Решение по делу № 2-285/2020 от 10.06.2020

копия

25RS0032-01-2020-000774-79 дело № 2-285/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2020 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего: судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.С. Буткевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Новиковой Валентины Александровны

к Ковальчук Раисе Андреевне

о выделе доли в праве собственности,

при участии: Руденко Ю.В.,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.А. обратилась в суд с иском, в котором просила выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 22,4кв.м., состоящей из кухни и жилой комнаты, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска приведен довод о том, что по договору купли-продажи от 25.12.1991 была приобретена половина деревянного жилого дома по указанному адресу, фактически представляющая собой квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по изложенным в нем основаниям в полном объеме. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, явку представителей не обеспечил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, Новикова В.А. является собственником земельного участка площадью 1470кв.м., с разрешенным видом использования ведение личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 24.06.2019 на основании государственного акта на право собственности на землю от 10.12.1992.

По договору купли-продажи от 25.12.1991 Новикова В.А. приобрела в собственность 1/2 доли деревянного дома, общей полезной площадью 47,1кв.м., по адресу <адрес>. Данное право было зарегистрировано за Новиковой В.А. в ЕГРН.

В техническом паспорте домовладения, составленном 14.05.2007, указано, что основное строение представляет собой два изолированных помещения, каждое из которого состоит из кухни и жилой комнаты.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. К основаниям возникновения гражданских прав п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ относит сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор купли-продажи от 25.12.1991 является сделкой, в результате которой у Новикова В.А. возникло право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес> – <адрес>. В экспертном заключении №27/10У от 18.03.2020 установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным блокированным жилым домом. Каждая из квартир предназначена для проживания одной семьи, имеет самостоятельный вход через холодную пристройку, каждая из квартир состоит из отдельной комнаты и кухни, оборудована индивидуальной системой отопления и электроснабжения. Квартиры имеют общую стену без проемов. Площадь каждой квартиры составляет 22,4кв.м.

Из представленных истцом документов, суд пришел к выводу, что по договору купли-продажи от 25.12.1991 Новикова В.А. в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом приобрела в собственность индивидуальное жилое помещение – <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. В жилых помещениях истца и ответчика не имеется общего долевого имущества, выдел (раздел) которого требуется по правилам ст.252 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает возможным на основании представленных в материалы дела доказательств признать за Новиковой В.А. право собственности на фактически принадлежащую ей часть жилого <адрес> общей площадью 22,4кв.м., <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> края. При этом, право ее собственности на 1/2 доли в праве собственности на дом подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Новиковой Валентины Александровны удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Новиковой Валентины Александровны на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Новиковой Валентиной Александровной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4кв.м.

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для совершения следующий юридический действий:

государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость прекращения права собственности Новиковой Валентины Александровны на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость права собственности Новиковой Валентины Александровны на часть жилого дома площадью 22,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья О.В. Рыпчук