Решение по делу № 2-313/2022 (2-3550/2021;) от 27.08.2021

КОПИЯ

Дело № 2-313/2022

        24RS0017-01-2021-005241-27

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 февраля 2022 года                                                                                    г. Красноярск

    Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Алексеевой Л.В.

при секретаре Заббарове Р.А.,

при участии истца Кардашовой Э.А., действующей также как законный представитель несовершеннолетних Кардашова Г.С., Кардашова И.С.,

представителя ответчиков ООО «КрасКом», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» Ключникова А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кардашовой Эллы Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кардашова Глеба Сергеевича и Кардашова Ивана Сергеевича, к Кардашову Сергею Владимировичу, Кардашову Егору Сергеевичу, ООО УК «КрасЖК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасКом», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кардашова Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кардашова Г.С. и Кардашова И.С., обратилась в суд с иском к Кардашову С.В., Кардашову Е.С., ООО УК «КрасЖК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасКом», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что истцу, несовершеннолетним детям Кардашову Г.С., Кардашову И.С., ответчикам Кардашову С.В., Кардашову Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Кардашовой Э.А. 69/100 долей, Кардашову С.В. 28/100 долей, Кардашову Е.С., Кардашову И.С., Кардашову Г.С. по 1/100 доли у каждого. Поскольку между истцом и ответчиком Кардашовым СВ. не достигнуто согласие по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. На основании изложенного просит определить порядок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долевой собственности, а именно: Кардашовой Э.А. 70/100 долей от суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетних детей Кардашова И.С., Кардашова Г.С. по 0,5/100 у каждого), Кардашову Е.С. 1/100 долей, Кардашову С.В. 29/100 (с учетом доли несовершеннолетних детей Кардашова И.С., Кардашова Г.С. по 0,5/100 у каждого), обязать ООО УК «КрасЖК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасКом», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги Кардашовой Э.А. в размере 70/100 доли, Кардашову в размере 1/100 доли, Кардашову С.В. в размере 29/100 доли.

Истец Кардашова Э.А., действующая также как законный представитель несовершеннолетних Кардашова Г.С., Кардашова И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить.

Представитель ответчиков ООО «КрасКом», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» Ключников А.А. (по доверенности) в судебном заседании возражал против удовлетворения требования истца, поддержала письменные отзывы на иск, согласно которым «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентскими договорами, является агентом, уполномоченным совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы, соответственно, является ненадлежащим ответчиком. Поскольку именно собственники жилого помещения не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг (на эти обстоятельства ссылается истец в исковом заявлении), то участниками спора в данном случае должны выступать только собственники спорного жилого помещения.

Ответчики Кардашов С.В., Кардашов Е.С., ООО УК «КрасЖК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не просили.

    Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела в своей совокупности, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кардашовой Э.А. признано право на 69/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Красноярск, <адрес>, за Кардашовым С.В. - на 28/100 долей в праве собственности, за Кардашовым И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - на 1/100 долю, за Кардашовым Г.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - на 1/100 долю, за Кардашовым Е.С. - на 1/100 долю.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно представленным платежным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет: № за услуги холодного водоснабжения (водоотведения); за тепловую энергию и горячую воду, № за услугу энергоснабжения, № за капитальный ремонт, № за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг

Так же согласно выписке из домовой книги, в <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Кардашов С.В., Кардашов И.С., Кардашов Е.С., Кардашова Э.А., Кардашов Г.С.

Соглашение по оплате за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из изложенного, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд может определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая, что между истцом и ответчиками, как сособственниками спорного жилого помещения, отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищной и коммунальных услуг, принимая во внимание изложенные выше нормы закона, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст.210,249 ГК РФ). Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Следовательно, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли в расходах по содержанию жилого помещения должны нести родители, поскольку они имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, а также несут имущественную ответственность по сделкам малолетних (ч. 1 ст. 61, ст. 80 СК РФ, ч. 3 ст. 28 ГК РФ).

Таким образом, исполнение обязанности несовершеннолетних детей по содержанию принадлежащего им на праве собственности имущества возможно только родителями несовершеннолетних, независимо от того, имеют ли они достаточные для этого средства, проживают отдельно от ребенка или совместно с ним, в том числе вне зависимости от нуждаемости ребенка и наличия у него собственных доходов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Кардашов С.В. и Кардашова Э.А. являются родителя Кардашова И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кардашова Г.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копия свидетельств о рождении III-БА №, III-БА №.

С учетом изложенного, суд определяет доли в оплате в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги истца Кардашовой Э.А. в размере 70/100 долей (по 0,5/100 долей несовершеннолетних детей Кардашова И.С., Кардашова Г.С.), Кардашова С.В. в размере 29/100 долей по (0,5/100 долей несовершеннолетних детей Кардашова И.С., Кардашова Г.С.), Кардашова Е.С. в размере 1/100 долей.

Определение долей собственников в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для открытия лицевых счетов на имя каждого собственника согласно размеру доли.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кардашовой Эллы Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кардашова Глеба Сергеевича и Кардашова Ивана Сергеевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кардашовой Эллы Александровны в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 70/100 долей.

Определить порядок и размер участия Кардашова Сергея Владимировича в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 29/100 долей.

Определить порядок и размер участия Кардашова Егора Сергеевича в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/100 доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ООО УК «КрасЖК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасКом», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Кардашовой Элле Александровне в размере 70/100 долей, Кардашову Сергею Владимировичу в размере 29/100 долей, Кардашову Егору Сергеевичу в размере 1/100 доли.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                            Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в окончательной форме 02.03.2022.

Копия верна:

Судья                                                                                                           Л.В. Алексеева