Решение по делу № 2-5328/2021 от 15.04.2021

УИД 78RS0014-01-2020-010905-64

Дело № 2-5328/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года                             Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Улаханове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Удальцовские поместья» к Е.В. о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости «Удальцовские поместья» (далее по тексту – ТСН «Удальцовские поместья») обратилось в суд с иском к Е.В. о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что ответчик являлся собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН «Удальцовские поместья» по адресу: <адрес>. Ответчик ведет садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории ТСН, без участия в товариществе (членом ТСН не является). Решением общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета приходов и расходов ТСН на 2020-2021, установлен ежемесячный эксплуатационный взнос на 2020-2021 года с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – <данные изъяты> рублей, с владельцев земельных участков на дальней от озера территории <данные изъяты> рублей. Земельные участки, принадлежащие Е.В., расположены на дальней от озера территории. Однако должник оплату ежемесячных взносов за июнь, июль, август, сентябрь и октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года не произвел.

В связи с чем, с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит, взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2020 по февраль 2021 в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме 0,2% за каждый день просрочки в сумме <данные изъяты> рублей (т.1 л.д.89-91).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, согласно которым участок ответчика находится на территории ТСН, в соответствии ч.1 ст. 5 Федерального закона № 217 ответчик обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск (т.1 л.д.25-29, т.2 л.д.146-148), указав, что земельные участки, принадлежащие ответчику, не находится на территории ТСН, а также истцом не доказано фактическое несение расходов на содержание общего имущества.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и оценив доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8).

Согласно п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а так же иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению Московского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что Е.В. являлся собственником четырех земельных участков, расположенных по адресу: по адресу: <адрес>, которые ДД.ММ.ГГГГ объединены два земельных участка.

Ответчик не является членом ТСН «Удальцовские поместья» и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, данные обстоятельства не оспаривались сторонами.

ТСН «Удальцовские поместья» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно п.3.1 Устава ТСН «Удальцовские поместья» ( т.1 л.д. 44-85) основными целями товарищества являются, в том числе обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки участников товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах участников Товарищества и других жителей; благоустройство и озеленение территории; приобретение и доставка в интересах участников товарищества посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, других необходимых товаров, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества как собственными силами товарищества так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей; обеспечение рабочего состояния систем снабжения на территории товарищества, их аварийный и текущий ремонт.

Из п.п. 9.1,9.2 Устава следует, высшим органом управления Товариществом является общее собрание участников товарищества, к исключительной компетенции которого относится в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

    Решением общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении ежемесячного эксплуатационного взноса на 2020-2021 года с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – <данные изъяты> рублей, с владельцев земельных участков на дальней от озера территории <данные изъяты> рублей (т.1 л.д.59-60).

    Вместе с тем согласно представленной стороной истца смете приходов и расходов (финансово-экономическое обоснование) ТСН «Удальцовские поместья» на 2020-2021, утвержденной на этом же собрании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что статьи расходов составляют договор управления, ответственный Правление <данные изъяты> рублей), бухгалтерское обслуживание, ответственный Правление (<данные изъяты> рублей), юридическое обслуживание (<данные изъяты> рублей), фонд непредвиденных расходов <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей. Статьи приходов составляют ежемесячные взносы с первой линии в год <данные изъяты> рублей, со второй линии <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

    Также в смете указано, что ТСН будет определять направления по содержанию и развитию территории поселка, устанавливать взносы, выбирать председателя и правление, ревкомисию, но непосредственно обслуживанием территории и инфраструктуры поселка ТСН заниматься не будет (т.2 л.д.73).

    Таким образом, исходя из содержания, указанной сметы, прямо следует, что установленные собранием ТСН эксплуатационные взносы идут на содержание правления ТСН, а не обслуживание территории и инфраструктуры.

Вместе с тем, понесённые некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период.

При этом размер фактически потраченных истцом денежных средств должен быть установлен с разумной степенью достоверности, разумности и экономической обоснованности.

Учитывая, что обязательные платежи членов ТСН и собственников общего имущества не членов ТСН формируются на основании следующих расходов: связанных с оплатой коммунальных услуг; связанных с содержанием (обслуживанием) и капитальным ремонтом общего имущества; связанных с покрытием дополнительных расходов целевого назначения, при этом стороной истца не представлено доказательств наличия на балансе Товарищества объектов общего имущества и инфраструктуры, а также несении расходов по их содержанию, и необходимости оказания такой услуги собственнику земельного участка, не являющегося членом товарищества, с конкретизацией полученной им услуги за спорный период, указание в смете на то, что ТСН в 2020-2021 годах непосредственно обслуживанием территории и инфраструктуры поселка заниматься не будет, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Представленные стороной истца в материалы дела договора на оказание услуг по техническому обслуживанию электрооборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договор без даты на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей, договора от 2018,2017,2013 года, не подтверждают факт оплаты коммунальных услуг, услуг связанных с содержанием (обслуживанием) и капитальным ремонтом общего имущества ТСН, поскольку отсутствуют платежные документы официально, подтверждающие их оплату ТСН «Удальцовские поместья», кроме того, договора за иной период с 2013 по 2018 года, не относятся к спорному периоду, заявленному в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Удальцовские поместья» к Е.В. о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Шемякина