Решение по делу № 2-2572/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-2572/16                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир                                10 ноября 2016 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Барабина А.А.,

при секретаре                                Евстратовой Н.В.,

с участием

истца                                     Романова Д.В.,

прокурора                                     Сопневой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Д. В. к Степановой Е. Е. о запрете вселять в жилое помещение, предоставлять во владение и пользование гражданам общее имущество без письменного согласия остальных собственников,

УСТАНОВИЛ:

Романов Д.В. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Степановой Е.Е, в котором с учетом уточнений поставил вопросы о запрете вселять граждан в жилое помещение, предоставлять во владение и пользование общее имущество без письменного согласия остальных собственников.

В обоснование указано, что истцу принадлежит 21/100 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сособственниками жилого помещения являются Степанова Е.Е., которой принадлежит .... доли в праве, Романов Анд.В. – ....100 доли, Романов Анат.В. – .... доля.

Без согласия сособственников ответчик предоставляет жилое помещение гражданам на основании договора аренды, чем нарушает права Романова Д.В.

    В судебном заседании истец Романов Д.В. поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в нем обстоятельства.

    Ответчик Степанова Е.А., третьи лица Романовы Анд.В. и Анат.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом с согласия истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ленинского суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ установлено, в долевой собственности Романовых Д.В., Анд.В. и Анат.В., Степановой Е.Е. находится жилое помещение – квартира, общей площадью .... кв.м, расположенная по адресу: <адрес> ....

Указанным решением установлено, что Степанова Е.Е. сдает внаем гражданам часть спорной квартиры. Данные граждане не имеют регистрации ни по месту жительства, ни по месту пребывания.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 209, 244, 247, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, порядок пользования жилыми помещениями в квартире сторонами не определен, равно как и не достигнуто соглашение между собственниками о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной), в том числе на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам.

Таким образом, поскольку действия ответчика нарушают права истца, требования Романова Д.В. в части запрета ответчику без письменного согласия сособственников вселять не являющихся членами его семьи третьих лиц, а также предоставлять им во владение и пользование общее имущество в жилом помещении подлежат удовлетворению.

Что касается требований Романова Д.В. о применении к Степановой Е.Е. мер административного воздействия, то суд в рамках гражданского судопроизводства такими полномочиями не наделен.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Романова Д. В. удовлетворить частично.

Запретить Степановой Е. Е. без согласия сособственников вселять в <адрес> не являющихся членами ее семьи третьих лиц, а также предоставлять им во владение и пользование общее имущество в указанном жилом помещении.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            А.А. Барабин