Решение по делу № 2-360/2015 от 22.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 г. г. Дербент

    Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующей судьи Сурхаева М.Р.

при секретаре Мурадовой Э.З..

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Гаджибутаеву М. З., об устранении препятствий в пользовании земельным участком и приведения его в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Гаджибутаеву М.З. об устранении препятствий в пользовании земельным участком ОАО «РЖД» общей площадью 352 кв.м., расположенного с 2419 км ПК. 8+00 м. по 2419 км. ПК.8+14 перегона Дербент -Араблинская путем сноса за свой счет расположенного на нем капитального строения-жилого дома площадью 101 кв.м. и ограждения огорода.

Свои требования истец обосновал тем, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее - ПЧ-16) проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода железной дороги 6 участка 18 околотка по перегону Дербент-Араблинская, по результатам которого оформлен акт от 22 мая 2014г., согласно которому на перегоне Дербент-Араблинская с 2419 км ПК. 8+00 м. по 2419 км. ПК.8+14 с четной стороны ж.д. путей на расстоянии 12м от оси четного пути, Гаджибутаевым М.З. занят и используется земельный участок под огород площадью 352 кв.м. и капитальным строением 101 кв.м. Ширина полосы отвода на данном участке 62 м.

Указанный объект возведен самовольно и расположен в границах земель ж.д. транспорта - в полосе отвода.

Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация.

Между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по РД, 30 апреля 2007г. №138/17сроком на 49 лет, (с кадастровым номером №) площадью 225 га, по Дербентскому району заключен договор аренды, пользователем (арендатором) которого является ОАО «РЖД».

Согласие собственника и арендатора на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности им не получено.

Документов, отвечающих требованиям статей 25, 26 ЗК РФ о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет.

В силу статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 N 26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог.

Согласно статье 9 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008 N 126 в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.

    Действия ответчика создают угрозу безопасности движения, а также нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.

Представитель истца по доверенности Исмаилов Х.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства изложенные выше.

Ответчик Гаджибутаев М.З. иск не признал и пояснил, что согласно договора купли-продажи садового домика от 31.01.2002 года он купил у ФИО5 садовый домик, находящийся на земельном участке площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Прибой», общей полезной площадью 24 кв. м., в том числе жилой 20 кв.м.

Постановлением главы администрации ГО «город Дербент» от 01.04.2014 г. № 136 ему на праве собственности предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. категория земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале № в пределах территории земель садоводческого товарищества «Прибой».

Земельный участок и домик принадлежат ему на законном основании, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

    Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд считает требования истца необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно Приказу Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 N 26 утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог.

На основании договора купли-продажи садового домика от 31.01.2002 года Гаджибутаев М.З. купил у ФИО5 садовый домик, находящийся на земельном участке площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Прибой», общей полезной площадью 24 кв. м., в том числе жилой 20 кв.м.

Постановлением главы администрации ГО «город Дербент» от 01.04.2014 г. № 136 Гаджибутаеву М.З. праве собственности предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. категория земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале 05:42:000078 в пределах территории земель садоводческого товарищества «Прибой».

В соответствии с п.1 ст.21 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

Истцом в суд не представлены доказательства о том, что строение ответчика угрожает безопасности и эксплуатации железнодорожного транспорта.

Как следует, из материалов дела, акт, согласно которому строение находится в пределах полосы отвода железной дороги, составлен без учета права ответчицы на данный земельный участок. Оформляя право собственности на данный земельный участок и договор его аренды, инвентаризация участка произведена не была и при этом не учитывались права и интересы лиц, являющихся землепользователями земельных участков, входящих в состав участка, арендованного ОАО «Российские железные дороги. В результате этих правоотношений возник круг лиц, землепользование которых возникло и сложилось гораздо раньше оформленного права собственности и договора аренды.

Судом установлено, что между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по РД. 30 апреля 2007г. №138/17 сроком на 49 лет, (с кадастровым номером №) площадью 225 га, по Дербентскому району заключен договор аренды, пользователем (арендатором) которого является ОАО «РЖД».

Ответчику предоставлен земельный участок в установленном законом порядке.

Поэтому у истца нет законных оснований требовать у ответчика устранения препятствий в пользовании земельным участком и приведения его в первоначальное состояние путем сноса жилого дома, так как истец, намного позже оформил свои права на земельный участок. Правоустанавливающие документы ответчика никем не оспорены и не признаны недействительными.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ОАО «Российские железные дороги» к Гаджибутаеву М. З., об устранении препятствий в пользовании земельным участком ОАО «РЖД» общей площадью 352 кв.м., расположенного с 2419 км ПК. 8+00 м. по 2419 км. ПК.8+14 перегона Дербент -Араблинская путем сноса за свой счет расположенного на нем капитального строения-жилого дома площадью 101 кв.м. и ограждения огорода, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме принято 22 июня 2015 года.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.