Решение по делу № 2-107/2018 от 22.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года                     г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Селяфгиной Е.В., с участием представителя истца Плотниковой Л.В. по доверенности Ударова В.А., представителя СНТ «Сосновка» адвоката Маркина А.С., председателя правления Вигилева А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-107/2018 по иску Плотниковой Л.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сосновка» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке,

установил:

Плотникова Л.В. обратилась в суд с иском (уточнен ДД.ММ.ГГГГ) к СНТ «Сосновка» об обязании заключить договор о пользовании инфраструктурой в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, утвердить договор предложенный представителем СНТ «Сосновка» с изменениями п. 3.4, п. 5.4 обсужденными сторонами в судебном заседании 19.01.2018г. исключением п. 2.3, п. 3.6, п. 3.7.

В обоснование заявленного иска ссылается на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. написала заявление о выходе из членов СНТ «Сосновка» и передала его под роспись председателю СНТ который написал на нем, что заявление будет рассмотрено на ближайшем собрании. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась к председателю СНТ «Сосновка» с предложением заключения договора пользования инфраструктурой и представила свой проект договора. Однако предложенный вариант договора председателя СНТ не устроил и он отказался его подписывать, сославшись на то, что проект договора будет обсуждаться на общем собрании только в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим Плотникова Л.В. просит обязать СНТ «Сосновка» заключить с ней договор пользования инфраструктурой и другим имуществом СНТ.

Представитель истца Плотниковой Л.В. по доверенности Ударов В.А., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. после обсуждения с представителями ответчика проекта договора уточнил исковые требования, просил их удовлетворить.

Представители ответчика СНТ «Сосновка» адвокат Маркин А.С., председатель правления Вигилев А.Ю., против удовлетворения уточненного иска в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. не возражали.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования Плотниковой Л.В. уточненные в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ. после обсуждения сторонами проекта договора представленного СНТ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Плотникова Л.В. является собственником земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее Плотникова Л.В. являлась членом СНТ «Сосновка».

ДД.ММ.ГГГГ. Плотникова Л.В. написала заявление о выходе из членов СНТ «Сосновка» и передала его под роспись председателю СНТ который написал на нем, что заявление будет рассмотрено на ближайшем собрании. Пояснив при этом устно, что собрание будет проводиться в ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что руководство СНТ не предпринимало никаких действий по заключению с Плотниковой Л.В. договора на пользование объектами инфраструктуры, она в ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к председателю СНТ «Сосновка» с предложением заключения договора пользования инфраструктурой и представила свой проект договора. Однако от подписания предложенного варианта договора председатель СНТ уклонился, сославшись на то, что проект договора будет обсуждаться на общем собрании только в ДД.ММ.ГГГГ.

За восстановлением нарушенных прав Плотникова Л.В. вынуждена была обратиться в суд.

Согласно ст. 1 ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно п. 9 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В связи с изложенным, суд признает Плотникову Л.В. вышедшей из состава СНТ «Сосновка» с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Плотникова Л.В. до настоящего времени продолжает пользоваться объектами инфраструктуры СНТ «Сосновка», с нею обязаны заключить договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ.

Согласно ст. 8 ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В судебном заседании стороны договорились о заключении договора о пользовании инфраструктурой между СНТ «Сосновка» и Плотниковой Л.В. в следующей редакции:

Договор

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования

в СНТ «Сосновка»

    Садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновка», именуемое в дальнейшем «СНТ», в лице председателя правления _______________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданина ________________________________

занимающимся садоводством на территории СНТ в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Садовод», с другой стороны, в соответствии со ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Садовод вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ (далее - Инфраструктура), в том числе:

земельным участком общего пользования;

дорогами, проездами, проходами от границ СНТ до границ садовых участков;

общим забором вдоль границы СНТ;

контейнерами под ТБО;

общими въездными воротами и калитками СНТ;

линиями электропередач и общего освещения;

поливочным водопроводом;

сетью водоотведения;

сооружениями и объектами для обслуживания имущества общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и садовых участков.

    Список объектов пользования может быть расширен по мере создания иных объектов общего имущества СНТ. СНТ в лице своих органов, управляя Инфраструктурой, оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализуя имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в надлежащем состоянии.

1.2 Садовод пользуется Инфраструктурой за плату на условиях, равных с членами СНТ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Садовод обязан:

2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование Инфраструктурой.

2.1.2 При реализации права пользования Инфраструктурой использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов СНТ.

2.1.3 Вносить взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования в случаях, когда исключить пользование или отказаться от пользования им такими объектами невозможно. 2.2 Садовод имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться Инфраструктурой.

2.2.2 Участвовать в общих собраниях СНТ по вопросам, связанным с предметом Договора, без права участия в голосовании.

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля СНТ, связанную с предметом Договора.

2.2.4 Своевременно вносить взносы на приобретение (создание) любого имущества общего пользования, определяемых общим собранием членов СНТ.

2.3 Садовод несет ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества СНТ по вине Садовода. При этом он восстанавливает его за свой счет или возмещает его стоимость СНТ.

2.4 СНТ обязано:

2.4.1 Предоставить Садоводу и членам его семьи возможность пользоваться Инфраструктурой.

2.4.2 Принимать у Садовода плату за пользование Инфраструктурой.

2.4.3 По письменному заявлению Садовода выдавать ему в течение 10 дней с даты обращения для ознакомления документы, предоставление которых регламентировано Законом, и в течение 30 дней с даты обращения и оплаты изготовления — копии таких документов. 2.5 СНТ имеет право:

2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования Садоводом Инфраструктурой.

2.5.2 Требовать от Садовода соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования Инфраструктурой СНТ.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 За пользование Инфраструктурой Садовод производит оплату в кассу или на расчетный счет СНТ. Периоди

3.2 Плата Садовода за Инфраструктуру относится к целевым поступлениям от граждан и именуется взносом.

3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, размер и сроки внесения взноса на их приобретение (создание) устанавливаются равными аналогичному целевому взносу членов СНТ.

3.4 Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры определяется в соответствии со сметами утвержденными общим собранием СНТ. Размеры взносов за пользование Инфраструктурой доводятся до сведения Садоводов в том же порядке, как и для членов СНТ.

3.5 Изменения порядка внесения взносов утверждаются решениями общего собрания членов СНТ и доводятся до Садовода в том же порядке, как и для членов СНТ.

3.6 За несвоевременное внесение Садоводом взносов за пользование Инфраструктурой и потреблённую электроэнергию устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания СНТ и Садоводом.

4.2 Договор прекращает свое действие:

• в случае вступления Садовода в члены СНТ;

• в случае перехода права собственности на садовый земельный участок от Садовода к иному лицу;

• по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, СНТ и Садовод руководствуются действующим законодательством.

5.2 Все споры по Договору решаются путем переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров — в судебном порядке.

5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

5.4 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование Инфраструктурой, правление СНТ оставляет за собой право в установленном законом порядке истребовать необходимые денежные средства у должника.

5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Председатель правления СНТ «Сосновка» ______________________________

Адрес: ____________________________________________________________

Гражданин занимающимся садоводством на территории СНТ в индивидуальном порядке ____________________________________________

Адрес места жительства______________________________________________

Сведения о земельном участке (адрес, площадь, назначение, кадастровый номер)____________________________________________________________

Суд считает, что данные условия договора и приложения к нему не противоречат закону, поэтому возлагает на стороны обязанность по заключению этого договора.

В судебном заседании от представителя ответчика СНТ «Сосновка» председателя правления Вигилева А.Ю., поступило ходатайство взыскании в пользу СНТ «Сосновка» с Плотниковой Л.В. расходов на оплату услуг представителя адвоката Маркина А.С., в размере 21 000 рублей, подтвержденное необходимыми документами.

Данное ходатайство удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик фактически согласился с заявленными уточненными 19.08.2018г. требованиями истца.

На основании изложенного, уточненные истцом в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ. требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Плотниковой Л.В. удовлетворить:

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновка» заключить с Плотниковой Л.В. договор о пользовании объектами инфраструктуры в следующей редакции:

Договор

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования

в СНТ «Сосновка»

    Садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновка», именуемое в дальнейшем «СНТ», в лице председателя правления _______________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданина ________________________________

занимающимся садоводством на территории СНТ в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Садовод», с другой стороны, в соответствии со ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Садовод вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ (далее - Инфраструктура), в том числе:

земельным участком общего пользования;

дорогами, проездами, проходами от границ СНТ до границ садовых участков;

общим забором вдоль границы СНТ;

контейнерами под ТБО;

общими въездными воротами и калитками СНТ;

линиями электропередач и общего освещения;

поливочным водопроводом;

сетью водоотведения;

сооружениями и объектами для обслуживания имущества общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и садовых участков.

    Список объектов пользования может быть расширен по мере создания иных объектов общего имущества СНТ. СНТ в лице своих органов, управляя Инфраструктурой, оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализуя имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в надлежащем состоянии.

1.2 Садовод пользуется Инфраструктурой за плату на условиях, равных с членами СНТ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Садовод обязан:

2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование Инфраструктурой.

2.1.2 При реализации права пользования Инфраструктурой использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов СНТ.

2.1.3 Вносить взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования в случаях, когда исключить пользование или отказаться от пользования им такими объектами невозможно. 2.2 Садовод имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться Инфраструктурой.

2.2.2 Участвовать в общих собраниях СНТ по вопросам, связанным с предметом Договора, без права участия в голосовании.

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля СНТ, связанную с предметом Договора.

2.2.4 Своевременно вносить взносы на приобретение (создание) любого имущества общего пользования, определяемых общим собранием членов СНТ.

2.3 Садовод несет ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества СНТ по вине Садовода. При этом он восстанавливает его за свой счет или возмещает его стоимость СНТ.

2.4 СНТ обязано:

2.4.1 Предоставить Садоводу и членам его семьи возможность пользоваться Инфраструктурой.

2.4.2 Принимать у Садовода плату за пользование Инфраструктурой.

2.4.3 По письменному заявлению Садовода выдавать ему в течение 10 дней с даты обращения для ознакомления документы, предоставление которых регламентировано Законом, и в течение 30 дней с даты обращения и оплаты изготовления — копии таких документов. 2.5 СНТ имеет право:

2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования Садоводом Инфраструктурой.

2.5.2 Требовать от Садовода соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования Инфраструктурой СНТ.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 За пользование Инфраструктурой Садовод производит оплату в кассу или на расчетный счет СНТ. Периодичность оплаты - 1 раз в год. Платеж вносится в сроки, установленные для оплаты взносов членов СНТ. Платежи, зависящие от показаний счетчиков потребленных ресурсов (за воду, электроэнергию и т. п.) вносятся раз в месяц, не позднее 5-го числа текущего за предыдущий.

3.2 Плата Садовода за Инфраструктуру относится к целевым поступлениям от граждан и именуется взносом.

3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, размер и сроки внесения взноса на их приобретение (создание) устанавливаются равными аналогичному целевому взносу членов СНТ.

3.4 Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры определяется в соответствии со сметами утвержденными общим собранием СНТ. Размеры взносов за пользование Инфраструктурой доводятся до сведения Садоводов в том же порядке, как и для членов СНТ.

3.5 Изменения порядка внесения взносов утверждаются решениями общего собрания членов СНТ и доводятся до Садовода в том же порядке, как и для членов СНТ.

3.6 За несвоевременное внесение Садоводом взносов за пользование Инфраструктурой и потреблённую электроэнергию устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания СНТ и Садоводом.

4.2 Договор прекращает свое действие:

• в случае вступления Садовода в члены СНТ;

• в случае перехода права собственности на садовый земельный участок от Садовода к иному лицу;

• по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, СНТ и Садовод руководствуются действующим законодательством.

5.2 Все споры по Договору решаются путем переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров — в судебном порядке.

5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

5.4 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование Инфраструктурой, правление СНТ оставляет за собой право в установленном законом порядке истребовать необходимые денежные средства у должника.

5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Председатель правления СНТ «Сосновка» ______________________________

Адрес: ____________________________________________________________

Гражданин занимающимся садоводством на территории СНТ в индивидуальном порядке ____________________________________________

Адрес места жительства______________________________________________

Сведения о земельном участке (адрес, площадь, назначение, кадастровый номер) ____________________________________________________________

Во взыскании в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» с Плотниковой Л.В. расходов на оплату услуг представителя в размере 21 000 (двадцать одна тысяча) рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через суд его принявший в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2018 года

    Председательствующий С.Е. Рякин