Решение по делу № 2-2254/2022 от 04.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                          ДД.ММ.ГГГГ

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Мордвинцевой В.С.,

с участием представителя истца Медведевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» Федерального дорожного агентства» к ФИО2 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» Федерального дорожного агентства» обратился в суд с иском к ФИО2 об изъятии земельного участка для государственных нужд. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральным дорожным агентством принято распоряжение №-р «об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция участков автомобильной дороги 1Р 402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск. Реконструкция автомобильной дороги Р-402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск, участок км 17+200 – км 28+730, <адрес> – р.<адрес>)». В соответствии с п.1 распоряжения изъятию в установленном порядке для нужд Российской Федерации подлежит земельный участок и объекты недвижимости, указанные в приложении к распоряжению, а именно: земельный участок с кадастровым номером 72:17:0301007:166:ЗУ1, общей площадью 45кв.м. (документ-основание: в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), который находится в собственности ФИО2 В соответствии с п.2 распоряжения ФКУ «Уралуправтодор» должно обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельного участка и объектов недвижимого имущества, указанного в приложении к распоряжению. ФКУ «Уралуправтодор» подготовлены письма № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии объектов для государственных нужд», Проекты соглашений о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд по цене № рублей, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю, которые направлены ФИО2 В установленные сроки подписанные соглашения об изъятии в адрес ФКУ «Уралуправтодор» не поступили. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просят принять решение о принудительном изъятии земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 45кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 28км Ялуторовского тракта, строения 1, 2, 34 для нужд Российской Федерации и об установлении размера возмещения за изымаемый объект в размере № рублей; прекратить право собственности ответчика на земельный участок и признать право собственности РФ на указанный объект.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Главное управление строительства <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресам, имеющимся в материалах дела.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, которого суд посчитал надлежащим образом извещенным на основании ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Главного управления строительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, где не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) №-р от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельные участки и объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция участков автомобильной дороги № <адрес> Реконструкция автомобильной дороги Р-402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск, участок км 17+200 – км 28+730, <адрес> – р.<адрес>)».

В соответствии с п.1 указанного выше распоряжения изъятию в установленном порядке для нужд Российской Федерации, в том числе подлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 45кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 72:17:0301007:0166, площадью 15943кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 28км. Ялуторовского тракта, строения 1, 2, 3, 4, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под незавершенные строительством нежилые строения, является ФИО2

Как видно из п.2 распоряжения, указанного выше, ФКУ «Уралуправтодор» должно обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков и объектов недвижимого имущества, указанных в приложении в настоящему распоряжению; обеспечить опубликование настоящего распоряжения (за исключением приложения) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки и объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков и объекта недвижимого имущества, подлежащих изъятию; направить копию настоящего распоряжения правообладателям изымаемых земельных участков и объектов недвижимого имущества письмом с уведомлением о вручении; направить копию настоящего распоряжения в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о подлежащих образованию (уточнению) земельных участках, права на которые прекращаются в соответствии с настоящим распоряжением; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности изъятых земельных участков к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, если такие земельные участки не отнесены к категории земель населенных пунктов; обеспечить прекращение и переход прав на земельные участки в связи с изъятием в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить направление настоящего распоряжения в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти <адрес> и соответствующие органы местного самоуправления, на территории которых расположены земельные участки, подлежащие изъятию, для исполнения ч.2 ст.57 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части размещения настоящего распоряжения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

В соответствии с отчетом об оценке №-Ю, подготовленном ООО «Оценочное дело» ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – земельного участка, подлежащего изъятию: часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 45,0кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенные строительство нежилые строения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по состоянию на дату проведения оценки (ДД.ММ.ГГГГ) составляет № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФКУ «Уралуправтодор» в адрес ФИО2 направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии объектов для государственных нужд», Проект соглашений о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд по цене 21 100 рублей, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю.

В установленные сроки подписанные соглашения об изъятии в адрес ФКУ «Уралуправтодор» не поступили, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).

Оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения объектов инфраструктуры, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Определяя рыночную стоимость изымаемого имущества в размере 21 100 рублей суд руководствуется отчетом об оценке №-Ю, подготовленном ООО «Оценочное дело» ДД.ММ.ГГГГ. Указанное заключение принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Иной отчет об оценке изымаемого имущества ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия и прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 45кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и признании права собственности на данное имущество ответчика за Российской ФИО1.

При обращении с настоящим иском ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» Федерального дорожного агентства» было освобождено от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, а потому подлежащая уплате за подачу иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Принудительно изъять для нужд Российской Федерации у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 45кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по цене выкупа <данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 45кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 45кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        (подпись)            Берсенева Н.В.