Решение по делу № 2-4875/2015 от 13.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре ЛАДЫГИНОЙ О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4875\2015 по иску Петровой ФИО7, Разгуляева ФИО8, Разгуляевой ФИО9 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что ей Петровой ФИО10. была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение было предоставлено на состав семьи: дочь Разгуляева ФИО11. Указывают, что Разгуляев ФИО12 приобрёл право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года. Считают, что они вселились в указанное помещение на законном основании, зарегистрированы по месту жительства. Однако в ордере, выданном на имя Петровой ФИО13., не указан номер комнаты. У них сохранился лишь корешок ордера, в котором также не указана комната. Несмотря на это истцы счисляться зарегистрированными по адресу: <адрес>. Они вселились в спорное жилое помещение с момента регистрации, другого жилья не имеют, право занятия жилого помещения не оспаривалось собственником жилого помещения. В заключении договора социального найма жилого помещения им было отказано, поскольку ими не были представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> Истцы с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени постоянно проживают в спорной комнате из спорного жилого помещения никуда не выезжали, своевременно оплачивают коммунальные услуги на протяжении всего времени. Просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с Петровой ФИО14. договор социального найма жилого помещения с включением в качестве членов семьи нанимателя Разгуляева ФИО16., Разгуляеву ФИО17

Истцы в суд не явились, надлежаще извещены, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Горецкая ФИО18 в судебном заседании исковые требования уточнила и пояснила суду, что поскольку в реестре муниципального имущества <данные изъяты> значиться объект недвижимого имущества с адресом: <адрес> просит суд признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с Петровой ФИО19. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в качестве членов семьи нанимателя Разгуляева ФИО20., Разгуляеву ФИО21

Представитель ответчика <данные изъяты> в суд не явился, надлежаще извещён. Представил письменный отзыв, в котором указывает, что распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом учёта реестра муниципального имущества <данные изъяты>. Указывает, что в копии ордера не указан номер предоставляемого жилого помещения. Таким образом у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Доказательств того, что у истцов имеются права на спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено. Кроме этого в реестре муниципального имущества г<данные изъяты> значиться объект недвижимого имущества с адресом: <адрес>

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице Петровой ФИО22 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общ. В указанны ордер в качестве члена семьи нанимателя включена дочь Разгуляева ФИО23. Истец Разгуляев ФИО24. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы вселись, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещение с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, из жилого помещения никуда не выезжали, регулярно производят оплату за жильё и коммунальные услуги, т.е. истцы надлежащим образом исполняют обязанности по договору социального найма. Другого жилья истцы не имеют, право занятия жилого помещения не оспаривалось собственником жилого помещения. В ордере и корешке ордера, выданном на имя истицы Петровой ФИО25 не указан номер комнаты. В заключении договора социального найма жилого помещения истцам было отказано, поскольку истцами не были представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также материалами дела, а именно: сообщением об отказе в приёме документов для приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, корешком ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, копиями паспортов истцов, поквартирной карточкой, письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст.49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.    

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истцы приобрели право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, ибо истцы вселился в спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, проживают в данном жилом помещении длительное время, зарегистрированы по месту жительства, истцы производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчика в возражениях по иску представляются суду несостоятельными по обстоятельствам, названным выше.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма данного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11,49 ч.1,60 – 63,65 – 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровой ФИО26 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать <данные изъяты> заключить с Петровой ФИО27 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в качестве членов семьи нанимателя Разгуляева ФИО28, Разгуляеву ФИО29.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2015 года.