Решение от 20.07.2022 по делу № 2-556/2022 от 17.05.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Заозерный                                                                                      20 июля 2022 г.

        Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

        председательствующего судьи Лебедко К.В.,

        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой Т.В.,

        рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатова Александра Анатольевича к администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде,

        УСТАНОВИЛ:

        Филатов А.А. обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником изолированных нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, помещение 57 и 58. В 2021 году истец произвел в указанном нежилом помещении перепланировку. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка нежилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

    В связи с чем просит суд сохранить нежилые помещения № 57 по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, площадью 332,3 кв.м., с кадастровым номером № и помещение № 58, расположенное по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>,, площадь. 461,8 кв.м., с кадастровым номером № в перепланированном виде.

    Истец Филатов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края, не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

    Исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Филатову А.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 404 кв.м., по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, и нежилое помещение, общей площадью 396,4 кв.м., по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ года соответственно, а также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что нежилое помещение по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, литера А, А1 имеет площадь 462,7 кв.м. <данные изъяты>

    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что нежилое помещение по адресу: Красноярский край, Рыбинский район<адрес>, литера А, А1 имеет площадь 462,7 кв.м. <данные изъяты>

    Истцом проведена перепланировка нежилых помещений.

    Из сообщения ООО «ПСК Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перепланировка нежилых помещений № № расположенных по адресу: Красноярский край, г. Заозерный, <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и его частей и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Данная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. <данные изъяты>

    ООО «ПСК Вектор» представлена проектная документация № № по перепланировке нежилых помещений № № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г<адрес>, согласно которой перепланировка нежилых помещений № №, расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания и его частей и не превышает предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Общая площадь нежилых помещений по адресу: <адрес>, после перепланировки изменилась, так площадь помещения № № составляет 332,3 кв.м, площадь помещения № №

    Исходя из приведенных положений законодательства и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что нежилые помещения – <адрес> Рыбинского района Красноярского края, принадлежат на правые собственности истцу, являются изолированными помещениями, имеющееся в деле заключение компетентного органа свидетельствует о соответствии нежилых помещений требованиям строительных норм и правил, его безопасности для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения нежилых помещений в реконструированном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ 1082448000128, ░░░/░░░ 2448004724/244801001) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 332,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>,, ░░░░░░░. 461,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>