Дело № 33-1074/2019

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    Хабаровский краевой суд

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего: Моргунова Ю.В.,

судей: Верхотуровой И.В., Дорожкиной О.Б.,

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 1 марта 2019 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Монолит» к ФИО2 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки,

с апелляционной жалобой ФИО2 на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 13 ноября 2018 года,

заслушав доклад судьи ФИО9, объяснения ФИО2, его представителя ФИО8, представителя ТСЖ «Монолит» ФИО4, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Монолит» обратилось суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки.

    В обоснование требований ссылается на то, что ТСЖ «Монолит» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, на придомовой территории находится блок-комната, принадлежащая ФИО2

    Решение общего собрания собственников помещений о размещении блок-комнаты на земельном участке не принималось.

    Просили суд возложить обязанность на ФИО2 освободить земельный участок от объекта некапитального строительства – блок-комнаты, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 13.11. 2018 года иск удовлетворен частично.

Судом постановлено Возложить на ФИО2 обязанность освободить земельный участок кадастровый № площадью 9008 кв.м +/- 19 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира <адрес> от объекта некапитального строительства железобетонной блок-комнаты, имеющей следующие характеристики: длина – 5,74 м, ширина – 3, 53 м, высота – 2, 70 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу с возложением на ФИО2 обязанности выплатить Товариществу собственников жилья «Монолит» судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда в установленный судом срок.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении иска.

В доводах жалобы ставит под сомнение законность и обоснованность выводов суда первой инстанции относительно установленных по делу фактических обстоятельствах, примененных судом норм материального права и оценке, данной судом первой инстанции представленным сторонами доказательствам.

В судебном заседании суда апелляционной ФИО2, его представитель ФИО8 жалобу поддержали по изложенным в ней доводам, просили решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ «Монолит» ФИО4 с доводами жалоб не согласился, пояснил, что основания для отмены решения суда отсутствуют, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Согласно части 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, принимавших участие в рассмотрении дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.10.2014 г. ТСЖ «Монолит» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>.

Согласно п.3.7 Устава ТСЖ «Монолит» обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно выписке ЕГРН от 01.03.2018г. на земельный участок с кадастровым №дата присвоения кадастрового номера 14.07.2016 г.), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый <адрес> находится в общей долевой собственности, правообладатель – собственники помещений в многоквартирном доме, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым № образован из земельных участков с кадастровыми №.

Согласно акту обследования от 23.08.2018г. установлено, что на территории земельного участка с кадастровым №, площадью 9008±19 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, <адрес> с восточной стороны указанного дома находится объект некапитального строительства. Владеет и пользуется вышеуказанным объектом некапитального строительства ФИО2 для цели размещения транспортного средства и иных целей.

Согласно ответу Управления Росреестра по Хабаровскому краю на обращение от 22.06.2018г. в результате осмотра земельного участка с кадастровым № установлено, что с восточной стороны от многоквартирного жилого дома № размещена блок-комната, которая используется неизвестными лицами для установки поста охраны. В результате проведенных геодезическим спутниковым оборудованием обмеров по границам указанного объекта установлено, что часть блок-комнаты расположена на земельном участке с кадастровым №, площадь наложения составляет 11 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 09.11.2018г. на территории земельного участка площадью 9008 кв.м, расположенного <адрес> кадастровый № расположен гараж (блок комната).

В соответствии с п.5 ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз.4 п.66 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции основываясь, на установленных по делу фактических обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь соответствующими нормами материального права и достоверно установив, что земельный участок с кадастровым № с момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет в 2016 году перешел в общую долевую собственность собственников помещений расположенного на нем многоквартирного дома, спорный гараж располагается в границах земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом 94 В по ул. ФИО1 г.Хабаровска, входящего в общее имущество многоквартирного дома, при этом, данный земельный участок общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме для установки гаража ФИО2 не предоставлялся, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Доводы жалобы ФИО2 о незаконности действий ТСЖ в части присоединения сверхнормативного общего имущества (вновь образованного земельного участка) основаны на неверном толковании норм материального права, о незаконности решения суда первой инстанции не свидетельствуют и основанием для отмены решения суда не являются.

Доводы жалобы о ничтожности доверенности, выданной Председателем ТСЖ «Монолит» на предоставление интересов собственников помещений МКД основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права и признаются судебной коллегией не состоятелдьными.

Судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

        ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░                                                                                          ░░░░░░░░░░░ ░.░.

                                                                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

33-1074/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСЖ Монолит
Ответчики
Колоколов В. Г.
Колоколов Вячеслав Геннадьевич
Другие
Карнаухов Василий Валерьевич
Суд
Хабаровский краевой суд
Судья
Моргунов Юрий Владимирович
Дело на сайте суда
kraevoy.hbr.sudrf.ru
01.03.2019Судебное заседание
05.03.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее