Решение от 25.10.2022 по делу № 2-4320/2022 от 13.09.2022

№2-4320/22

уид 50RS0015-01-2022-005757-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина О.А. к Батурину М.В., третье лицо Капустин А.А. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в обосновании которого пояснил, что решением Истринского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-2142/22, судья Красильников Т.С.), вступившим в законную силу, был удовлетворен иск Никишина О.А. к Дроздовой Т.А. и Капустину А.А. об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках истца и ответчиков.

Указанным решением суда были признаны недействительными с исключением из ЕГРН уникальные характеристики земельных участков <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности сторонам по делу.

Однако до настоящего времени исполнить указанное решение суда не представляется возможным, поскольку суд принял решение об исправлении реестровых ошибок по указанным земельным участкам по варианту №, проведенной по делу экспертом Семеновым А.А. земельной экспертизы.

При этом, по данному варианту экспертизы невозможно внести в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности Капустину А.А., поскольку для этого необходимо исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащих на праве собственности Батурину М.В., фактические координаты поворотных точек которых были определены экспертом в заключении.

Просил суд исключить из ЕГРН сведения о границах и частях границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащего на праве собственности Батурину Максиму Викторовичу и внести в ЕГРН новые сведения о фактическом местоположении границ земельных участков ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска.

Батурин М.В. в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство, в котором не возражал удовлетворить исковые требования и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

З-е лицо, Капустин А.А., не возражал удовлетворить иск.

Суд, выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Судом установлено, что Никишин О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Батурин М.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №

Согласно заключения эксперта Семенова А.В. наличие пересечения фактических границ земельного участка <данные изъяты> по сведениям ЕГРН – реестровая ошибка.

Представлен вариант исправления реестровой ошибки смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № а также площади земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГР

Согласно ч.5,4 ст.61 ФЗ РФ-218 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков ответчика, ошибка препятствует осуществлению прав как истца, то суд полагает для защиты прав, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и внесения в соответствии с вариантом заключения эксперта Семенова А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.