Решение по делу № 2-377/2017 от 03.11.2017

Дело №2-377/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка                         13 декабря 2017 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Евсикове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сараева В.В. к Дуданову А.С. и Березиной Н.В., действующей в интересах <данные изъяты>, об устранении препятствий в согласовании проекта межевания земельных участков,

установил:

Сараев В.В. в лице представителя по доверенности ФИО10 обратился в Знаменский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Дуданову А.С. и Березиной Н.В., действующей в интересах <данные изъяты>, об устранении препятствий в согласовании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1 для выдела Сараевым В.В. земельного участка в счёт одной земельной доли из земель участка сельскохозяйственного назначения – предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, опубликованного в газете «Тамбовская жизнь» № специальный выпуск № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец в заявлении указывает, что он решил выделить земельный участок в счет одной земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения - предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. В результате подготовки проекта межевания образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из них пашни – <данные изъяты> кв.м, пастбищ – <данные изъяты> кв.м, адрес образуемого земельного участка: <адрес>. Проект межевания подготовлен в соответствии с действующим законодательством и в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Извещения о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в газете «Тамбовская жизнь» № специальный выпуск № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ представителями ответчиков ФИО7 и ФИО8 были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка. Таким образом, проект межевания земельного участка считается несогласованным. Возражения относительно проекта межевания выделяемой земельной доли поданы представителями ответчиков без конкретики нарушенных прав заявителей возражений. Основание возражений одно на всех, а именно, ответчики указывают, что текущее местоположение выделяемого земельного участка нарушает требования п.6 ст. 11.9 ЗК РФ и значительно усложняет использование исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с его целевым назначением. Однако, согласно проекту межевания выделяемого земельного участка, обстоятельства, указанные в п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, не наступили. Ввиду чего не обоснован довод ответчиков в возражении относительно проекта межевания о том, что выдел земельной доли значительно усложняет использование исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с его целевым назначением. Поэтому истец полагает, что возражения относительно границ и местоположения земельного участка не законны и не обоснованны.

    Истец Сараев В.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, интересы истца представляет по доверенности ФИО10

    Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Сараева В.В. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить иск в полном объёме.

    Ответчики Дуданов А.С. и Березина Н.В., действующая <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалы дела от ответчика Дуданова А.С. и представителя ответчика Березиной Н.В. <данные изъяты> по доверенности ФИО8 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.102, 118).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.2 ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Как указано в ч. 3 данной статьи, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст.252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. При этом в случае, если участников общей собственности более пяти, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Федерального закона №101-ФЗ.

Согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки) (п.1). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером (п.2). Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка (п.13). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15).

Из материалов дела следует, что истец Сараев В.В. является собственником земельного участка в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (л.д. 34-47).

    Для выдела земельного участка в счёт одной земельной доли по заказу истца Сараева В.В. как участника общей долевой собственности был подготовлен кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельных участков (л.д.14-22).

В областной общественно - политической газете «Тамбовская жизнь» № специальном выпуске № №) от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение о необходимости согласования данного проекта межевания земельного участка в соответствии с п.10 ст.13.1 Закона об обороте, разъяснен порядок ознакомлении с проектом межевания, а также разъяснены сроки и порядок подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.33).

На опубликованное извещение в адрес кадастрового инженера ФИО1 и в орган кадастрового учёта были направлены возражения ФИО7, действующей за участника общей долевой собственности Дуданова А.С., от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), и ФИО8, действующего за участника общей долевой собственности ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Поскольку наличие возражений является препятствием для завершения процедуры выдела земельного участка, постановки земельного участка на кадастровый учёт, истец и обратился в суд с данным иском.

В суде установлено, что подготовленный кадастровым инженером ФИО1 проект межевания земельного участка, выделяемого в счет одной земельной доли, и процедура, предшествующая его подготовлению, проведаны в соответствии с действующим законодательством.

Суд приходит к выводу о том, что права ответчиков, как участников общей долевой собственности, не нарушены при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена.

Кроме того, ответчик Дуданов А.С. и представитель ответчика ФИО8 не возражали против удовлетворения иска.

Таким образом, суд устраняет препятствия для согласования проекта межевания земельных участков, снимает возражения ФИО7, действующей за участника общей долевой собственности Дуданова А.С., от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, действующего за участника общей долевой собственности ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № направленные кадастровому инженеру ФИО1 и в Знаменский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, и признает согласованным проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1, для выдела Сараевым В.В. земельного участка в счёт одной земельной доли из земель участка сельскохозяйственного назначения – предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и опубликованного в газете «Тамбовская жизнь» №), специальный выпуск №) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сараева В.В. удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Дуданова А.С., <данные изъяты> и Березиной Н.В. в согласовании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1 для выдела Сараевым В.В., земельного участка в счёт одной земельной доли, из земельного участка сельскохозяйственного назначения – предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, опубликованного в газете «Тамбовская жизнь» №), специальный выпуск №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать согласованным проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1, для выдела Сараевым В.В. земельного участка в счёт одной земельной доли из земель участка сельскохозяйственного назначения – предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и опубликованного в газете «Тамбовская жизнь» №), специальный выпуск № №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов