Решение по делу № 33-9306/2024 от 13.06.2024

судья Телкова Е.И.                                                            2-157/2024 (1 инстанция)

33-9306/2024 (2 инстанция)

УИД 52RS0007-01-2023-003016-65

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                        30 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Фролова А.Л.,

судей Столбова Е.М., Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Д.А.,

с участием представителей ТСЖ «Лотос» по доверенности ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Столбова Е.М. гражданское дело по иску ТСЖ «Лотос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по апелляционной жалобе ТСЖ «Лотос» на решение Советского районного суда г. Нижний Новгород от 24 января 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Лотос» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований следующее.

ТСЖ «Лотос», в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества собственников помещений жилого [адрес] корпус 2 по [адрес] с 01.06.2018г.

Жилое помещение по адресу: [адрес], корпус 2, [адрес], принадлежит ответчику на праве долевой собственности (доля в праве ?).

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления и являются основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: [адрес], корпус 2.

Размер платы за содержание помещений установлен с 01.06.2018г. общим собранием членов ТСЖ (протокол №1 общего собрания членов ТСЖ от 25.06.2018г.), впоследствии изменен общим собранием членов ТСЖ с 01.06.2019г. (протокол №1 общего собрания членов ТСЖ от 28.06.2019г.), с 01.05.2020г. (протокол №1 от 08.04.2020г.), с 01.08.2021г. (протокол №1 от 24.07.2021г.).

Истец указывает, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года включительно (исключая оплату за ноябрь 2022 года) составляет 98060 рублей 76 копеек.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации истец просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лотос» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 98 060 рублей 76 копеек, госпошлину в размере 4 091 рубль.

Решением Советского районного суда г. Нижний Новгород от 24.01.2024г. в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Лотос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Лотос» поставлен вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, постановленного с неправильным применением норм материального и процессуального права. Просили взыскать с ответчика 98 060 рублей 76 копеек, госпошлину в размере 4 091 рубль в качестве задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по декабрь 2022 года и решение суда в исполнение не приводить.

В заседании судебной коллегии представители истца доводы жалобы поддержали в полном объеме, просили решение суда отменить, иск удовлетворить в заявленных требованиях.

В суд апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте ФИО2 областного суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. 53 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доле.

Как установлено судом, ФИО1 является участником общей долевой собственности на жилое помещение – [адрес] корпус 2 по [адрес], доля в праве ?.

ТСЖ «Лотос» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого [адрес] корпус 2 по [адрес] с 01.06.2018г., протокол [номер] внеочередного общего собрания собственников от 15.04.2018г.

Установлено, что за период с 01.02.2017г. по 31.08.2022г. включительно не произведена оплата коммунальных услуг и содержания жилья в многоквартирном доме в полном объеме. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

25.02.2020г. вынесен судебный приказ по делу № 2-376/2020, по которому с ФИО1, как собственника ? доли в праве собственности на спорную квартиру, в пользу ТСЖ «Лотос» взыскана задолженность по оплате ЖКУ по спорному жилому помещению за период с ноября 2018 года по январь 2020 года в сумме 47288 рублей 42 копейки (46491,05 рублей в счет услуг ЖКХ и 797,37 рублей расходы по оплате госпошлины), путем списания со счета ответчика 17.11.2023г. судебным приставом-исполнителем суммы 47288 рублей 42 копейки в счет исполнения судебного приказа по делу № 2-376/2020 от 25.02.2020г.

02.05.2023г. вынесен судебный приказ по делу № 2-686/2023, по которому с ФИО1, как собственника ? доли в праве собственности на спорную квартиру, в пользу ТСЖ «Лотос» взыскана задолженность по оплате ЖКУ по спорному жилому помещению в сумме 146 594 рубля 49 копеек (144 549 рублей 49 копеек за услуги ЖКХ + 2 045 рублей госпошлина).

Разрешая спор, оценив представленные в дело доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что судебные приказы от 25.02.2020г. и от 02.05.2023г. исполнены полностью, задолженность по оплате ЖКУ по спорному жилому помещению за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года ответчиком погашена, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ТСЖ «Лотос» по делу требований.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела гражданских дел «[номер] и 2-683/2023, ПАО Сбербанк 13.06.2023г. произвел списание денежных средств в сумме 146 594,49 рублей в счет исполнения судебного приказа по делу [номер] от 02.05.2023г.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Приокского судебного района г. Н.Новгород от 14.06.2023г. судебный приказ по делу [номер] от 02.05.2023г. о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 в сумме 146 594 рубля 49 копеек был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Приокского судебного района г. Н.Новгород от 09.08.2024г. ФИО1 отказано в удовлетворении требований о повороте исполнения судебного приказа по делу [номер] от 02.05.2023г. до вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, с целью правовой определённости и разрешения заявленного спора, судебная коллегия учитывает не отмененный судебный приказ 25.02.2020г. по делу [номер] о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 в сумме 47 288 рублей 42 копейки, уточненный иск в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании 98 060 рублей 76 копеек, приходит к выводу, что то сумма долга за ЖКУ ответчика, как собственника ? доли в праве на спорную квартиру перед истцом за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года, составляет 98 060 рублей 76 копеек.

В связи с изложенным, решение Советского районного суда г. Нижний Новгород от 24 января 2024 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Нижний Новгород от 24 января 2024 года отменить. Принять по делу новое решение.

Иск ТСЖ «Лотос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт [номер]) в пользу ТСЖ «Лотос» (ИНН5261116810) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по декабрь 2022 года включительно в размере 98 060 рублей 76 копеек, госпошлину в размере 4 091 рубль.

Решение суда в исполнение не приводить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 31 июля 2024 года.