Решение от 24.03.2016 по делу № 02-3100/2016 от 02.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100\1601ьниковой Д.А., ______________________________________________________________________________________________________________ по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что фио является собственником квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес. Прежний собственник квартиры дата зарегистрировал в ней по месту жительства фио. Ответчик не является родственником Истца. Договор купли-продажи квартиры не содержит условий, ограничивающих право фио на снятие с регистрации фио. Никаких договоров между фио и фио о проживании последнего в квартире, принадлежащей Истцу, нет. Таким образом, по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ Ответчик утратил право пользования квартирой №108, расположенной по адресу: адрес. Добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес, Ответчик отказывается. Регистрация Ответчика в квартире Истца налагает на нее дополнительные обременения, чем нарушаются законные права фио как собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица УФМС по адрес в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление от представителя 3-его лица о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-его лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дата между фио (продавец) и фио, фио (покупатели), был заключён договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: адрес, на основании которого фио и фио стали сособственниками Квартиры, в равных долях, по 1\2 доли каждый, дата им выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

фио умерла дата.

дата нотариус адрес фио выдала фио свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2доли в квартире по адресу: адрес.

дата фио выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на Квартиру.

дата в Квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик фио.

дата между фио (продавец) и фио (покупатель), был заключён договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: адрес, на основании которого фио стала сособственниками Квартиры. дата фио выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

На основании п.7 Договора, Продавец гарантирует Покупателю, что зарегистрированные в квартире по месту жительства лица: фио, фио, будут сняты с регистрационного учета не позднее трех дней с момента перехода права собственности к Покупателю.

Судом установлено, что Ответчик не является родственником Истца. Договор купли-продажи квартиры не содержит условий, ограничивающих право фио на снятие с регистрации фио.

Истец указал, что соглашений между ней и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением, не заключалось.

Согласно ЕЖД ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства.

При таких обстоятельствах, поскольку собственником квартиры является истец, на основании договора купли-продажи квартиры, ответчик фио был зарегистрирован в квартире прежними собственниками, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

  ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░