Решение от 12.05.2022 по делу № 2-1103/2022 от 16.03.2022

УИД 89RS0004-01-2022-001371-47

Дело № 2-1103/2022

                                                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новый Уренгой                                                                                     12 мая 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Файзуллиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеева А.А. к Зайнутдиновой Э.М. о взыскании задатка, штрафа, судебных расходов,

истец Ахмадеев А.А., ответчик Зайнутдинова Э.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Ахмадеевым А.А. (покупатель) и Зайнутдиновой Э.М. (продавец), действующей через своего представителя Черномырдину Д.А., заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) – <адрес>.

В соответствии с 1.5 предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевым А.А. на расчетный счет Зайнутдиновой Э.М. были перечислены 100 000 рублей в качестве задатка.

Обязательства по предварительному договору были прекращены до начала его исполнения по взаимному соглашению между продавцом и покупателем Соглашением о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающим возврат задатка в течение трех календарных дней с момента заключения соглашения с уплатой штрафа в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки возврата задатка.

Дело инициировано иском Ахмадеева А.А., который в связи с не исполнением Зайнутдиновой Э.М. обязанности по возврату задатка, предъявил требование о взыскании с ответчика денежных средств в размере 100 000 рублей, внесенных в качестве задатка, штрафа в размере 77 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов.

Ответчик Зайнутдинова Э.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно надлежащим образом. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ахмадеевым А.А. (покупатель) и Зайнутдиновой Э.М. (продавец), действующей через своего представителя Черномырдину Д.А., заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) – <адрес>

Согласно п.1.5 договора покупатель зачисляет на расчетный счет Зайнутдиновой Э.М. в качестве задатка 100 000 рублей в день подписания предварительного договора.

ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевым А.А. на расчетный счет Зайнутдиновой Э.М. были перечислены 100 000 рублей в качестве задатка, что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской о банковском переводе ПАО «Сбербанк».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении предварительного договора, в силу п.2 которого сумма задатка в размере 100 000 рублей возвращается Ахмадееву А.А. в полном объеме в течение трех календарных дней с момента подписания соглашения наличными средствами или путем безналичного расчета. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения п.2 соглашения Зайнутдинова Э.М. обязалась выплатить Ахмадееву А.А. штраф в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки (п.3 соглашения).

    До настоящего времени задаток истцу не возвращен, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно подпунктов 1, 2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

    В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

    Учитывая изложенное, требования Ахмадеева А.А. о взыскании с Зайнутдиновой Э.М. задатка в сумме 100 000 рублей, а также штрафа в размере 77 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 000 рублей х 77 дней) обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с Зайнутдиновой Э.М. в пользу Ахмадеева А.А. также подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 4 740 рублей, а также на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, подтвержденные чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, договором [суммы изъяты] на оказание юридических услуг, распиской представителя о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд полагает реальными, разумными и необходимыми для защиты нарушенного права истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 740 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░