Решение по делу № 2-5542/2017 от 14.08.2017

Дело № 2-5542/2017

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой И. А. к Кольцовой Л. И., Кольцову А. М., Кольцовой А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Фомина И.А. обратилась в суд с иском к Кольцовой Л.И., Кольцову А.М., Кольцовой А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <данные изъяты>. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. КЛДК, <адрес>. На момент заключения данного договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы продавец Кольцова Л.И. и ее дети Кольцов А.М. и Кольцова А.М., которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Поскольку ответчики не исполнили свое обязательство и не снялись с регистрационного учета, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец Фомина И.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчики Кольцова Л.И., Кольцов А.М., Кольцова А.М., извещенные о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу места жительства, в суд не явились, возражений не представили.

С учетом изложенного, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кольцовой Л.И. (Продавец) и Фоминой И.А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Фоминой К.В. и Рахманова Е.А., Рахмановым А.А. (Покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес> (далее по тексту – Договор).

На основании указанного Договора истец Фомина И.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> <данные изъяты>. Также собственниками указанного жилого помещения являются Рахманов А.А., Рахманов Е.А., Фомина К.В., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии К №, №, №, №.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно поквартирной карточке в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавец Кольцова Л.И., ее сын Кольцов А.М., <данные изъяты>, ее дочь Кольцова А.М., <данные изъяты>. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета из <адрес> <данные изъяты> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в установленный срок ответчики с регистрационного учета по вышеназванному адресу не снялись, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение, адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ. При этом фактически в спорном жилом помещении они не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилого помещения они не несут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> <адрес>, от Кольцовой Л.И. к Фоминой И.А. право пользования спорным жилым помещением у ответчиков Кольцовой Л.И., Кольцова А.М., Кольцовой А.М. прекратилось. Следовательно, требования истца о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении ответчики суду не представили.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о признании Кольцовой Л.И., Кольцова А.М., Кольцовой А.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. на оплату за составление искового заявления.

Учитывая объем проделанной представителем истца работы, невысокую степень сложности дела, отсутствие возражений ответчиков, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в заявленном размере 3 000 руб. Данный размер по настоящему делу следует признать разумным и подтвержденным доказательствами.

Таким образом, в пользу истца Фоминой И.А. с ответчиков Кольцовой Л.И., Кольцова А.М., Кольцовой А.М. подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 000 руб., т.е. по 1 000 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб., т.е. по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фоминой И. А. к Кольцовой Л. И., Кольцову А. М., Кольцовой А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Кольцову Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кольцова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кольцову А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия Кольцовой Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кольцова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кольцовой А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета <данные изъяты>, <адрес>.

Взыскать с Кольцовой Л. И., Кольцова А. М., Кольцовой А. М. в пользу Фоминой И. А. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб., т.е. по 1 100 руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова