Решение по делу № 2-2769/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-2769/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 г.                                                                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Минченко Анатолия Анатольевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Минченко А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что является членом ГСК № 10 «Железнодорожник», а также владельцем гаражных боксом №А, №А, №А, №А, №А, №А, №А, №А в ГСК №10 «Железнодорожник», паевые взносы за данные гаражные боксы выплатил, несет бремя содержания указанных объектов недвижимости. Однако оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности.

    Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», на гаражный бокс №А, площадью 18,8 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», на гаражный бокс №А, площадью 21.2 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», на гаражный бокс №А, площадью 21,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», на гаражный бокс № А, площадью 19,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», на гаражный бокс № А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», гаражный бокс М 173А, площадью 22,3 кв.м, расположенный к блоке лит: «М» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», на гаражный бокс №А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».

В судебное заседание истец не явился, его представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик председатель ГСК№ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил письменный отзыв на иск, в котором признал исковые требования в полном объеме.

Представители Администрации г.о. Балашиха, УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Минченко Анатолий Анатольевич является членом ГСК №10 «Железнодорожник», и ему принадлежат следующие гаражные боксы: №А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», №А, площадью 18,8 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», №А, площадью 21,2кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», №А, площадью 21,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», №А, площадью 19,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», №А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», №А, площадью 22,3 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», №А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник». Паевые взносы по данным гаражным боксам выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 9-11, 23-25, 32-33, 40-42, 50-52, 61-63, 72-74, 83-85, 93-95).

Из технического паспорта помещения, составленного 27 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. М, имеет площадь 22,0 кв.м (л.д. 16-19).

Из технического паспорта помещения, составленного 27 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. М, имеет площадь 22,3 кв.м (л.д. 28-31).

Из технического паспорта помещения, составленного 27 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. М, имеет площадь 22,5 кв.м (л.д. 46-49).

Из технического паспорта помещения, составленного 27 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. М, имеет площадь 19,2 кв.м (л.д. 57-60).

Из технического паспорта помещения, составленного 27 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. М, имеет площадь 21,2 кв.м (л.д. 68-71)

Из технического паспорта помещения, составленного 27 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. М, имеет площадь 21,2 кв.м (л.д. 79-82)

Из технического паспорта помещения, составленного 27 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. М, имеет площадь 18,8 кв.м (л.д. 89-92)

Из технического паспорта помещения, составленного 27 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. М, имеет площадь 21,7 кв.м (л.д. 100-103).

Из акта экспертного заключения от 28 февраля 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», а именно гаражный блок в составе 62 боксов, отраженный в техническом паспорте, выполненным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года, под лит. «М», строительным нормам обязательным для применения в соответствии с Федеральным Законом 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет (л.д. 104-145).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гараж, стал его собственником.

Согласно уведомлениям о приостановлении государственной регистрации прав от 01 сентября 2021 года и от 02 сентября 2021 года, 02 декабря 2021 в государственном кадастре недвижимости не учтен объект недвижимости - гаражные боксы, право на который заявлено к регистрации (л.д.14-15, 21-22, 45, 55-56, 66-67, 77-78, 88, 98).

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанных гаражных боксов ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец приобрел гаражные боксы с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевые взносы, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Минченко Анатолия Анатольевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

    Признать за Минченко Анатолием Анатольевичем право собственности:

    - на гаражный бокс №А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник»;

    - на гаражный бокс №А, площадью 18,8 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник»;

    - на гаражный бокс №А, площадью 21.2 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник»;

    - на гаражный бокс №А, площадью 21,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник»;

    - на гаражный бокс № А, площадью 19,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник»;

    - на гаражный бокс № А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник»;

    - на гаражный бокс М 173А, площадью 22,3 кв.м, расположенный к блоке лит: «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник»;

    - на гаражный бокс №А, площадью 21,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «М» по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд <адрес>.

Судья                                                   О.М. Быкова

Решение принято в окончательной форме

07 июня 2022 года.