Решение от 22.01.2024 по делу № 2-33/2024 (2-545/2023;) от 22.11.2023

Дело №2-33/2024

УИД 61RS0049-01-2023-000652-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

при участии истца Айвазяна А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2024 по исковому заявлению Айвазяна Арутюна Сергеевича к Айвазяну Сереже Арутюновичу, Айвазяну Артюшу Арутюновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Айвазян А.С. обратился в суд с иском к Айвазяну С.А., Айвазяну А.А., в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном <адрес>

    Иск обоснован тем, что Айвазян А.С. является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Ответчики являются сыновьями истца, он зарегистрировал их в своей квартире, которую приобрел в 1999 году. В настоящее время ответчики отбывают наказание в местах лишения свободы: Айвазян С.А. в <адрес>); Айвазян А.А. <адрес>. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку семейные отношения с ними прекращены, обще хозяйство не ведется, какое-либо соглашение относительно пользования жилым помещением с ними не заключалось. Ссылаясь на ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ Айвазян С.А. просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец – Айвазян А.С. иск поддержал в полном объеме. Пояснил, что намерен продать дом, а регистрация в нем ответчиков затрудняет эту сделку в связи с нежеланием покупателей приобретать жилое помещение, обремененное правами других лиц.

Ответчики Айвазян С.А. и Айвазян А.А., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, отбывающие наказание в местах лишения свободы, возражений на иск не представили, об участии в судебном заседании в применением ВКС не заявляли.

     Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

         Выпиской из ЕГРН от 21.03.2023 подтверждается, что Айвазян А.С. является собственником квартиры <адрес>.

    Ответчики Айвазян С.А. и Айвазян А.А. являются совершеннолетними сыновьями Айвазяна А.С..

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Айвазян С.А. отбывает наказание <адрес>; Айвазян А.А. – <адрес>

    Согласно адресным справкам, выданным МП ОМВД России по Песчанокопскому району от 03.11.2023 Айвазян Сережа Арутюнович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айвазян Артюш Арутюнович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы <адрес>.            

Судом установлено, что ответчики Айвазян С.А., Айвазян А.А. были зарегистрированы в доме истца в качестве членов семьи, поскольку являются его сыновьями. Однако ответчики в настоящее время не проживают по месту регистрации, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, договор найма жилого помещения сторонами не заключался.

Поскольку договорных отношений относительно пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, ответчики не проживают по месту своей регистрации, семейные отношения с истцом не поддерживают, требования истца о признании Айвазяна С.А., Айвазяна А.А. утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Айвазяна С.А., Айвазяна А.А. с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 12, 56, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░