Решение по делу № 2-6545/2019 от 13.11.2019

Дело №

50RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 жилых секций переменной этажности - 11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцам объект долевого строительства - однокомнатную <адрес>, расположенную в вышеуказанном доме, в секции 1, на 15 этаже, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 40,20 кв.м. Обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме. В связи с выявленными недостатками, квартира ими не принята, а также установлено, что площадь спорной квартиры не соответствует договору, в связи с чем вынуждены обратиться с данными требованиями в суд.

Истцы в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - ФИО5о. <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцами дано согласие на вынесение заочного решения.

         Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2, ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого ООО «Мастер-Ком» принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 жилых секций переменной этажности - 11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцам объект долевого строительства - однокомнатную <адрес>, расположенную в вышеуказанном доме, в секции 1, на 15 этаже, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 40,20 кв.м. (л.д. 27-32).

Согласно п. 3.1. договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 2 532 600 рублей.

Обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме (л.д. 33).

Согласно экспликации площади <адрес> по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, от 18.09.2019г., площадь квартиры составляет 41,2 кв.м. (л.д.60об.).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов. При этом исходит из того, что спорный дом построен, истцы приобрели имущественное право на <адрес>, оплата по договору произведена в полном объёме, в связи с чем признает право собственности за ФИО2, ФИО1 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                                       А.В. Волкова