Решение по делу № 2-3628/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-3628/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-006309-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово                                                  15 ноября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Кемерово Прохоровой А.С.

при секретаре Елкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Дмитрия Сергеевича к Ермакову Николаю Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Д.С. обратился в суд с иском к Ермакову Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Николаевым Дмитрием Сергеевичем, (далее - Истец), и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по адрес в адрес ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: адрес, был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости (квартира) расположенного по адресу: адрес, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись №.

Согласно п.3.5 вышеуказанного Договора на момент заключения договора купли-продажи в объекте недвижимости был зарегистрирован Ермаков Николай Константинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (далее - Ответчик), который был обязан сняться с регистрационного учета в течение 7 (Семи) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: адрес, Ответчик находится на постоянном регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, предоставленной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Последнее место жительства Ответчика ему неизвестно.

Ответчик по указанному адресу не проживает, личные вещи в квартире на хранит, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает

Просит признать Ермакова Николая Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец Николаев Д.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Николаева Д.С. – Пушкарев Г.К., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ермаков Н.К. в судебное заседание не явился, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Николаев Дмитрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированным по адресу: адрес значатся Ермаков Николай Константинович (прежний житель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, согласно сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ермаков Николай Константинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес.

Однако ответчик Ермаков Н.К. в указанном жилом помещении не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Винокуров Н.Ф. показал, что истец лично ему не знаком. Он покупал квартиру у его сына. Ответчика знает, его сын покупал квартиру у ответчика по адресу: адрес. Ермаков Н.К. в данной квартире не проживает где-то с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал с вещами, вселиться обратно не пытался, расходы по оплате жилья не нес.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Душина В.А. показала, что истец ей знаком, был покупателем квартиры, продажей которой она занималась. Ответчика не знает. Когда продавала квартиру, она была пустая, даже не было вещей собственника. В ней никто не проживал.

Таким образом, из искового заявления, доводы которого представителем истца были подтверждены в судебном заседании, пояснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных доказательств следует, что ответчик Ермаков Н.К. зарегистрирован по адресу: адрес. Однако фактически ответчик Ермаков Н.К. в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пытался, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по оплате данного жилья не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, следовательно, суд считает, что ответчик Ермаков Н.К. утратил право пользования спорным жилым помещением, однако значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника жилого помещения, в связи с этим суд считает, что имеются основания признать ответчика Ермакова Н.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

    Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования Николаева Д.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаева Дмитрия Сергеевича удовлетворить.

Признать Ермакова Николая Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г. Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 21 ноября 2022 года.

Судья:                                            С.И. Неганов