Решение по делу № 2-203/2022 от 19.07.2022

УИД №46RS0001-01-2022-000241-15                                                      Дело № 2-203/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года                                                                                                      сл.Белая

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бойченко Т.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шафоростовой Т.А., а также с участием истцов Кривого С.А. и Кривой И.С., представителя истца Мазур Е.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Кривого Станислава Анатольевича и Кривой Ирины Сергеевны к Администрации Щеголянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Мазур Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за Кривым С.А. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что указанная квартира была приобретена Кривым С.А. у ПСХК <данные изъяты> В регистрации права собственности в учреждении юстиции ему было отказано. Поскольку иной возможности для признания за ним права собственности на указанное имущество нет, просила признать за Кривым С.А. право собственности на указанную квартиру.

Определением Беловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда исковое заявление Кривой И.С. о признании за ней права общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что спорная квартира была приобретена ее мужем Кривым С.А. в период брака. В квартире постоянно проживают, уплачивают коммунальные платежи, осуществляют ремонт.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Щеголянского сельсовета не явился. Глава Администрации И.В. Малахов направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав мнение сторон, с учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Щеголянского сельсовета.

В судебном заседании истец Кривой С.А., воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, исковые требования уточнил и просил признать за ним право общей совместной собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что в период брака с Кривой И.С. у ПСХК <данные изъяты>» приобрел квартиру за наличный расчет. В регистрации права собственности на указанную квартиру было отказано, по причине утраты договора купли-продажи.

В судебном заседании истец Кривая И.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право общей совместной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Кривого С.А. Мазур Е.В. уточненные требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила, что договор купли-продажи квартиры его доверителем утрачен, в архив Администрации Беловского района документы по сделке правообладателем квартиры не передавались, ПСХК «<данные изъяты>» ликвидировано. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимого имущества возможность отсутствует. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Заслушав истцов Кривого С.А., Кривую И.С., представителя Мазур Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В судебном заседании установлено, что Кривой Станислав Анатольевич и ФИО4 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Щеголянской Администрации сельсовета <адрес> составлена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – Кривая.

Брачный договор между супругами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ Кривой С.А. внес оплату за квартиру в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Приобретение Кривым С.А. спорной квартиры также подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Щеголянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на Кривого С.А. открыт лицевой счет за № в похозяйственной книге № по адресу <адрес>.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указан кадастровый номер квартиры № - №, общая площадь <данные изъяты>.метров и адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сообщению Администрации Беловского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты>.метров, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района «Беловский район» Курской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не значится.

Администрация Щеголянского сельсовета Беловского района Курской области подтверждает, что спорная квартира № дома № по <адрес> на балансе Администрации Щеголянского сельсовета не состоит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру, приобретенную Кривым С.А. в период брака на совместные средства, у супруги Кривой И.С. возникло с момента приобретения им этой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило регистрацию права собственности на квартиру, поскольку отсутствует регистрация права собственности за продавцом.

В судебном заседании установлено, что причины, послужившие для приостановления регистрации, Кривым С.А. не устранены.

В судебном заседании установлено, что ПСХК <данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

Постановлением Главы Щеголянского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, имеющую кадастровой №, содержит сведения о площади – <данные изъяты>.метров.

Технический паспорт на жилой дом, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о площади квартиры Кривого С.А.– <данные изъяты>.метров.

Поскольку в судебном заседании устранены причины, по которым Управление Росреестра по <адрес> отказало в государственной регистрации права, установлено, что правообладатель квартиры ликвидирован, правопреемник не определен, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцами Кривым С.А. и Кривой И.С. права общей совместно собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №, расположенную в жилом № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.

Ответчиком по делу является администрация Щеголянского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривого Станислава Анатольевича и Кривой Ирины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Кривым Станиславом Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Кривой Ириной Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на квартиру № с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную в жилом доме № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                               Т.Л. Бойченко