Решение по делу № 2-1478/2024 (2-7310/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2-1478/2024 (2-7310/2023;)

39RS0002-01-2023-006954-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Бойко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицыной Т.Г. к Спицыну К,Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >. С 07.08.2019 вселила в квартиру своего внука Спицына К.Г. со его семьей, зарегистрировала в квартире, заключила с ним договор найма жилого помещения. Она в квартире не проживает, снялась с регистрационного учета 07.08.2019. За время проживания ответчика в квартире сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 96648,76 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 96648,76 рублей в пользу управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций.

В судебном заседании истица Спицына Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Спицын К.Г. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно проживает в квартире, принадлежащей своей бабушке Спицыной Т.Г., со своей семьей, с бабушкой заключен договор найма, он и члены его семьи зарегистрированы в указанной квартире. Из-за материальных трудностей не смог вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица Спицына Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >. Согласно лицевого счета ООО «Мой квартал» в квартире зарегистрированы с 07.08.2019 внук собственника – Спицын К,Г., < Дата > года рождения, жена внука ФИО4, < Дата > года рождения, сын внука ФИО5, < Дата > года рождения.

16.07.2019 между Спицыной Т.Г. и Спицыным К.Г. заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наниматель обязан своевременно самостоятельно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за жилое помещение составляет 96648,76 рублей.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В силу ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и подп. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153,154,157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели и собственники помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям. Истица является собственником жилого помещения, ответчик вселен в квартиру, проживает в квартире со своей семьей, зарегистрирован в указанном жилом помещении, в силу закона несет солидарную ответственность с собственником жилого помещения по оплате за коммунальные услуги, согласно договора найма, заключенного с собственником принял на себя обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истицей не представлено доказательств несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, управляющая организация и ресурсоснабжающие организации с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги не обращались, полномочиями обращения в суд от имени управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций истица не наделена. При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Спицыной Т.Г. паспорт < ИЗЪЯТО > к Спицыну К,Г. паспорт серии 2720 № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено < Дата >.

Судья: Т.П.Холонина