Решение по делу № 2-1641/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-1641/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года                         город Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Гранацком А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Яковлеву Владимиру Валерьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на жилое помещение,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Яковлеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 439531,5 руб., процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обращении взыскания на предмет залога: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ответчиком, Я. был предоставлен кредит в сумме 440105,32 руб. под <данные изъяты>% годовых сроком на 60 месяцев, целевым назначением которого являлось неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств заемщика является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, однако принятые на себя обязательства надлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ им не исполняются. В этой связи Банк просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в указанном размере, включающую в себя просроченную ссуду в размере 422226,93 руб., проценты по просроченной ссуду в размере 2688,73 руб. неустойку по ссудному договору в размере 13342,03 руб., неустойку на просроченную ссуду в размере 1273,81 руб..

Представитель ПАО «Совкомбанк», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Яковлев В.В., также будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Согласно справке УФМС по Чувашской Республике, ответчик проживает по адресу, по которому судом направлялось извещение, в связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. ст. 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Яковлевым В.В. заключен договор кредитный договор №, согласно которому последнему предоставлен кредит в размере 440105,32 руб. сроком на 60 месяцев с уплатой <данные изъяты>% годовых (л.д.26-36).

Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 договора: квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

При заключении кредитного договора заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом путем ежемесячного платежа, указанного в графике платежей.

В счет обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым В.В. и ПАО «Совкомбанк» был заключен договор залога (ипотеки) №, в соответствии с условиями которого ПАО «Совкомбанк» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Яковлевым В.В. своих обязательств по кредитному договору имеет право получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору) из стоимости заложенного недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.39-44).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Банк выполнил свои обязательства по договору и предоставил ответчику денежные средства на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в размере 440105,32 руб.

Между тем ответчик обязанность по ежемесячному внесению платежа по кредиту и уплате процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполняет (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждено представленным истцом расчетом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в уплате основного долга (просроченной суде) в размере 422226,93 руб.

Доказательств обратного суду не представлено, тогда как в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Это право Банка также закреплено в п.7.4.1 договора, согласно которому кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором.

В данном случае ответчик нарушил условия кредитного договора, не произведя погашение основного долга и процентов в сроки, установленные кредитным договором.

Учитывая неоднократное неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов по кредиту, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Яковлева В.В. была направлена претензия о необходимости погасить задолженность в течение тридцати дней с момента направления уведомления, однако сумма долга до настоящего времени ответчиком не погашена, а письмо оставлено без ответа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик возложенные на себя договором обязанности не исполняет.

Поскольку ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, предусмотренные ст. 450 ГК РФ, для расторжения кредитного договора, а также необходимости взыскания задолженности по срочному основному долгу в размере 422226,93 руб.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по просроченной ссуде в размере 2688,73 руб.

Как указывалось выше, ответчик за пользование кредитом обязался уплачивать 18,9% процентов годовых.

Данное условие не противоречит ст.811 ч.2 ГК РФ, в связи с чем суд определяет размер подлежащих взысканию просроченных процентов в размере 2688,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, которые считает возможным взыскивать и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу согласно ст.198 ГПК РФ, исходя из ставки 18,9% годовых.

Истец, помимо указанных сумм, просит взыскать с ответчика неустойку по ссудному договору в размере 13342,03 руб. и на просроченную ссуду в размере 1273,81 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Данное условие оговорено и в п.13 договора, согласно которому в случае нарушения заемщиком по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств в части возврата суммы долга и процентов, в связи с чем требование о взыскании неустойки является правомерным, поскольку данная санкция является мерой гражданско-правовой ответственности и определена условиями заключенного договора.

При таких обстоятельствах суд считает правомерным взыскание с ответчика неустойки по ссудному договору в размере 13342,03 руб. и на просроченную ссуду в размере 1273,81 руб.

Помимо этого, истец просит обратить взыскание на предмет залога- квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Как указывалось выше, заключенным кредитным договором обеспечением исполнения обязательство по договору является ипотека квартиры в силу закона.

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога сторонами определена в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.     

Стоимость квартиры ответчиком не оспорена, иной оценки суду не представлено.

Учитывая, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по договору займа, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, установив ее начальную продажную стоимость согласно договору залога в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в связи с чем суд считает необходимым установить порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в соответствии с действующим законодательством РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 13 595,32 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Яковлевым Владимиром Валерьевичем.

Взыскать с Яковлева Владимира Валерьевича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» просроченную ссуду в размере 422 226 (четыреста двадцать две тысячи двести двадцать шесть) руб. 93 коп., проценты по просроченной ссуде в размере 2 688 (две тысячи шестьсот восемьдесят восемь) руб. 73 коп., и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу, исходя из ставки 18,9% годовых, неустойку по ссудному счету в размере 13 342 (тринадцать тысяч триста сорок два) руб. 03 коп., неустойку на просроченную ссуду в размере 1 273 (одна тысяча двести семьдесят три) руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 595 (тринадцать тысяч пятьсот девяносто пять) руб. 32 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: Чувашская Республика, ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ