Решение по делу № 2-837/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-837/2018г.

64RS0022-01-2018-001255-02

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

с участием старшего помощника Марксовского межрайонного прокурора Саратовской области Аникеева М.В.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куандыковой О.К. к Астафьевой Р.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Куандыкова О.К. обратилась в суд с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.3 вышеназванного договора купли-продажи, ответчик Астафьева Р.Т. теряет право пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности к покупателю. Однако, до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, что препятствует истцу в реализации своего права на распоряжение собственностью. Просит прекратить право пользования Астафьевой Р.Т. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Куандыкова О.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, вещей ей принадлежащих в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик Астафьева Р.Т. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Согласно пункта 33 договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Астафьева Р.Т. теряет право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (л.д. 9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Астафьева Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7,13).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику - истцу, что является основанием для прекращения права пользования Астафьевой Р.Т., то суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования Астафьевой Р.Т. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья:                                  Н.П.Фролова