Решение по делу № 2-5603/2018 от 15.08.2018

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

29RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания А.М. Костяевой,

с участием прокурора Н.В. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» в лице представителя муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» к Смирнову А. В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к Смирнову А.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, просп.Ломоносова, <адрес>, со Смирновым А. В., выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, просп.Ломоносова, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма одной комнаты жилой площадью 14,9 кв.м. в коммунальной <адрес> в г.Архангельске, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.

В обоснование требований указано, что ответчик длительное время без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение, что противоречит ч.3 ст.67, ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В судебном заседании представитель истца Дементьев А.В., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснив, что по настоящее время задолженность за коммунальные платежи ответчиком не погашена.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились.

Ответчик, третье лицо извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении, однако, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч.1 ст.118 ГПК РФ, судебное извещение в адрес ответчика, третьего лица считается доставленным, в связи с чем суд считает их надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик извещен о рассмотрении дела также телефонограммой.

Суд определил в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, прокурора, рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст.83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: г.Архангельск, просп.Ломоносова, <адрес> зарегистрировано по праву собственности за муниципальным образованием «Город Архангельск».

Нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, просп.Ломоносова, <адрес> является Смирнов А.В., который зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована Кальчиба Ж.В. (третье лицо), период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес Смирнова А.В. ДД.ММ.ГГГГ вынесено предупреждение, в котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету имеется задолженность в размере 41 122 рубля 31 копейка, которую следует погасить до ДД.ММ.ГГГГ во избежание применения мер воздействия. Смирнову А.В. разъяснены положения ст.90, ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Предупреждение получено Смирновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Смирнов А.В. является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно.

Задолженность за коммунальные услуги взыскана со Смирнова А.В. на основании судебных приказов, возбуждены исполнительные производства.

В рамках исполнительных производств о взыскании задолженности за коммунальные услуги судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на пенсию должника, поступающие с пенсии денежные средства распределяются судебным приставом-исполнителем по исполнительным производствам.

При рассмотрении настоящего дела не было доказано, что платежи не вносятся без уважительной причины, при этом каких-либо мер к ответчику, кроме направления в его адрес предупреждения, не принималось, суд, принимая во внимание исключительность такой меры, как выселение из жилого помещения, не находит оснований для удовлетворения иска о выселении Смирнова А.В. из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Архангельск» в лице представителя муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к Смирнову А. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, просп.Ломоносова, <адрес>, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, просп.Ломоносова, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты жилой площадью 14,9 кв.м. в коммунальной <адрес> в г.Архангельске, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. – отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.М. Поздеева