Решение по делу № 2-47/2020 от 31.10.2019

Дело № 2-47/2020

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

<адрес> «28» января 2020 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.,

при секретаре Юдиной У.Ю.,

с участием

истицы Шадриной Л.Г.

ответчика Антонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадриной ФИО9 к Администрации Малосалаирского сельского поселения, Антонову ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Шадрина Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Малосалоирского сельского поселения, Антонову А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке, площадью 1077 кв.м.. Данный земельный участок принадлежал ранее САА на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю». Имущественные права на вышеуказанную квартиру были переоформлены, а на земельный участок не переоформлены, так как не сохранились подлинники правоустанавливающих документов.

Истец Шадрина Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Антонов А.А. исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что после смерти САА он по завещанию унаследовал квартиру по адресу: <адрес> При квартире был земельный участок, который, также принадлежал САА. Земельный участок ему не был нужен, он им не пользовался, а затем он продал квартиру Семеновой М.А.

Представитель ответчика – Администрации Малосалаирского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Шадриной Л.Г.

Третье лицо Семенова М.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска Шадриной Л.Г.

Выслушав в судебном заседании свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что САА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 11,91 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2 (л.д.13).

Согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о выдаче свидетельств на право собственности на землю» САА включена в список граждан на оформление приусадебных участков в собственность (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ САА было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью1077 кв.м. (л.д. 28-29).

Из договора-купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Шадрина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения купила в собственность квартиру по адресу: <адрес>2 (л.д.7-8).

Шадрина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>; состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Малосалаискрого сельского поселения (л.д.10).

Из копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, общей площадью 1077 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о собственнике отсутствуют ( л.д.11).

Из письма нотариуса Гурьевского нотариального округа <адрес> Гольдшмидт М.Э. от ДД.ММ.ГГГГ.№ следует, что после смерти САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство по завещанию принял Антонов А.А., в том числе квартиру по адресу: <адрес> Антонову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.40).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Антонов ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения получил задаток в размере 50000 рублей за дом по адресу : <адрес>2 от Семеновой ФИО14 (л.д.30)

ДД.ММ.ГГГГ умерла САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.31).

Свидетель Шадрина О.Ю. суду показал, что Шадрина Л.Г.- ее мать. Она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, у Семеновой М.А. При квартире расположен земельный участок. Ранее квартирой и земельным участком владела бабушка, а затем - ее племянник. В настоящее время земельным участком пользуется ее мать.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования Шадриной Л.Г. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что САА являлась собственником указанного земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Шадрина Л.Г., следовательно ей перешло и право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец Шадрина Л.Г. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на земельный участок.

По мнению суда, ей представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,11,12, ст.ст.130, 131, ч.2 ст.218, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадриной ФИО15 к Администрации Малосалаирского сельского поселения, Антонову ФИО16 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шадриной ФИО17, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1077 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.И. Дорошенко

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, УИД 42 RS 0№ Гурьевского городского суда <адрес>