Решение по делу № 2-185/2023 (2-2331/2022;) от 04.10.2022

№ 2-185/2023                                                                                                                           Изг.:25 12 2023г

УИД: 76RS0023-01-2022-002721-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Ким П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Гагарина 20», ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Гагарина 20», ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Гагарина 20», ЗАО «Верхневолжская управляющая компания». 30.05.2022 г. в результате прорыва трубы отопления в квартире на верхнем этаже, произошел залив потолка квартиры истца. По информации, имеющейся у истца, подрядной организацией на дату залива производились работы по опресовке системы отопления. Так же в соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В Письме Минстроя России от 1 апреля 2016 г. N 9506-АЧ/04 "По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов" указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу вышеназванных норм материального права, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по общему правилу включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир. По причине затопления были испорчены потолок, стены, пол в квартире истца. В соответствии с актом обследования от 04.06.2022 г. установлено, что в квартире имеются повреждения. Свою вину управляющая организация не признала, причину протечки не указала. Просит:

- взыскать с ответчика в пользу ФИО1 560040 рублей в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры;

- взыскать с ответчика в пользу ФИО1 12000 рублей в счет возмещения затрат на проведение исследования;

- взыскать с ответчика в пользу ФИО1 20000 рублей в счет компенсации морального вреда;

- взыскать с ответчика в пользу ФИО1 28000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату юридических услуг (услуг представителя);

- взыскать с ответчика в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от взысканной суммы в соответствии с п. 6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей».

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать денежные средства в свою пользу с обоих ответчиков.

    Представитель ответчика ТСЖ «Гагарина 20» Войдашевич В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что ТСД «Гагарина 20» является ненадлежащим ответчиком, поскольку имеется решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 31.08.2023 г. по иску ФИО2 к ТСЖ «Гагарина 20», ЗАО «Верхневолжская Управляющая компания», вступившее в законную силу, которым была установлена причина затопления, происшедшего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и вина собственника АДРЕС.

    Представитель ответчика ЗАО «ВВУК» Ларионова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, согласилась с позицией представителя ТСЖ «Гагарина 20».

    Третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2022 г. (л.д. 15-16).

Управление и содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Гагарина 20».

30.05.2022 года произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу.

04.06.2022 г. ТСЖ «Гагарина 20» составлен акт № 1 о последствиях залива жилого помещения, согласно которому обследована АДРЕС по адресу: АДРЕС на предмет залива из вышерасположенной АДРЕС. На день обследования комиссия установила, что после залива выявлены следующие повреждения: коридор – потолок: следы протечки, пятна; стены: пятна, отслоение обоев; туалет – следы протечки из подвесного потолка, деформация потолка (провисание); комнаты 14,3 кв.м и 11,5 кв.м – потолок: следы протечки, пятна, трещины на обоях, разрушение заделки руста, стены: пятна, отслоения; полы: деформация ламината на стыках; комната 17,3 кв.м – потолок: следы протечки, пятна, деформация на обоях; стены: пятна, отслоения, намокание и деформация короба из ГКЛ; полы: деформация ламината на стыках, на поверхности пола возле стояка отопления присутствует вода; компьютерный стол, диван и шкаф: деформация деталей из ЛДСП. В результате обследования вышерасположенной АДРЕС выявлено:

- жилые комнаты (спальня и 2 детские комнаты): деформация ламината (в том числе на стыках), пятна на кровати в спальне. Батарея в спальне слетела со стояка (внизу без перекрывающего крана, вверху вместе с перекрывающим краном);

- кухня-столовая (гостиная): частичная деформация ламината;

- вместе стыка ламината с керамической плиткой в коридоре отклеился декоративный элемент.

    Причина залива АДРЕС: по информации от ЗАО «ВВУК», представители которой выехали на аварийный вызов, лопнуло запорное устройство на радиаторе системы отопления в спальной комнате.

    31.08.2023 г. Красноперекопским районным судом г. Ярославля вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО2 (собственника АДРЕС по ул. гагарина АДРЕС) к ТСЖ «Гагарина 20», ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» о взыскании денежных средств, которым исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Гагарина 20», ЗАО «Верхневолжская Управляющая компания» о взыскании с надлежащего ответчика денежных средств в размере 288200 (двести восемьдесят восемь тысяч двести рублей) в качестве возмещения стоимости ущерба, причиненного имуществу истца; 11000 (одиннадцать тысяч рублей) в качестве возмещения стоимости услуг эксперта; компенсации морального вреда в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей; штрафа в размере 50 % от присужденной суммы за неудовлетворение требовании потребителя в добровольном порядке - оставлены без удовлетворения.

    28.11.2023 г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 31.08.2023 г. оставлено без изменения.

    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Вышеуказанным решением суда от 31.08.2023 г. установлено, а истцом ФИО2 не опровергнуто, что в системе отопления в АДРЕС установлены запорные устройства, указанное имущество не относится к общедомовому и за его содержание в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ несет ответственность сам истец (собственник жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

    Таким образом, суд принимает во внимание имеющие преюдициальное значение для данного дела обстоятельства, установленные решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 31.08.2023 г., согласно которому доводы, на которые ссылается истец ФИО1 в настоящем исковом заявлении уже были предметом спора при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ТСЖ «Гагарина 20», ЗАО «Верхневолжская управляющая компания».

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ТСЖ «Гагарина 20» (ОГРН 1047600417545), ЗАО «Верхневолжская Управляющая компания» (ИНН 7606070954)

- о взыскании 560040 рублей в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры;

- о взыскании 12000 рублей в счет возмещения затрат на проведение исследования;

- о взыскании 20000 рублей в счет компенсации морального вреда;

- о взыскании 28000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату юридических услуг (услуг представителя);

    - о взыскании штрафа в размере 50% от взысканной суммы в соответствии с п. 6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей» -

    оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова