Решение от 12.12.2022 по делу № 2-1443/2022 от 06.10.2022

УИД: №

К делу № 2-1443/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    12 декабря 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            О.Ю. Горчакова,

при секретаре                    А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Успенской Светланы Николаевны к Шилину Александру Васильевичу об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Успенская С.Н. обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Шилину А.В., в котором просит установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3102 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, путём изменения границ данного земельного участка, установления их следующим образом: точка 1: х567199,74 у2254637,95; точка н1: х567211,93 у2254668,92; точка н2: х567187,78 у2254678,80; точка н3: х567092,08 у2254708,48; точка н4: х567085,36 у2254696,26; точка 2: х567086,41 у2254695,74; точка 3: х567165,63 у2254655,64; точка 4: х567184,37 у2254645,13, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному кадастровым инженером ФИО5; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Успенская С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3102 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается записью ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки межевого плана. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 при проведении кадастровых работ было выявлено, что местоположение границ моего земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведений ГКН, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности: земельный участок смещен в пространстве относительно фактического местоположения своих границ, что является признаком реестровой ошибки. Причиной данной реестровой ошибки является неточная привязка границ данного земельного участка к государственной геодезической сети, а также при проведении межевания не была соблюдена фактическая конфигурация земельного участка. Также кадастровым инженером был осуществлен запрос в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка истца. Как следует из полученного землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года конфигурация земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствует фактической. Так данный земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, протяженностью 30,91 м (от т.8 до т.1), далее от точки 1 до точки 8 земельный участок граничит с землями общего пользования, в результате чего между участками с кадастровыми номерами № и № имеется разрыв. Однако, фактическая протяженность границы на местности составляет 127,24 м, разрывов на местности не имеется. Также согласно указанному землеустроительному делу по правой стороне земельного участка с кадастровым номером №, граница направлена вглубь участка и имеет протяженность 8,96 м, однако, фактическая граница на местности проходит по прямой линии. Поэтому с целью недопущения образования разрывов необходимо изменить конфигурацию земельного участка истца, взяв за основу установленные границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Так, кадастровым инженером были установлены следующие размеры длин линий границ земельного участка, которые отличаются в размерах длин линий границ земельного участка согласно указанному землеустроительному делу, а именно: по фасадной границе - 33,66 м, фактически - 33,28 м; по правой границе - 169,38 м, фактически - 128,41 м; по левой границе - 160,34 м, фактически - 126,29 м; по задней границе - 13,70 м, фактически - 13,94 м. Площадь данного земельного участка не изменилась. Местоположение границ земельного участка истца от точки 1 до точки 2 (от т.1 до т.4, от т.4 до т.3, от т.3 до т.2) согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение границ земельного участка истца от точки 2 до точки 1(от т.2 до т.н4, от т.н4 до т.н3, от т.н3 до т.н.2, от т.н.2 до т.н1, от т.н.1, до т.1) являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности Шилину Александру Васильевичу. Границы были согласованы в индивидуальном порядке. Спор о границах отсутствует. Таким образом, уточнение местоположения границ моего земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд. Так, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: точка 1: х567199,74 у2254637,95; точка н1: х567211,93 у2254668,92; точка н2: х567187,78 у2254678,80; точка н3: х567092,08 у2254708,48; точка н4: х567085,36 у2254696,26; точка 2: х567086,41 у2254695,74; точка 3: х567165,63 у2254655,64; точка 4: х567184,37 у2254645,13. Истец считает, что установить границы его земельного участка необходимо в соответствии с фактическим землепользованием на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, так как установление границ в этом случае не затрагивает ничьих прав. При этом, межевые споры со смежными землепользователями отсутствуют.

В судебное заседание истец Успенская С.Н. не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шилин А.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представить третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Разливаев И.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, с учетом норм процессуального и материального права.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы Правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В рамках положения ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у органа государственной регистрации недвижимости имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета, причем ввиду ошибки кадастрового инженера.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: межевой план, землеустроительное дело, свидетельство о заключении брака, сведения об объекте, свидетельство о государственной регистрации права.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Успенской Светланы Николаевны к Шилину Александру Васильевичу об устранении реестровой ошибки, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3102 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ 1: ░567199,74 ░2254637,95; ░░░░░ ░1: ░567211,93 ░2254668,92; ░░░░░ ░2: ░567187,78 ░2254678,80; ░░░░░ ░3: ░567092,08 ░2254708,48; ░░░░░ ░4: ░567085,36 ░2254696,26; ░░░░░ 2: ░567086,41 ░2254695,74; ░░░░░ 3: ░567165,63 ░2254655,64; ░░░░░ 4: ░567184,37 ░2254645,13, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 04.08.2020░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░