Решение от 08.04.2013 по делу № 2-550/2013 от 20.02.2013

Дело № 2-550/13 08 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Казанской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.А. к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», Орлову А.А., Орлову А.А., Яковлевой А.А. об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и обязании произвести разделение платежей по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, просит определить порядок участия истца, ответчиков и третьего лица в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – четырехкомнатной квартиры по адресу: г. К., ул. М., д. **, кв. *, обязать ГУЖА производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по указанному адресу, исходя из определенного порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (л.д. 4-7).

Истец в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик Орлов А.А. в суд явился, иск признал (л.д. 35).

Ответчик Орлов А.А. в суд не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, как следует из почтового извещения, судебную повестку принять отказался.

Ответчик Яковлева А.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично.

Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», действующий на основании доверенности, в суд явился, возражал против удовлетворения иска в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо Орлова Н.И. в суд явилась, исковые требования поддержала (л.д. 34).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Орлова Н.И. (третье лицо) со своими детьми: истцом Орловым А.А., ответчиками Орловым А.А., Орловым А.А., Яковлевой А.А. зарегистрированы в четырехкомнатной квартире по адресу: К., ул. М., д. **, кв. *, в указанной квартире зарегистрированы также несовершеннолетние дети ответчиков: Яковлевой – Орлов К.И. (**** г.р.), Яковлева Л.Р. (**** г.р.), Яковлев А.Д. (**** г.р.), Орлова А.А. – Орлова В.А. (**** г.р.) – л.д. 8.

Сторонами заключен договор социального найма – л.д. 44-52.

Согласно справке ГУЖА имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 406625,36 р.

В соответствии со ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 80 Семейного Кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в связи с этим суд считает, что расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за несовершеннолетних детей ответчиков Яковлевой, Орлова должны нести родители несовершеннолетних – ответчики Яковлева и Орлов А.А.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком Орловым А.А. иска и принятие признания иска судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не может принять возражения ответчика СПБ ГКУ ЖА, мотивированные наличием задолженности по коммунальным платежам, так как СПБ ГКУ ЖА не лишено возможности взыскивать задолженность в предусмотренном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░., ░., ░░. ░., ░. **, ░░. *, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░ 1/9 ░░ ░░░░░░░, 2/9 – ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░, 4/9 – ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ░.░., **** ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., **** ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., **** ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░., ░., ░░. ░., ░. **, ░░. *, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 12.04.2013 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.