Решение по делу № 2-422/2021 от 15.12.2020

Дело №2-422/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2021 года                                                                  г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Налимовой Ирине Константиновне о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ» ) обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Налимовой И.К. о взыскании суммы долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере ... процентам по условиям договора в размере ...., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере ..., госпошлины в размере ...

В обоснование иска, поданного ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиком заключен договор целевого денежного займа № на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки в размере ... для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 18,80 кв.м, стоимостью ... Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на остаток задолженности с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа. В соответствии с.п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Однако ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполняет свои обязательства по договору займа. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности, претензия оставлена без надлежащего исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет ..., процентам по условиям договора ... Кроме того, в соответствии с п.4.2. договора займа ответчикам начислено ... неустойки на нарушение сроков возврата займа. Однако в связи с тем, что начисленная сумму неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец считает необходимым снизить ее размер и взыскать с ответчика ...

Представитель истца на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д.7).

Ответчик в судебном заседании уточненный иск признала частично в части суммы основного долга и процентов, в части требования о взыскании неустойки просила размер неустойки снизить и пояснила, что задолженность возникла в связи с материальными трудностями. После подачи иска она ДД.ММ.ГГГГ уплатила сумму ..., иных платежей не осуществляла. (л.д.27)

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 330 ГК РФ гласит, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Пунктами 1, 6 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и Налимовой И.К. заключен договор целевого денежного займа №/з, в соответствии с которым ответчику предоставлен заем в размере ... (л.д.15-16). Составлен график погашения займа (л.д.17-18).

Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на остаток задолженности с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с.п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по договору займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет ..., по процентам по условиям договора – ... (л.д.32), неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с п.4.2 договора займа в размере ... (л.д.13-14)

В связи с тем, что начисленная сумму неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец считает необходимым снизить ее размер и просит взыскать с ответчика ... (л.д.6).

В судебном заседании ответчик иск признала в части суммы основного долга и процентов, доводы истца подтвердила, расчет в части суммы основного долга и процентов не опровергла, но заявила ходатайство об уменьшении размера неустойки.

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ подлежит установлению баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки по договору целевого денежного займа до ..., поскольку заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения Налимовой И.К. обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере ... (л.д.9).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., поскольку частичная оплата задолженности произведена после подачи иска истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 39, 56, 194-199, ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с Налимовой Ирины Константиновны задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере ..., проценты по условиям займа ... неустойку в размере ...., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ...

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья