Решение по делу № 2-85/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-85/2013

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чердынь 6 марта 2013 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием представителя истца ФИО9,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО3 поселения <адрес> об установлении права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО3 поселения <адрес> об установлении права собственности на недвижимое имущество, указав, что в 1996 году она купила дом, расположенный по адресу: <адрес>, документы, подтверждающие право собственности на дом не оформила. С указанного периода по настоящее время проживает в данном доме, своевременно оплачивает коммунальные услуги, делает ремонты. Все это время она пользуется жилым помещением как своим собственным. В течение всего срока владения и пользования указанным жилым помещением никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому она считает себя фактическим собственником. Просит признать ее право собственности на указанный дом.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что дом в <адрес> ее мать – ФИО2 приобрела в 1996 году, до настоящего времени в нем проживает и оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика администрации ФИО3 поселения <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки не известны, возражений по существу заявленных требований не имеет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО7 пояснил, что с 1983 года проживает в <адрес>. Знает о том, что ФИО2 купила дом у Петуховой в 1996 году и до настоящего времени в нем проживает. На указанный дом никто не претендует.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО2 приобрела дом в 1996 году и до сегодняшнего дня проживает в нем. Производит в доме текущие ремонты, следит за его сохранностью. В настоящее время на дом никто не претендует, споров по указанному имуществу, между родственниками не имеется.

Оценив пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации ФИО3 поселения, справкой отделения ФМС по <адрес>. Справкой энергоснабжающей организации подтверждается, что истец не имеет задолженности по оплате услуг пользования электроэнергией. Согласно справке администрации ФИО3 поселения, истец не имеет задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства. Из справок МП «БТИ» <адрес>, Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> следует, что на квартиру по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется, документы, подтверждающие право собственности в инвентарном деле в МП БТИ, отсутствуют.

Таким образом, указанные документы и показания свидетелей подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 16 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 ГК РФ и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений жилое помещение в виде дома по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО2 на указанный дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░