Решение от 16.05.2023 по делу № 2-72/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-72/2023 г.

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,

при секретаре - Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вертоградской Марины Владимировны к Администрации <данные изъяты> сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Вертоградская М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> СМО РК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что она является наследницей по закону умершей матери. ДД.ММ.ГГГГ г. по день смерти ее мать была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней с указанного времени по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживал отец. Квартира предоставлялась матери в собственность безвозмездно <данные изъяты> СМО РК, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ г. работала в <данные изъяты> средней школе, но договор не составлялся из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанную недвижимость. По истечении срока принятия наследства после смерти матери, она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру и ей было сообщено, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № на имя умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, она является единственной наследницей. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру рекомендовано в судебном порядке решить вопрос о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости.

Просит включить квартиру в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.

Истец Вертоградская М.В. в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на недвижимость в силу приобретальной давности, присоединив время владения квартирой ее матерью.

Представитель ответчика - глава Администрации <данные изъяты> СМО РК ФИО3, в судебном заседании признала исковые требования, пояснив, что действительно колхоз предоставлял квартиры учителям и передавал их в последующем в собственность.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, Яшалтинского отделения БУ РК «Бюро технической инвентаризации», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не представили каких-либо возражений.

Нотариус Яшалтинского нотариального округа РК ФИО9, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлась матерью ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельства о регистрации брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО4, после регистрации которого, супруге присвоена фамилия Вертоградская.

Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО6 является дочь - ФИО7

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, как учителю, в <данные изъяты> г. была выделена квартира по адресу: <адрес>.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией <данные изъяты> СМО РК, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам, выданным БУ РК «БТИ» №, № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанную квартиру, до 1999 г. ни за кем не зарегистрировано, ее инвентаризационная действительная стоимость составляет <данные изъяты>

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> сведения в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, отсутствуют.

Согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым №, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно копии технического паспорта, на указанный дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв. м., из них жилая - <данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «<данные изъяты>» -«<данные изъяты>» задолженность по электроэнергии по данному домовладению отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела установлено, что ФИО6 проживала по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 44 лет.

Таким образом, установлено, что ФИО6 с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом, длительно владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается. После ее смерти истец Вертоградская М.В. стала и продолжает владеть данным недвижимым имуществом, ухаживая за домом, поддерживая порядок и оплачивая коммунальные услуги электроэнергию.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом времени владения ФИО6 недвижимым имуществом и Вертоградской М.В. требования последней о признании за ней права собственности законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное здание нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.