Решение по делу № 2-92/2015 (2-8682/2014;) от 14.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. Самара «Коммунальник» к Феллер А,О. о взыскании задолженности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между МП городского округа Самара «Коммунальник» в лице директора Сайфутдинова Р.Ф., действующего на основании устава, с одной стороны и физическим лицом Феллер А.О., действующей на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 157,6 кв.м., с другой стороны, заключили договор № на техническое и аварийное обслуживание общих инженерных сетей здания и уборку прилегающей территории.

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, заключили договор с Департаментом управления имуществом городского округа Самара, согласно которому истец по заданию Департамента за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, перечисленных в приложении № к Договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является МП г.о. Самара «Коммунальник».

Предметом договора № является осуществление истцом за плату комплекса услуг по техническому и аварийному обслуживанию общих инженерных сетей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 157 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали соглашение о расторжении № 25/09.

Согласно п. 3 соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется исполнить денежные обязательства по договору № 25/09, установленные актом сверки взаимных расчетов за период 9 месяцев 2014 года между МП г.о. Самара «Коммунальник» и Феллер А.О. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей сумме <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

Обязательство ответчика было исполнено лишь частично, за ответчиком числится задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени она оставлена без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № управления многоквартирным домом. Предметом договора № согласно п.п.1 является осуществление истцом за плату управления многоквартирным домом, включающее в себя содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> размере соответствующем площади нежилого помещения занимаемого ответчиком и равному 157,6 кв.м.

П.п. 5.1. договора № устанавливает срок действия договора № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 5.4. договора № настоящий договор считается продленным на каждый последующий календарный год, если за один месяц до даты окончания договора ни одна сторона не потребует его расторжения. По настоящее время договор № не расторгнут.

В течение всего этого времени истец добросовестно обеспечивал в соответствии с решением общего собрания собственников и с действующими на территории РФ правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, проведение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая системы электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, выполнял услуги по аварийному обслуживанию инженерных сетей и оборудования.

Согласно приложению № к договору № стоимость услуг истца в месяц составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии с п.п.3.3., п.п. 3.2. договора № оплата производится ответчиком ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

По состоянию за ДД.ММ.ГГГГ согласно акту сверки взаимных расчетов за период 9 месяцев 2014 года ответчик не осуществлял оплату оказанных истцом услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем возникла задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей, однако до настоящего времени оставлена без ответа.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору № в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по договору № в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей 76 копеек.

Представитель МП г.о. Самара «Коммунальник» по доверенности Просвирина А.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчика задолженность по договору № в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по договору № в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в связи с частичным погашением долга.

Ответчик Феллер А.О. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1.ст. 37 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае управления многоквартирным домом – управляющей компаниейВ соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между МП городского округа Самара «Коммунальник» в лице директора Сайфутдинова Р.Ф., действующего на основании устава, с одной стороны и физическим лицом Феллер А.О., действующей на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 157,6 кв.м., с другой стороны, заключили договор № на техническое и аварийное обслуживание общих инженерных сетей здания и уборку прилегающей территории.

ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самары «Коммунальник» на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, заключил договор с Департаментом управления имуществом городского округа Самара, согласно которому истец по заданию собственника за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, перечисленных в приложении № к Договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является МП г.о. Самара «Коммунальник».

Предметом договора № является осуществление истцом за плату комплекса услуг по техническому и аварийному обслуживанию общих инженерных сетей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 157 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали соглашение о расторжении № №.

Согласно п. 3 соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется исполнить денежные обязательства по договору № <данные изъяты>, установленные актом сверки взаимных расчетов в общей сумме <данные изъяты> рубль путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

Обязательство ответчика было исполнено лишь частично, за ответчиком числится задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени она оставлена без ответа.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов по спорному нежилому помещению, кроме того расчет не оспорен ответчиком в судебном заседании. Ответчик Феллер А.О. не предоставила суду доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования МП г.о. Самара «Коммунальник» о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № управления многоквартирным домом. Предметом договора № согласно п.п.1 является осуществление истцом за плату управления многоквартирным домом, включающее в себя содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> размере соответствующем площади нежилого помещения занимаемого ответчиком и равному 157,6 кв.м.

П.п. 5.1. договора № устанавливает срок действия договора № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 5.4. договора № настоящий договор считается продленным на каждый последующий календарный год, если за один месяц до даты окончания договора ни одна сторона не потребует его расторжения. По настоящее время договор № не расторгнут.

В течение всего этого времени истец добросовестно обеспечивал в соответствии с решением общего собрания собственников и с действующими на территории РФ правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, проведение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая системы электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, выполнял услуги по аварийному обслуживанию инженерных сетей и оборудования.

Согласно приложению № к договору № стоимость услуг истца в месяц составляет 3 047 рублей 99 копеек. В соответствии с п.п.3.3., п.п. 3.2. договора № оплата производится ответчиком ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

По состоянию за ДД.ММ.ГГГГ согласно акту сверки взаимных расчетов за период 9 месяцев 2014 года ответчик не осуществлял оплату оказанных истцом услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем возникла задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей, однако была оставлена без ответа.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов спорного нежилого помещения.

Между тем в судебное заседание представлены платежные документы, из которых следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена в размере <данные изъяты> рубля.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования МП г.о. Самара «Коммунальник» о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению с учетом погашенной задолженности в размере <данные изъяты> рубля.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, данном случае, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МП г.о. Самара «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать с Феллер А.О. в пользу МП г.о. Самара «Коммунальник» задолженность по договору № в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по договору № в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий:      подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>