Решение по делу № 2-7375/2017 от 06.07.2017

Дело № 2- 7375/17

Решение

/резолютивная часть/

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В

При секретаре Алеев А.А

С участием истца Семяшкиной В.Н и представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» Никоновой Е.Г

Рассмотрев в открытом судебном заседании 6 сентября 2017 года дело по иску Семяшкиной В.Н. к Комитету жилищной политики Администрации МО ГО « Сыктывкар» и Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма и суд,

Установил

Семяшкина В.Н обратилась в суд с иском к Комитету жилищной политики администрации МО ГО « Сыктывкар» и Администрации МО ГО « Сыктывкар» и просила признать за ней право пользования ... и заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение с включением в данный договор членов семьи –отца Белых Н.С, сына Семяшкина Е.А и внука С.Т. ** ** **.. В судебном заседании истица на требованиях настаивала, представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» с иском был не согласен. Третьи лица Белых Н.С и Семяшкин Е.А участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетеля ... О.Н, суд пришел к выводу что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ... была предоставлена матери заявителя – ... Е.Я. в ** ** **, но ордер на жилое помещение не сохранился. Также в жилом помещении был зарегистрированы супруг нанимателя Белых Н.С. ... Е.Я умерла в ** ** ** и после ее смерти в жилом помещении остались проживать Белых Н.С, дочь Семяшкина В.Н и ее сын Семяшкин Е.А и в ** ** ** родился внук С.Т. ** ** **. После смерти ... Е.Я договор найма не переоформлялся. Белых Н.С обращался в администрацию МОГО « Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма в ** ** **, но письмом от ** ** ** ему было в этом отказано и в дальнейшем он никуда больше не обращался.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» ссылался на то, что не имеется правоустанавливающих документов на жилое помещение- ордера, договора найма и что сама Семяшкина В.Н с заявлением в администрацию МО ГО « Сыктывкар» о заключении договора социального найма не обращалась. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

Согласно ст 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на день возникновения правоотношений по вселению заявителя в жилое помещение, установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичная норма закреплена в статье 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 2005 года.

Само по себе отсутствие ордера и договора найма на жилое помещение не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма. Семяшкина В.Н являлась членом семьи своих родителей, проживала с основным нанимателем жилого помещения ... Е.Я с момента рождения и до смерти матери. Согласно данным с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО « Сыктывкар» ... находится в муниципальной собственности по Постановлению Президиума Верховного Совета Республики Коми ССР от 28.07. 1992 года.

В настоящее время заявитель с отцом Белых Н.С сыном Семяшкиным Е.А и внуком С.Т. постоянно проживают в ..., оплачивают жилищно- коммунальные услуги и Семяшкина В.Н приобрела право на жилое помещение. ... О.Н пояснила, что Семяшкина В.Н с членами своей семьи постоянно проживают ...

То обстоятельство, что Семяшкина В.Н не обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма на ... не может служить основанием для отказа в иске, так как с заявлением о заключении договора обращался ее отец, но ему было отказано.

Учитывая, что Семяшкина В.Н постоянно, с рождения, проживает в ..., имеет регистрацию, то она прибрела право на данное жилое помещение, как и лица проживающие с ней совместно- Белых Н.С, Семяшкин Е.А, С.Т.

В соответствии со ст 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления / либо управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне- гражданину/ нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 686 ч 2 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Так как основной наниматель ... умер в ** ** **, Семяшкина В.Н с членами семьи проживает в данном жилом помещении, жилое помещение находится в муниципальной собственности, то заявитель имеет право на заключение договора найма на ... и следует обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с Семяшкиной В.Н договор социального найма на данное жилое помещение в соответствии со ст 60 ЖК РФ и ст 686 ГК РФ, с включением в договор членов семьи : Белых Н.С, Семяшкин Е.А, ... Т.Е

Каких- либо возражений о заключении договора найма с Семяшкиной В.Н от остальных членов семьи не имелось.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать за Семяшкиной В.Н. право пользования квартирой ...

Обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с Семяшкиной В.Н. договор социального найма на квартиру ... с включением в договор членов семьи: Белых Н.С., Семяшкина Е.А., С.Т.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.