Решение по делу № 2-845/2024 от 25.01.2024

                      к делу 000

УИД 23RS0000-40

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         ИФИО1

г-к. Анапа                                           «24» апреля 2024 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

      УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением суда от 30.01.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по (...).

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, жилой площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: ФИО1, край Краснодарский, р-н Анапский, (...), пер. Парковый, (...).

Данное жилое помещение было получено истцами по договору купли- продажи от 00.00.0000.

На основании п.10 вышеуказанного договора, гарантировалось, что зарегистрированных лиц в объекте недвижимости нет. Однако, после подписания вышеуказанного договора, ответчики ФИО3 и ФИО2 Ася ФИО7 не снялись с регистрационного учёта и являются зарегистрированными в данной квартире по настоящее время. Их местонахождение неизвестно, в квартире они не проживают, на связь выйти нельзя, ввиду данных обстоятельств внесудебное урегулирование спора не представляется возможным.

В настоящее время единственными собственниками жилого помещения являются истцы по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики.

Просят суд, признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ФИО1, край Краснодарский, р-н Анапский, (...), пер. Парковый, (...). Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета из спорной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО4, ФИО5, ФИО4 не явились, истец ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.06.2023г., ФИО4, ФИО5, ФИО4 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, край Краснодарский, р-н Анапский, (...), пер. Парковый, (...).

Согласно выписки из ЕГРН от 26.06.2023г. ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 земельного участка и 1/5 квартиры, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 земельного участка и 2/5 квартиры, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 земельного участка и 2/5 квартиры, расположенные по адресу: ФИО1, край Краснодарский, р-н Анапский, (...), пер. Парковый, (...).

В соответствии с адресной справкой 000 от 29.12.2023г. в вышеуказанном домовладении с 00.00.0000 зарегистрирован ФИО3, с 13.03.2021г. ФИО2

Судом установлено, что фактически ответчики ФИО3, ФИО2 до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу длительное время не проживают, собственниками жилого дома (его части) не являются, членами семьи истца также не являются, их регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственников на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ФИО2 Асю ФИО7 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (...), пер. Парковый, (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 Аси ФИО7 с регистрационного учета по адресу: (...), пер. Парковый, (...).

Разъяснить ФИО3, ФИО2 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд (...) в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

               Судья                                                            А.В. Правилов