. предоставлен земельный участок площадью в размере ... кв.м.

Площадь земельного участка, находящегося в фактическим владении Титова Г.П., составляет ... кв.м.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, Титов Г.П. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

При подготовке межевого плана земельного участка для внесения в ЕГРН изменений в сведения о характеристиках земельного участка было обнаружено, что в ЕГРН декларированная площадь земельного участка указана в размере ... кв.м. То есть декларированная площадь земельного участка внесена в ЕГРН без учета решения исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N, которым площадь земельного участка установлена в размере ... кв.м.

В межевом плане уточненная площадь земельного участка была указана в размере ... кв.м. с соблюдением требований о пределах изменения площади земельного участка, исходя из сведений ЕГРН о декларированной площади земельного участка с размере ... кв.м., а не в размере фактически существующей на местности и составляющей ... кв.м. При этом, местоположение части границы земельного участка определено по внутренним ограждениям земельного участка.

Истец обратился Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в части площади земельного участка, заменив значение ... кв.м. на ... кв.м., на что получил отказ на том основании, что в 2018 году на основании представленного им (истцом) заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, были внесены уточненные сведения о площади и описании местоположения границ земельного участка, внести изменения в которые не представляется возможным.

Таким образом, создалась коллизия, когда уточненная площадь земельного участка не может превышать, в пределах установленных правовыми нормами, значение декларированной площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а значение декларированной площади в ЕГРН нельзя изменить, поскольку в реестр уже внесены сведения об изменении площади, основанные на содержащихся в ЕГРН ошибочных сведениях.

При выполнении работ по подготовке межевого плана в целях уточнения сведений о характеристиках земельного участка, кадастровый инженер в силу закона руководствовался сведениями о земельном участке, содержащимися в ЕГРН, а также сведениями в имевшихся на то момент документах о характеристиках земельного участка.

Сведения о предоставлении Титову Г.П. земельного участка площадью ... кв.м. были получены уже после внесения изменений в ЕГРН.

С учетом требований о предельных размерах изменения площади земельного участка, исходя из значения декларированной площади земельного участка ... кв.м., местоположение границы установлено по точкам №N.

Между тем, местоположение границы фактически находящегося во владении Титова Г.П. земельного участка с кадастровым номером N, определяется на местности по точкам №N и ..., указанным в выписке из ЕГРН.

Местоположение границы согласовано со всеми смежными землепользователями. Спора по местоположению фактически существующих границ земельного участка и его площади в размере ... кв.м. не имеется.

Приведение сведений о местоположении границ земельного участка к значениям координат характерных точек фактически существующей на местности границы, и соответствующее изменение площади, исходя из значения первоначальной площади земельного участка в размере ... кв.м., возможно путем исключения из сведений о местоположении границ координат характерных точек N и N, и указанием фактической площади в размере ... кв.м.

Просит суд:

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., об уточненной площади земельного участка в размере ... кв.м., о декларируемой площади земельного участка в размере ... кв.м.,

установить значение декларируемой площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., в размере ... кв.м.,

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., по координатам характерных точек.

№	Координаты, м
X	Y
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Яковлева Л.К., Колюжный В.В., Вишневская Н.С., Кулагина В.А., Кудрин Ю.А., Кудрин И.Ю., Кудрина Е.В., Помарева К.Ю., Кулагин С.Ф., Вишневская Л.А., Филиал ФБГУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аитов А.Д. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Титов Г.П. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке главы 10 ГПК РФ.

Ранее представитель администрации г. Оренбурга представил в суд отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований Титова Г.П. об установлении площади земельного участка с кадастровым номером N по адресу: ..., в размере ... кв.м. по причине отсутствия законных оснований, предусмотренных ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, для предоставления истцу бесплатно земельного участка размером ... кв.м.

С учетом мнения представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости).

Данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст.1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Частью 2 ст. 1 Федерального «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года N 218-ФЗ установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Положениями ст. 13 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 14 данного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт (п.5 ч. 2 ст. 14 Закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец Титов Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: ..., виды разрешенного использования: ..., адрес: ...

Согласно архивной выписки ГБУ «Государственный архив Оренбургской области» от ... N, из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от ... N «Рассмотрение заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под индивидуальное строительство», Титову Г.П. под индивидуальное строительство отведен земельный участок площадью ... кв.м. ... (пункт 18).

Согласно архивной выписки ГБУ «Государственный архив Оренбургской области» от ... N, из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от ... N «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под индивидуальное строительство», Титову Г.П. под индивидуальное строительство отведен земельный участок площадью ... кв.м. в .... Пункт 18 в решении исполкома горсовета от ... N считать утратившим силу, в связи с корректировкой генплана ...

Решением Оренбургского городского Совета N от ... улица «..., расположенная в поселке ...

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от ... Титову Г.П. предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером N и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв.м., местоположение: ....

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами правоустанавливающего и реестрового дел на земельный участок истца.

Согласно ответа Управления Росреестра по Оренбургской области от ... на обращение Титова Г.П. о внесении в ЕГРН изменений в сведения о декларированной площади, сведения о земельном участке с кадастровым номером N с местоположением: ... N, площадью ... кв.м., внесены в ЕГРН ... на основании:

- заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (заявитель – Титов Г.П.),

- государственного акта на право пользования землей N от ..., выданного исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов Оренбургской области, акта об отводе земельного участка в натуре от ....

Описание местоположения границ участка – отсутствовало.

Сведения о площади (... кв.м.) земельного участка с кадастровым номером N внесены в точном соответствии с государственным актом на право пользования землей N от ..., выданным исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов Оренбургской области и акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ....

... на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (заявитель – Титов Г.П.,), межевого плана от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО1, в ЕГРН внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером N:

- кадастровый номер здания, расположенный в пределах земельного участка – N;

- площадь – ... кв.м;

- описание местоположения границ.

Согласно разделу «Исходные данные» межевого плана, представленного заявителем и подготовленного для целей уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N (местоположение – ... N), при его подготовке использовались, в том числе, документы:

- государственный акт на право пользования землей от ... N;

- архивная выписка ГУ "Государственный архив Оренбургской области" из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от ... N «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под индивидуальное строительство» № N от ....

В составе межевого плана имеются акты согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N (с площадью ... кв.м.), в котором содержатся личная подпись правообладателя уточняемого земельного участка, и акты согласования, содержащие сведения о согласовании границ с правообладателями смежных с ним земельных участков N (... кв. м) и N (... кв. м).

Таким образом, сведения о площади земельного участка истца, а также сведения о местоположении границ его земельного участка внесены в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов, а также по результатам кадастровых работ по уточнению местоположению границ земельного участка и согласования границ со смежными землепользователями.

Однако согласно доводам истца, декларированная площадь земельного участка внесена в ЕГРН без учета решения исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N, которым площадь земельного участка установлена в размере ... кв.м. В межевом плане уточненная площадь земельного участка была указана в размере ... кв.м. с соблюдением требований о пределах изменения площади земельного участка, исходя из сведений ЕГРН о декларированной площади земельного участка с размере ... кв.м., а не в размере фактически существующей на местности и составляющей ... кв.м. При этом, местоположение части границы земельного участка определено по внутренним ограждениям земельного участка. При выполнении работ по подготовке межевого плана в целях уточнения сведений о характеристиках земельного участка, кадастровый инженер в силу закона руководствовался сведениями о земельном участке, содержащимися в ЕГРН, а также сведениями в имевшихся на то момент документах о характеристиках земельного участка. Сведения о предоставлении Титову Г.П. земельного участка площадью ... кв.м. были получены уже после внесения изменений в ЕГРН.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ранее ФЗ «О государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 этого же Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу положений частей 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5 статьи 40 Федерального закона).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

С учетом вышеизложенных норм закона, согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием.

Истцом представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером N, выполненный ... кадастровым инженером ФИО1, из содержания которого следует, что площадь земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (... кв.м.), увеличивается (... кв.м.) на величину не более предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. Местоположение границ указанного земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок – архивная выписка из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от ... N «Рассмотрение заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под индивидуальное строительство», архивная выписка из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от ... N «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под индивидуальное строительство», а также в соответствии с результатами проведенных кадастровых работ по определению координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с его фактическими границами, существующими на местности.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца с кадастровым номером N имеет смежные границы со следующими земельными участками:

с кадастровым номером N (адрес: ... находится в общей долевой собственности (по ... доли у каждого) Кудриной Е.В., Кудрина Ю.А., Пономаревой К.Ю., Кудрина И.Ю.),

с кадастровым номером N (адрес: Российская ... находится в общей долевой собственности (по ... доли у каждого) Кудриной Е.В., Кудрина Ю.А., Пономаревой К.Ю., Кудрина И.Ю.),

с кадастровым номером N (адрес: ..., собственник Яковлева Л.К.),

с кадастровым номером N (адрес: ..., собственник Вишневская Л.А.),

с кадастровым номером N (адрес: ... N, находится в общей долевой собственности )по ... доли у каждого) Кудриной Е.В., Кудрина Ю.А., Пономаревой К.Ю., Кудрина И.Ю.),

с кадастровым номером N (адрес: ... собственник Кулагин С.Ф.).

В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером N имеются акты согласования местоположения границ земельного участка истца с собственниками всех смежных с ним указанных выше земельных участков.

В ходе рассмотрения дела собственники данных земельных участков, а также их владельцы привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. В материалы дела представлены их отзывы на иск, где каждый в отдельности указал, что с момента предоставления Титову Г.П. земельного участка им были проведены работы по благоустройству ограждения по границам земельного участка, которые существуют по настоящее время. Споров по положению смежных границ на местности между ними не имеется. Границ согласованы, что подтверждается актами согласования.

Анализируя представленные суду доказательства относительно площади и фактического расположения земельного участка с кадастровым номером N, в совокупности с другими доказательствами по делу, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, у суда имеются основания полагать, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N и при последующем межевании и согласовании границ земельного участка истца допущена ошибка, повлекшая ошибочное внесение в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка (о площади земельного участка с кадастровым номером N, о местоположении его границ), поскольку первоначально сведения о площади земельного участка истца внесены в ЕГРН на основании решения исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N (... кв.м.) без учета решения исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N об изменении площади земельного участка (... кв.м.), которым площадь земельного участка изменена и увеличена, а также проведено уточнение границ земельного участка без указанных изменений в его площади и без учета его фактического местоположения на местности.

Возражения ответчика администрации г. Оренбурга на исковые требования Титова Г.П. об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об установлении площади земельного участка в размере ... кв.м. суд находит несостоятельными, поскольку материалами дела подтверждается обстоятельство предоставления в собственность истца земельного участка площадью ... кв.м.

Впоследствии площадь земельного участка истца уточнена в ходе кадастровых работ в установленном законом порядке путем согласования смежных границ с собственниками соседних земельных участков, с учетом сведений о местоположении границ земельного участка, имеющихся в правоустанавливающих документах и с учетом фактического расположения границ на местности, с соблюдением пределов изменения значения площади земельного участка вследствие уточнения местоположения границ (... кв.м.), установленных Решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург».

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером N и описание местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах (с учетом решений исполкома), фактическому местоположению границ земельного участка на местности, то есть усматривается наличие реестровой ошибки.

Указанные обстоятельства противоречат положениям Закона о государственной регистрации недвижимости, нарушает права истца, в связи с чем, требование истца об исключении из ЕРГН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, установлении площади земельного участка в размере ... кв.м. подлежат удовлетворению.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка истца определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок – архивной выписки из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от ... N «Рассмотрение заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под индивидуальное строительство», архивной выписки из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от ... N «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под индивидуальное строительство», а также в соответствии с результатами проведенных кадастровых работ по определению координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с его фактическими границами, существующими на местности, местоположение границ согласовано с собственниками смежных земельных участков в порядке ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суду представлен межевой план земельного участка, акты согласования границ со смежными землепользователями, принимая во внимание отсутствие возражений третьих лиц (собственников и владельцев смежных участков), суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, согласно координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, указанным в межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО1

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Титова ФИО1 к администрации города Оренбурга об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении декларируемой площади земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, адрес: ....

... земельного участка с кадастровым номером N, адрес: ... в размере ... кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес: ..., согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО1

№	Координаты, м
X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 15.09.2021 г.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.