Решение по делу № 2-1487/2024 от 17.04.2024

УИД 31RS0022-01-2024-002057-69                                                             Гр. дело №2-1487/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года                                                                                                  г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Носуля Д.Е.,

с участием помощника прокурора г. Белгорода Рыбниковой Н.С.,

в отсутствие истца Шубиной С.И., ответчика Лазаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной С.И. к Лазаревой О.А. о признании прикатившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шубина С.И. на основании договора купли-продажи от 22.11.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении зарегистрирована, но не проживает Лазарева О.А.

Шубина С.И. обратилась в суд с иском к Лазаревой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Шубина С.И. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Лазарева О.А. в судебное заседание не явилась, позиции по делу не выразила, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

Указанное извещение следует признать надлежащим. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора Рыбниковой Н.С., полагавшей требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано 29.11.2019 на основании договора купли-продажи от 22.11.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2019.

Доказательства недействительности регистрации права собственности истца не предъявлены.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

Из договора купли-продажи от 22.11.2019 следует, что истец приобрёл жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Лазаревой О.А.

В жилом помещении зарегистрирована, но не проживает Лазарева О.А.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи от 22.11.2019, на день подписания Договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована Лазарева О.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента подписания настоящего договора. Других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади, в том числе сохраняющих право пользования указанной квартирой, после подписания настоящего договора, не имеется.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у него права пользования помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Факт не проживания ответчика в жилом помещении истца подтверждён пояснениями истца в исковом заявлении и не оспоренного ответчиком.

Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании помещением, не предъявлены.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением истца.

Решение суда о признании прекратившим право пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шубиной С.И. (паспорт №) к Лазаревой О.А. (паспорт №) о признании прикатившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лазареву О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лазаревой О.А. в пользу Шубиной С.И. расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>