Решение по делу № 2-1592/2020 от 04.02.2020

УИД № 03RS0003-01-2020-001082-78

Дело № 2-1592/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца Поповой К.С., представителя истцов Антоновой-Нешиной И.Л. по доверенности, ответчиков Усманова Р.Ю., Шайхутдиновой А.Р., Фахретдиновой Р.В., представителя ответчика Хаертдиновой (Гаймаловой) А.З. – ответчика Гаймаловой З.Ф. (по доверенности), представителя ответчика Управление Росреестра по РБ – Мугутдиновой У.К. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Камиллы Сергеевны, Яхиной Венеры Мидхатовны, Зыкова Артёма Михайловича к Фахретдиновой Розе Вазировне, Головину Валерию Викторовичу, Газиевой Тамаре Николаевне, Гаймаловой Альфие Зуфаровне, Гаймаловой Лилии Зуфаровне, Лексиной Лене Наильевне, Басыровой Эльмире Вилевне, действующей в интересах несовершеннолетнего Басырова Радмира Рустемовича, Шайхутдиновой Альфине Раисовне, Усмановой Райхане Ахтафовне, Усмановой Альфие Барыевне, Усманову Камилю Юнировичу, Усманову Ринату Юнировичу, Управлению Росреестра по Республики Башкортостан об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Попова К.С., Яхина В.М., Зыков А.М. обратились в суд с иском к Фахретдиновой Р.В., Головину В.В., Газиевой Т.Н., Гаймаловой А.З., Гаймаловой Л.З., Лексиной Л.Н., Шайхутдинову Р.Н., Шайхутдиновой А.Р., Усмановой Р.А., Усмановой А.Б., Усманову К.Ю., Усманову Р.Ю., Управлению Росреестра по РБ, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об изменении долей в праве собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что истцы, ответчики и третьи лица являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 6, общей площадью 530,6 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010148:181. По данным Росреестра в общую площадь данного дома входят следующие литеры: А, А1, А2, А4, Б, б, б2, и данный дом состоит из двух объектов: жилой дом литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, кадастровый номер 02:55:010148:104, площадью 359,9 кв.м. (на возведение построек А3, А5, А6, А7 разрешения не предъявлено), и жилой дом литеры Б, Б1 площадью 234,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:010148:70, которые являются самостоятельными объектами. Фактически сведения о кадастровом учете данного дома являются дублирующими.

Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности, сторонам принадлежат следующие доли в праве общей долевой собственности на дом, зарегистрированные в Росреестре на разные объекты кадастрового учета. В объекте с кадастровым номером 02:55:010148:181 зарегистрированы следующие права:

Литеры Б.

Сагидуллину Ринату Рифгатовичу принадлежит 9/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/048/2007-271 от 02.03.2007;

Шарафутдиновой Зайтуне Рифгатовне принадлежит 18/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/048/2007-271 от 02.03.2007;

Идрисову Эдуарду Геннадьевичу принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/002/2009-318 от 17.02.2009;

Идрисовой Майе Геннадиевне принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/002/2009-318 от 17.02.2009;

Файзуллиной Розе Хуснутдиновне принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/002/2009-318 от 17.02.2009;

Утяганову Данису Ханифовичу принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/016/2009-029 от 05.03.2009;

Утягановой Юайре Касимовне принадлежит 3/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/016/2009-029 от 05.03.2009;

Королёвой Марине Викторовне принадлежит 6/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании Договора дарения № 22976 от 27.06.1989, что подтверждается Справкой № 3506 от 19.02.20149, выданной Участком г. Уфа ГБУ РБ «ГКОиТИ»;

Соколовой Лидии Михайловне принадлежит 12/100 доли в праве общей собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 02:55:010148:181-02/101/2019-25 от 22.07.2019;

Юмагужину Денису Рашитовичу принадлежит 9/400 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/308/2007-148 от 29.02.2008;

Юмагужину Рашиту Абубакировичу принадлежит 9/400 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/308/2007-148 от 29.02.2008;

Юмагужиной Диане Рашитовне принадлежит 9/400 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/308/2007-148 от 29.02.2008;

Юмагужиной Лиане Ахматзиевне принадлежит 9/400 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/308/2007-148 от 29.02.2008;

Марданову Фариту Файзрахмановичу принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/167/2008-590 от 05.03.2009;

Марданову Сарьдару Хайровичу принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/167/2008-590 от 05.03.2009;

Мардановой Лилии Файзерахмановне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/167/2008-590 от 05.03.2009;

Пискаревой (Салиховой) Яне Маратовне принадлежит 8/600 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/052/2008-323 от 21.03.2008;

Салихову Альберту Маратовичу принадлежит 8/600 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/052/2008-323 от 21.03.2008;

Салихову Артуру Рауфовичу принадлежит 16/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/147/2008-135 от 25.06.2008;

Шарафиеву Айнуру Айратовичу принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/031/2009-192 от 04.02.2009, в настоящий момент отбывает наказание в МЛС;

Шариповой Регине Разитовне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/031/2009-192 от 04.02.2009;

Шарафиевой Дание Минневарисовне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/031/2009-192 от 04.02.2009;

Михайловой Надежде Аркадьевне принадлежит 1/200 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/153/2014-105 от 26.04.2014;

Михайлову Сергею Валерьевичу принадлежит 1/200 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/153/2014-105 от 26.04.2014;

Литеры А.

Фахретдиновой Розе Вазировне принадлежит 30/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/234/2009-590 от 24.08.2009;

Головину Валерию Викторовичу принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/026/2010-232 от 05.02.2010;

Газиевой Тамаре Николаевне принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/281/2012-337 от 18.12.2012;

Гаймаловой Альфие Зуфаровне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/127/2010-062 от 09.04.2010 и 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02:55:010148:181-02/111/2019-27 от 16.08.2019, итого 3/100 долей;

Гаймаловой Лилии Зуфаровне принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02:55:010148:181-02/111/2019-28 от 16.08.2019;

Лексиной Лене Наилевне принадлежит 1/200 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/297/2008-368 от 15.12.2008;

Шайхутдинову Рустему Наилевичу принадлежит 1/200 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/297/2008-368 от 15.12.2008;

Шайхутдиновой Альфине Раисовне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/297/2008-368 от 15.12.2008;

Яхиной Венере Мидхатовне принадлежит 2/300 доли в праве общей

собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/191/2013-234 от 13.05.2013;

Зыкову Артёму Михайловичу принадлежит 2/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/191/2013-234 от 13.05.2013;

Поповой (Сафиной) Камилле Сергеевне принадлежит 2/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/191/2013-234 от 13.05.2013;

В объекте с кадастровым номером 02:55:010148:104 зарегистрированы следующие права:

Усмановой Райхане Ахтафовне принадлежит 8/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 91 от 19.01.1996, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/195/2012-395 от 08.06.2012;

Усмановой Альфие Барыевне принадлежит 4/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/195/2012-395 от 08.06.2012;

Усманову Камилю Юнировичу принадлежит 14/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 91 от 19.01.1996, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/195/2012-395 от 08.06.2012;

Усманову Ринату Юнировичу принадлежит 14/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 91 от 19.01.1996, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/195/2012-395 от 08.06.2012;

На объект с кадастровым номером 02:55:010148:70 зарегистрированные права отсутствуют.

Фактически стороны пользуются следующим имуществом:

Литер Б (кадастровый номер 02:55:010148:70):

- Сагидуллин Р.Р. и Шарафутдинова З.Н. владеют комнатой (пом. 5 второй этаж) площадью 20 кв.м.;

- Идрисов Э.Г., Идрисова М.Г. и Файзуллина Р.Х. владеют комнатой (пом. 10 второй этаж) площадью 15,1 кв.м.;

- Утяганов Д.Х. и Утяганова Ю.К. владеют комнатой (пом. 6 второй этаж) площадью 15,4 кв.м.

В совместном владении и пользовании Сагидуллина Р.Р., Шарафутдиновой З.Н., Идрисова Э.Г., Идрисовой М.Г., Файзуллиной Р.Х., Утяганова Д.Х. и Утягановой Ю.К. находятся помещения 7, 8. 9, 11, 12 (второй этаж) общей площадью 27,1 кв.м., площадь которых в общей площади дома в целях перераспределения долей делится пропорционально площади занимаемых ими комнат и распределяются следующим образом: 11 кв.м. - Сагидуллину Р.Р. и Шарафутдиновой З.Н., 8 кв.м. - Идрисову Э.Г., Идрисовой М.Г. и Файзуллиной Р.Х., 8,1 кв.м. - Утяганову Д.Х. и Утягановой Ю.К.

Королева М.В. владеет следующими помещениями 5, 7, 8, 17, 11 (первый этаж) общей площадью 42,5 кв.м.

Соколова Л.М. владеет следующими помещениями 6, 9, 10, 18, 19 (первый этаж) общей площадью 59 кв.м.

Юмагужин Д.Р., Юмагужин Р.А., Юмагужина Д.Р. и Юмагужина Л.А. владеют следующими помещениями 1,2 (второй этаж) общей площадью 28,2 кв.м.

Марданов Ф.Ф., Марданов С.Х. и Марданова Л.Ф. владеют следующими помещениями 3,4 (второй этаж) общей площадью 16,7 кв.м.

В совместном владении и пользовании Юмагужина Д.Р., Юмагужина Р.А., Юмагужиной Д.Р., Юмагужиной Л.А., Марданова Ф.Ф., Марданова С.Х. и Мардановой Л.Ф. находится помещение 13 (первый этаж) общей площадью 7,7 кв.м., площадь которого в общей площади дома в целях перераспределения долей делится пропорционально площади занимаемых ими комнат и распределяются следующим образом: 4,8 кв.м. - Юмагужину Д.Р., Юмагужину Р.А., Юмагужиной Д.Р., Юмагужиной Л.А. и 2,9 кв.м. - Марданову Ф.Ф., Марданову С.Х. и Мардановой Л.Ф.

Пискарева (Салихова) Я.М., Салихов А.М. и Салихов А.Р. владеют помещениями 1, 2 (первый этаж) общей площадью 28,8 кв.м.

Шарафиев А.А., Шарипова Р.Р., Шарафиева Д.М., Михайлова Н.А. и Михайлов С.В. владеют помещениями 3, 4 (первый этаж) общей площадью 16 кв.м.

В совместном владении и пользовании Салиховой Я.М., Салихова А.М., Салихова А.Р., Шарафиева А.А., Шариповой Р.Р., Шарафиевой Д.М., Михайловой Н.А. и Михайлова С.В. находятся помещения 14, 15, 16 (первый этаж) общей площадью 12,6 кв.м., площадь которых в общей площади дома в целях перераспределения долей делится пропорционально площади занимаемых ими комнат и распределяются следующим образом: 8,1 кв.м. - Салиховой Я.М., Салихову А.М., Салихову А.Р. и 4,5 кв.м. - Идрисову Э.Г., Идрисовой М.Г. и Файзуллиной Р.Х., 8,1 кв.м. - Шарафиеву А.А., Шариповой Р.Р., Шарафиевой Д.М., Михайловой Н.А. и Михайлову С.В.

Литер А (кадастровый номер 02:55:010148:104):

Фахретдинова Р.В. владеет следующими помещениями: 27, 28, 29, 30, 31 (первый этаж) общей площадью 46,8 кв.м. На помещения 29, 30 разрешения не представлено. Площадь помещений, на которое у нее есть подтверждающие документы, составляет 38,5 кв.м.

Головин В.В. владеет следующими помещениями: 9, 10, 11 (первый этаж) общей площадью 19,2 кв.м. На помещение 9 разрешения не представлено. Площадь помещений, на которое у него есть подтверждающие документы, составляет 17,4 кв.м.

Газиева Т.Н. владеет следующими помещениями 39, 40 (второй этаж), 7, 8 (первый этаж) общей площадью 27,1 кв.м. На помещения 7, 8, 39 разрешения не представлено. Площадь помещений, на которое у нее есть подтверждающие документы, составляет 15,9 кв.м.

Гаймалова А.З. и Гаймалова Л.З. владеют следующими помещениями 12, 13, 14, 15, 15а, 16 (первый этаж), 41, 42, 43, 44 (второй этаж) общей площадью 68,4 кв.м. На помещения 13, 14, 41, 42, 43, 44 разрешения не представлено. Площадь помещений, на которое у нее есть подтверждающие документы составляет 19 кв.м.

Лексина Л.Н., Шайхутдинов Р.Н., Шайхутдинова А.Р. владеют помещениями 17-21 (первый этаж) общей площадью 34,3 кв.м. На помещение 21 разрешения не представлено. Площадь помещений, на которое у них есть подтверждающие документы, составляет 31,8 кв.м.

Яхина В.М., Зыков А.М., Попова (Сафина К.С.) владеют помещениями 1-6 (первый этаж) и помещениями 34-38 (второй этаж) общей площадью 111,3 кв.м.

Усманова Р.А., Усманова А.Б., Усманов К.Ю. и Усманов Р.Ю. владеют помещениями 22-26, 32, 33 (первый этаж) общей площадью 65 кв.м.

Общая площадь помещений по литере А, на которые у сторон есть подтверждающие документы, составляет 298,9 кв.м.

Общая площадь домовладения с кадастровым номером 02:55:010148:181 составляет 638,8 кв.м., в том числе литер А 349,7 кв.м., литер Б 289,1 кв.м.

О наличии двойного учета объекта недвижимости истцы узнали из ответа на обращение в Управление Росреестра по РБ от 01.02.2018 г., в котором было рекомендовано узаконить имеющиеся постройки и заключить соглашение о перераспределении долей в праве собственности.

Согласно письму кадастровой палаты требуется разделить объект с кадастровым номером 02:55:010148:181 на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104 (литеры А) и отдельно жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:70 (литеры Б) с одновременным прекращением существования этого объекта. Право собственности, зарегистрированное в объекте с кадастровым номером 02:55:010148:181, прекратить. Зарегистрировать право собственности в тех объектах, в которых фактически находится данная собственность.

В период с 1986 г. до 1999 г. собственником Яхиной Венерой Мидхатовной были осуществлены неотделимые улучшения жилого дома, а именно возведены литеры А1, А2 (первый этаж), А4 (второй этаж), право собственности на которые признано за Яхиной В.М. решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 10.09.1999 г. После вступления в законную силу решения суда доли в жилом доме не перераспределялись. Таким образом, в собственности Яхиной В.М. оказались часть литеры А, а также литеры А1, А2, А4.

Площадь пристроя была внесена в площадь жилого дома, однако изменение долей между сособственниками жилого дома не производилось.

Впоследствии Яхина В.М. распорядилась своим имуществом следующим образом:

На основании договора дарения от 06.04.2001г. подарила:

Головиной Н.А. 2/100 долей в праве собственности, составляющие комнату 9,8 кв.м. (пом. 11), кухню 7,6 кв.м. (пом. 10), итого 17,4 кв.м.;

Шайхутдиновой А.Р. 2/100 долей в праве собственности, составляющие комнаты 11,6 кв.м. (пом. 17), 10,6 кв.м. (пом. 18), кухню 6,2 кв.м. (пом. 19), коридор 3,4 кв.м. (пом. 20) итого 31,8 кв.м.;

На основании договора купли-продажи от 12.07.2001 г. продала:

Шайхразиевой Альбине Ауфатовне 2/100 долей в праве собственности, состоящие из литеры А4 пом. 40 площадью 15,9 кв.м.

Часть ответчиков возвели пристрои к своим жилым помещениям, однако в установленном законом порядке их не узаконили. При этом данные пристрои вошли в общую площадь жилого дома при передаче данных кадастового учета от органов БТИ в Росреестр.

После чего в собственности Яхиной В.М. осталось 2/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом, фактически состоящие из литеры А1.

На основании договора дарения право собственности перешло частично к внукам:

Поповой (Сафиной) Камилле Сергеевне 2/300 долей в праве собственности;

Зыкову Артему Михайловичу 2/300 долей в праве собственности.

После всех вышеуказанных сделок в собственности истцов находится литер А1, площадью 111,3 кв.м., состоящий их помещений 1, 2, 3, 4, 5, 6, 34, 35, 36, 37, 38, при этом их совокупная доля в праве собственности составляет 2/100 (по 2/300 на каждого), что не соответствует этой площади.

Истцы обратились к собственникам помещения с предложением заключить соглашение о перераспределении долей и разделе общего домовладения. Собственники от заключения соглашения отказались, что и послужило причиной обращения истцов в суд.

На основании изложенного истцы просят обязать Управление Росреестра по РБ исключить литеры А, А1, А2, А4 из состава объекта с кадастровым номером 02:55:010148:181, уменьшив его площадь соответственно.

Изменить доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу РБ, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 6, с кадастровым номером 02:55:010148:104 следующим образом:

1.    Прекратить право собственности Фахретдиновой Розы Вазировны на 30/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 4/31 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

2.    Прекратить право собственности Головина Валерия Викторовича на 2/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с кад. № 02:55:010148:181, признав за ним право собственности на 5/86 долей в праве собственности на жилой дом с кад. № 02:55:010148:104.

3.    Прекратить право собственности Газиевой Тамары Николаевны на 2/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 5/94 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

4.    Прекратить право собственности Гаймаловой Альфии Зуфаровны на 3/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 1/26 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

5.    Прекратить право собственности Гаймаловой Лилии Зуфаровны на 2/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 1/39 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

6.    Прекратить право собственности Лексиной Лены Наилевны на 1/200 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 2/75 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

7.    Прекратить право собственности Шайхутдинова Рустема Наилевича на 1/200 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ним право собственности на 2/75 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

8.    Прекратить право собственности Шайхутдиновой Альфины Раисовны на 2/200 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 5/94 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

9.    Прекратить право собственности Яхиной Венеры Мидхатовны на 2/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 1/8 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

10.    Прекратить право собственности Зыкова Артёма Михайловича на 2/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ним право собственности на 1/8 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

11.    Прекратить право собственности Поповой (Сафиной) Камиллы Сергеевны на 2/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 1/8 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

12.    Прекратить право собственности Усмановой Райханы Ахтафовны на 8/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, признав за ней право собственности на 2/55 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

13.    Прекратить право собственности Усмановой Альфии Барыевны на 12/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, признав за ней право собственности на 5/92 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

14.    Прекратить право собственности Усманова Камиля Юнировича на 14/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, признав за ним право собственности на 4/63 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

15.    Прекратить право собственности Усманова Рината Юнировича на 14/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, признав за ним право собственности на 4/63 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик Шайхутдинов Р.Н. умер 12.05.2016 г., из материалов наследственного дела, представленного в суд нотариусом Фатиховой Л.М., следует, что за принятием наследства обратилась мать умершего, являющаяся также ответчиком по настоящему делу – Шайхутдинова А.Р., при этом несовершеннолетний    сын умершего – Басыров Р.Р., 31.01.2011 г.р., на момент смерти Шайхутдинова Р.Н. был зарегистрирован совместно с ним по месту жительства, тем самым фактически принял наследство, в связи с чем к участию в деле в качестве ответчика была привлечена законный представитель Басырова Р.Р. – его мать Басырова Эльмира Вилевна.

В судебном заседании истец Попова К.С., и представитель истцов Антонова-Нешина И.Л. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Усманов Р.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Шайхутдинова А.Р., Фахретдинова Р.В., представитель ответчика Хаертдиновой (Гаймаловой) А.З. – ответчик Гаймалова З.Ф. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управление Росреестра по РБ Мугутдинова У.К. в удовлетворении требований к данному ответчику просила отказать, исключить Управление Росреестра по РБ из числа ответчиков, на что согласие представителя истцов получено не было.

Ответчики Головина В.В., Газиева Т.Н., Лексина Л.Н., Усманова Р.А., Усманова А.Б., Усманов К.Ю., Басыров Р.Р. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало, почтовые конверты возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Третьи лица - Сагидуллин Р.Р., Шарафутдинова З.Р., Идрисов Э.Г., Идрисова М.Г., Файзуллина Р.Х., Утяганов Д.Х., Утяганова Ю.К., Королёва М.В.. Соколова Л.М., Юмагужин Д.Р., Юмагужин Р.А., Юмагужина Д.Р., Юмагужина Л.А., Марданов Ф.Ф., Марданов С.Х., Марданова Л.Ф., Пискарева Я.М., Салихов А.М., Салихов А.Р., Шарафиев А.А., Шарипова Р.Р., Шарафиева Д.М., Михайлова Н.А., Михайлов С.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданским дел и дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 г. № 52 (в редакции Постановления от 09.02.2012 г. № 3), в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки представителя ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцы Попова К.С., Яхина В.М., Зыков А.М. ответчики Фахретдинова Р.В., Головин В.В., Газиева Т.Н., Гаймалова А.З., Гаймалова Л.З., Лексина Л.Н., Шайхутдинова А.Р., третьи лица Сагидуллин Р.Р., Шарафутдинова З.Р., Идрисов Э.Г., Идрисова М.Г., Файзуллина Р.Х., Утяганов Д.Х., Утяганова Ю.К., Королёва М.В.. Соколова Л.М., Юмагужин Д.Р., Юмагужин Р.А., Юмагужина Д.Р., Юмагужина Л.А., Марданов Ф.Ф., Марданов С.Х., Марданова Л.Ф., Пискарева Я.М., Салихов А.М., Салихов А.Р., Шарафиев А.А., Шарипова Р.Р., Шарафиева Д.М., Михайлова Н.А., Михайлов С.В. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181 общей площадью 530,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 6.

Ответчики Усманова Р.А., Усманова А.Б., Усманов К.Ю., Усманов Р.Ю., являются участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 6 общей площадью 359,9 кв.м.

По данным Росреестра в общую площадь объекта с кадастровым номером 02:55:010148:181 входят следующие литеры: А, А1, А2, А4, Б, б, б2, и фактически данный дом состоит из двух объектов: жилой дом литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, поставленный на кадастровый учет за номером 02:55:010148:104 общей площадью 359,9 кв.м. и жилой дом литеры Б, Б1 поставленный на кадастровый учет за номером 02:55:010148:70 общей площадью 234,8 кв.м.

Указанные жилые дома находятся в общей долевой собственности, сторонам принадлежат следующие доли в праве собственности на дом, зарегистрированные в Росреестре на разные объекты кадастрового учета.

В объекте с кадастровым. номером 02:55:010148:181 зарегистрированы следующие права:

Сагидуллину Ринату Рифгатовичу принадлежит 9/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/048/2007-271 от 02.03.2007;

Шарафутдиновой Зайтуне Рифгатовне принадлежит 18/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/048/2007-271 от 02.03.2007;

Идрисову Эдуарду Геннадьевичу принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/002/2009-318 от 17.02.2009;

Идрисовой Майе Геннадиевне принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/002/2009-318 от 17.02.2009;

Файзуллиной Розе Хуснутдиновне принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/002/2009-318 от 17.02.2009;

Утяганову Данису Ханифовичу принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/016/2009-029 от 05.03.2009;

Утягановой Юайре Касимовне принадлежит 3/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/016/2009-029 от 05.03.2009;

Королёвой Марине Викторовне принадлежит 6/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании Договора дарения № 22976 от 27.06.1989, что подтверждается Справкой № 3506 от 19.02.20149, выданной Участком г. Уфа ГБУ РБ «ГКОиТИ»;;

Соколовой Лидии Михайловне принадлежит 12/100 доли в праве общей собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №02:55:010148:181-02/101/2019-25 от 22.07.2019;

Юмагужину Денису Рашитовичу принадлежит 9/400 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/308/2007-148 от 29.02.2008;

Юмагужину Рашиту Абубакировичу принадлежит 9/400 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/308/2007-148 от 29.02.2008;

Юмагужиной Диане Рашитовне принадлежит 9/400 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/308/2007-148 от 29.02.2008;

Юмагужиной Лиане Ахматзиевне принадлежит 9/400 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/308/2007-148 от 29.02.2008;

Марданову Фариту Файзрахмановичу принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/167/2008-590 от 05.03.2009;

Марданову Сарьдару Хайровичу принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/167/2008-590 от 05.03.2009;

Мардановой Лилии Файзерахмановне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/167/2008-590 от 05.03.2009;

Пискаревой (Салиховой) Яне Маратовне принадлежит 8/600 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/052/2008-323 от 21.03.2008;

Салихову Альберту Маратовичу принадлежит 8/600 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/052/2008-323 от 21.03.2008;

Салихову Артуру Рауфовичу принадлежит 16/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/147/2008-135 от 25.06.2008;

Шарафиеву Айнуру Айратовичу принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/031/2009-192 от 04.02.2009;

Шариповой Регине Разитовне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/031/2009-192 от 04.02.2009;

Шарафиевой Дание Минневарисовне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/031/2009-192 от 04.02.2009;

Михайловой Надежде Аркадьевне принадлежит 1/200 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/153/2014-105 от 26.04.2014;

Михайлову Сергею Валерьевичу принадлежит 1/200 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/153/2014-105 от 26.04.2014;

Фахретдиновой Розе Вазировне принадлежит 30/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/234/2009-590 от 24.08.2009;

Головину Валерию Викторовичу принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/026/2010-232 от 05.02.2010;

Газиевой Тамаре Николаевне принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/281/2012-337 от 18.12.2012;

Гаймаловой Альфие Зуфаровне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/127/2010-062 от 09.04.2010 и 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02:55:010148:181-02/111/2019-27 от 16.08.2019, итого 3/100 долей;

Гаймаловой Лилии Зуфаровне принадлежит 2/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02:55:010148:181-02/111/2019-28 от 16.08.2019;

Лексиной Лене Наилевне принадлежит 1/200 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/297/2008-368 от 15.12.2008;

Шайхутдинову Рустему Наилевичу принадлежит 1/200 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/297/2008-368 от 15.12.2008;

Шайхутдиновой Альфине Раисовне принадлежит 1/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/297/2008-368 от 15.12.2008;

Яхиной Венере Мидхатовне принадлежит 2/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/191/2013-234 от 13.05.2013;

Зыкову Артёму Михайловичу принадлежит 2/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/191/2013-234 от 13.05.2013;

Поповой (Сафиной) Камилле Сергеевне принадлежит 2/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/191/2013-234 от 13.05.2013.

В объекте с кадастровым номером 02:55:010148:104 зарегистрированы следующие права:

Усмановой Райхане Ахтафовне принадлежит 8/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 91 от 19.01.1996, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/195/2012-395 от 08.06.2012;

Усмановой Альфие Барыевне принадлежит 4/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/195/2012-395 от 08.06.2012;

Усманову Камилю Юнировичу принадлежит 14/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 91 от 19.01.1996, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/195/2012-395 от 08.06.2012;

Усманову Ринату Юнировичу принадлежит 14/300 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 91 от 19.01.1996, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02-04-01/195/2012-395 от 08.06.2012.

На объект с кадастровым номером 02:55:010148:70 зарегистрированные права отсутствуют.

Общая площадь домовладения с кадастровым номером 02:55:010148:181 составляет 638,8 кв.м., в том числе литеры А 349,7 кв.м., литеры Б 289,1 кв.м.

Согласно письму Управления Росреестра по РБ № 01359/211 от 22.01.2018 литеры А3, А5, А6, А7 жилого дома с кадастровым номером 02:55:010148:181 являются самовольными постройками, разрешение на возведение которых не предъявлялось.

Общая площадь помещений литеры А, на которые у сторон есть правоподтверждающие документы, составляет 298,9 кв.м.

В судебном заседании установлено, что собственники пользуются жилым домом по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 6 согласно сложившегося порядка пользования, споров о порядке пользования долевой собственностью не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

По смыслу указанной нормы доля одного из участников общей собственности может быть увеличена при доказанности, что им были произведены неотделимые улучшения общего имущества и соблюден порядок использования этого имущества, а также при условии производства таких улучшений за его счет. При этом право на соответствующее изменение размера долей связывается лишь с неотделимыми улучшениями, т.е. с такими улучшениями, которые не могут быть отделены без вреда хозяйственному назначению имущества. При этом учитывается характер произведенных неотделимых улучшений.

Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, как правило, означают проведение одним из собственников работ по увеличению полезной площади жилого дома.

Таким образом, для изменения размера долей участников общей долей собственности на общее имущество в результате производства неотделимых улучшений достаточно установить, что улучшения осуществлены в установленном законом порядке использования общего имущества, то есть с согласия участников (статья 247 ГК РФ). Такое согласие имеет место не только при определении сторонами порядка изменения размера долей в общем имуществе при производстве неотделимых улучшений. Кроме того, согласие может быть выражено в действиях, свидетельствующих об одобрении производства улучшений, вытекать из условий об использовании объекта общей собственности.

Согласно п. 1.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми

Согласно письму кадастровой палаты № 09398 от 20.10.2017, на основании решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 27.02.2012 № Ф/12-61-0184, технического паспорта, составленного по состоянию на 01.11.2011 Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в ГНК 27.02.2012 сведения о площади здания с кадастровым номером 02:55:010148:104 изменены с 357,4 кв.м. на 359,9 кв.м. На основании решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 31.03.2016 № Ф/16-336222 в ГКН статус здания с кадастровым номером 02:55:010148:181 изменен с «ранее учтенный» на «архивный» в связи с тем, что здания с кадастровыми номерами 02:55:010148:104 и 02:55:010148:181 являются одним и тем же объектом, в ЕГРН содержатся записи о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером 02:55:010148:104.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 4, 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости »).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основание для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости »).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В период с 1986 г. до 1999 г. собственником Яхиной Венерой Мидхатовной были осуществлены неотделимые улучшения жилого дома, а именно возведены литеры А1, А2 (первый этаж), А4 (второй этаж), право собственности на которые признано за Яхиной В.М. решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 10.09.1999. Площадь пристроя была внесена в площадь жилого дома, однако изменение долей между сособственниками жилого дома не производилось.

На основании договора дарения от 06.04.2001 Головиной Н.А. принадлежит 2/100 долей в праве собственности, составляющие комнату 9,8 кв.м. (пом. 11), кухню 7,6 кв.м. (пом. 10), итого 17,4 кв.м., Шайхутдиновой А.Р. 2/100 долей в праве собственности, составляющие комнаты 11,6 кв.м. (пом. 17), 10,6 кв.м. (пом. 18), кухню 6,2 кв.м. (пом. 19), коридор 3,4 кв.м. (пом. 20) итого 31,8 кв.м.;

На основании договора купли-продажи от 12.07.2001 Шайхразиевой Альбине Ауфатовне принадлежит 2/100 долей в праве собственности, состоящие из литеры А4 пом. 40 площадью 15,9 кв.м.

Часть ответчиков возвели пристрои к своим жилым помещениям, однако в установленном законом порядке их не ввели в гражданский оборот (не узаконили). При этом данные пристрои вошли в общую площадь жилого дома при передаче данных кадастового учета от органов БТИ в Росреестр.

Таким образом в собственности Яхиной В.М. осталось 2/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом, фактически состоящие из литеры А1.

На основании договора дарения право собственности перешло частично к внукам: Поповой (Сафиной) Камилле Сергеевне 2/300 долей в праве собственности, Зыкову Артему Михайловичу 2/300 долей в праве собственности.

При таком положении, исходя из установленных и исследованных в судебном заседании фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу о том что в собственности истцов находится литер А1, площадью 111,3 кв.м., состоящий их помещений 1, 2, 3, 4, 5, 6, 34, 35, 36, 37, 38, при этом их совокупная доля в праве собственности составляет 2/100 (по 2/300 на каждого), что не соответствует этой площади.

В соответствии с частями 3-5 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии с п. 24 ч. 1 ст. 7 приведенного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 приведенного Федерального Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что, что исковые требования истцов об изменить доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу РБ, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 6, с кадастровым номером 2:55:010148:104 и исключении литера А, А1, А2, А4 из состава объекта с кадастровым номером 02:55:010148:181, тем самым уменьшив площадь дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Камиллы Сергеевны, Яхиной Венеры Мидхатовны, Зыкова Артёма Михайловича к Фахретдиновой Розе Вазировне, Головину Валерию Викторовичу, Газиевой Тамаре Николаевне, Гаймаловой Альфие Зуфаровне, Гаймаловой Лилии Зуфаровне, Лексиной Лене Наильевне, Басыровой Эльмире Вилевне, действующей в интересах несовершеннолетнего Басырова Радмира Рустемовича, Шайхутдиновой Альфине Раисовне, Усмановой Райхане Ахтафовне, Усмановой Альфие Барыевне, Усманову Камилю Юнировичу, Усманову Ринату Юнировичу, Управлению Росреестра по Республики Башкортостан об изменении долей в праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по РБ исключить литеры А, А1, А2, А4 из состава объекта с кадастровым номером 02:55:010148:181, уменьшив его площадь соответственно до 289,1 кв.м.

Изменить доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу РБ, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 6, с кадастровым номером 02:55:010148:104 следующим образом:

Прекратить право собственности Фахретдиновой Розы Вазировны на 30/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 4/31 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Головина Валерия Викторовича на 2/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ним право собственности на 5/86 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Газиевой Тамары Николаевны на 2/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 5/94 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Гаймаловой Альфии Зуфаровны на 3/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 1/26 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Гаймаловой Лилии Зуфаровны на 2/100 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 1/39 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Лексиной Лены Наилевны на 1/200 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 2/75 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Шайхутдинова Рустема Наилевича на 1/200 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ним право собственности на 2/75 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Шайхутдиновой Альфины Раисовны на 2/200 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 5/94 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Яхиной Венеры Мидхатовны на 2/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 1/8 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Зыкова Артёма Михайловича на 2/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ним право собственности на 1/8 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Поповой (Сафиной) Камиллы Сергеевны на 2/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:181, признав за ней право собственности на 1/8 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Усмановой Райханы Ахтафовны на 8/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, признав за ней право собственности на 2/55 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Усмановой Альфии Барыевны на 12/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, признав за ней право собственности на 5/92 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Усманова Камиля Юнировича на 14/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, признав за ним право собственности на 4/63 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Прекратить право собственности Усманова Рината Юнировича на 14/300 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104, признав за ним право собственности на 4/63 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010148:104.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья                                 Т.А. Мухина