Решение по делу № 2-1706/2021 от 03.11.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Икар», Администрации городского округа Красногорск МО о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> и СНТ «Икар» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом садового товарищества с 1990 года, в 1995 году ему был передан в собственность земельный участок площадью        600 кв.м, в момент выделения земельного участка его площадь не измерялась, при этом с момента отвода, границы земельного участка не менялись. В 2019 году с целью уточнения фактического местоположения границ, на участке были проведены межевые работы, в результате чего выяснилось, что площадь земельного участка составила 718 кв.м, споров по границам участка не имеется. Земельный участок отведён в натуре в соответствии со схемой распределения участков в садоводческом товариществе, по границам участка было возведено ограждение, местоположение которого не менялось до настоящего времени. Земельный участок освоен: заложен сад и огород, на участке построено жилое строение и хозяйственные постройки.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 718 кв.м. с разрешённым видом использования - для ведения садоводства, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, г <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Икар», в границах, согласно таблице каталога координат.

Представитель ответчика - СНТ «Икар» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, ранее председателем СНТ «Икар» в материалы дела был направлен отзыв на исковое заявление, в котором он не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, отзыв в суд не направил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что, садоводческое товарищество «ИКАР» было организовано в 90-х годах прошлого века, перерегистрировано в СНТ «ИКАР» в 2000 году. Земельный участок для садоводства был предоставлен на основании решения Исполкома Красногорского городского совета народных депутатов «О выделении земельного участка заводу КМЗ под коллективное садоводство в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы товарищества установлены в соответствии с решением Исполкома Красногорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении в натуре границ земельных участков под садоводческие товарищества Красногорскому механическому заводу, ЦРБ, Гороно». Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве коллективной совместной собственности на землю садоводческому товариществу «Икар» садоводческому товариществу «Икар» было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 4,8 га.

ФИО1 является собственником земельного участка для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью    600 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Икар», уч.35. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведённых межевых работ кадастровым инженером ФИО4 составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, фактическая площадь земельного участка составила 718 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано в установленном законом порядке с СНТ «Икар» и смежными землепользователям, что подтверждается актом согласования границ. Претензий со стороны соседей и правления не имеется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частям 1, 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании части 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.2.7 статьи 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что земельный участок № предоставлен истцу из состава земель, отведённых садовому товариществу «Икар», организованному в 1990 году, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ, местоположение границ и конфигурация сформированного участка соответствуют схеме распределения участков в садовом товариществе «Икар», участок закреплён за истцом решением общего собрания членов указанного объединения, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Икар», участок № с кадастровым номером 50:11:0020106:34 в границах, согласно таблице каталога координат:

Решение является основанием для внесения соответствующий изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020106:34 о его площади и местоположении границ, согласно приведенной таблице каталога координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес>                            И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        И.П.Брижевская