Решение по делу № 2-7362/2024 от 21.02.2024

копия

дело №2-7362/2024

уид 24RS0048-01-2022-014176-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Петровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняевой Натальи Алексеевны к Васильевой (Королевой) Елене Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ШВВ, КМА, ООО УК «Радий» об определения размера участия в оплате расходов по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Черняева Н.А. обратилась в суд с иском к Васильевой (Королевой) Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ШВВ, Королева М.А., ООО УК «Радий» об определении в размере ? части доли участия Черняевой Н.А. и ? части доли Королевой Е.А. во всех расходах по коммунальным платежам, жилищным услугам в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с возложением на ООО УК «Радий» обязанности заключить с Черняевой Н.А. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату указанного жилого помещения и коммунальные услуги. Мотивировав требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности под № от 26.06.1996. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселилась, ответчик Королева Е.А., впоследствии в квартире зарегистрированы, родившиеся позднее ее несовершеннолетние дети – ШВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КМА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Советского районного суда г. Красноярска от 31.05.2022, вступившим в законную силу 17.10.2022 за Королевой Е.А. и ее двумя несовершеннолетними детьми признано право пользования указанным жилым помещением с вселением, в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением отказано. Фактически Королева Е.А. беспрепятственно вселилась в указанную квартиру вместе с детьми сразу после принятия решения суда, и продолжает пользоваться жилым помещением по настоящее время. Со стороны истца Королевой Е.А. предложено определить порядок несения расходов по оплате коммунальных и жилищных услуг за квартиру в соответствии с количеством зарегистрированных лиц в данной квартире, а именно ? доли расходов Черняевой Н.А. и ? доли расходов Королевой Е.А. с двумя детьми. Одновременно Черняевой Н.А. подано заявление в ООО УК «Радий» о выдаче отдельных финансово-лицевых счетов на нее и Королеву Е.А.. Однако, Королева Е.А. отказалась распределять и нести расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг в предложенном порядке. ООО УК «Радий» отказал в удовлетворении заявления Черняевой Н.А. о выдаче отдельных финансово-лицевых счетов на Черняеву Н.А. и Королеву Е.А. по оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении данной квартиры до разрешения данного спора в судебном порядке. Истец и её сестра Королева Е.А. перестали быть членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, в связи, с чем обратилась в суд.

Истец Черняева Н.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю (л.д.158,163).

Представитель истца Присяжнюк М.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объёме, по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик Васильева (Королева) Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ШВВ, Королева М.А., в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бегель А.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО УК «Радий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили (л.д.158, 160).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили (л.д.159).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

Аналогичные разъяснения даны и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Пунктом 30 данного постановления разъяснено, что частью 4 статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что на основании ордера № от 20.06.1990 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселилась Королева В.И., членами семьи нанимателя в ордере указаны ее дочери: Королева Е.А., Королева М.А. (после регистрации брака Иванова М.А.), Королева Т.А. (после регистрации брака Гаус Т.А.), Королева Н.А. (после регистрации Черняева Н.А.). На регистрационный учет семья Королевых поставлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 16.02.2021, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Королевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ШВВ, Королева М.А., Ивановой М.А., Бегель А.Ю., Гаус Т.А. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации г. Красноярска, Черняевой Н.А. о признании за Черняевой Н.А., Королевой Е.А., ШВВ, Королевым М.А., Макаровой (Бегель) А.Ю. право собственности в порядке приватизации по 1/5 доле каждому на квартиру по адресу: <адрес>; понуждении администрацию <адрес> заключить договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность Черняевой Н.А., Королевой Е.А., ШВВ, Королеву М.А., Макаровой (Бегель) А.Ю. по 1/5 доле каждому (л.д.32-35).

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 31.05.2022, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Королевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ШВВ, Королева М.А. удовлетворены частично, судом постановлено: «Признать за Королевой Еленой Алексеевной, несовершеннолетними ШВВ, КМА право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Вселить Королеву Елену Алексеевну, несовершеннолетних ШВВ, КМА в жилое помещение по адресу: <адрес>».

Этим же решением в удовлетворении исковых требования Королевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ШВВ, Королева М.А. об определении порядка пользования жилым помещением отказано.

Также отказано в удовлетворении исковых требования Ивановой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Глушкова С.В., Бегель А.Ю., Глушкова А.В., Гаус Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гаус Н.Г. и Гауса Э.Г. о признании права пользования жилым помещением, вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, так как судом установлено, что Бегель А.Ю. выехала из спорной квартиры в связи со зданием семьи и приобретения собственного жилья 03.12.2018 (л.д.30-31).

18.08.2022 Черняева Н.А. обратилась в ООО УК «Радий» с заявлением о разделе финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между Черняевой Н.А. и её сестрой Королевой Е.А. (л.д.7).

31.08.2022 за исх.№ ООО УК «Радий» дан ответ о том, что правовых оснований для разделения финансово-лицевых счетов не имеется, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с займодателем (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Красноярск (л.д.17-18).

В соответствии со свидетельством о заключении брака от 29.12.2023 Королевой Е.А. после регистрации брака с Васильевым А.Ю. присвоена фамилия Васильева (л.д. 166).

Оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 154, 156, 67, 69 ЖК РФ, суд учитывает, что спорное жилое помещение стороны занимают на условиях социального найма, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Красноярска от 31 мая 2022 г. Васильева (Королева) Е.А. и двое ее несовершеннолетних детей вселены в данную квартиру.

По смыслу закона и разъяснений по его применению, самостоятельная ответственность по коммунальным обязательствам бывшего члена семьи нанимателя наступает в случае заключения им соответствующего соглашения с наймодателем и нанимателем, а при отсутствии такого соглашения в порядке, определяемом судом. Следовательно, при возникновении спора между бывшими членами семьи о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги такой спор подлежит разрешению в судебном порядке по иску любого заинтересованного лица.

Поскольку Черняева Н.А. и Васильева (Королева) Е.А., являясь пользователями одной квартиры по договору соцнайма, не являются членами одной семьи, и между ними не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то истица правомерно обратилась за установлением такого порядка в суд с тем, чтобы в судебном решении было урегулировано, как должна производиться соответствующая оплата.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определяет порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Черняеву Н.А. в размере ? доли, Васильевой (Королевой) Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ШВВ, Королева М.А. в размере ? доли.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией является ООО УК «Радий», а согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией. Таким образом, ООО УК «Радий» обязано заключить с Черняевой Н.А., Васильевой (Королевой) Е.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черняевой Натальи Алексеевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Черняеву Наталью Алексеевну (паспорт <данные изъяты>) в размере ? доли, Васильевой (Королевой) Елены Алексеевны (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ШВВ, КМА в размере ? доли.

Возложить на ООО УК «Радий» обязанность заключить с Черняевой Натальей Алексеевной и Васильевой (Королевой) Еленой Алексеевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ШВВ, КМА соответствующие соглашения и выдать им отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.