Решение по делу № 2-1507/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-1507/2022

67RS0007-01-2022-002785-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., с участием помощника прокурора Сафоновской межрайонной прокуратуры Леоновой К.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитроченковой Л. Д. к Петровой К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитроченкова Л.Д. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Петровой К.А., указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Указанное имущество приобретено у гражданина Ш. дд.мм.гггг. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик - Петрова К.А., которая в настоящем жилом доме не проживает. При регистрации сделки продавец ничего не сообщил о зарегистрированном в жилом доме гражданине. Истец, как собственник жилого дома, обязана нести расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг на лицо, которое фактически в жилом доме не проживает. Считает, что у ответчика не имеется в силу законных оснований права пользования настоящим жилым домом. Просит суд признать Петрову К.А. утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Дмитроченкова Л.Д. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, в исковом заявлении письменно ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Ответчик Петрова К.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации.

В связи с тем, что достоверное место жительства и нахождения ответчика неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ей был назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Самусева О.Г. иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчика не известна. Полагала, что иск не подлежит удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора Леоновой К.А., полагавшей, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок прекращения права граждан пользоваться жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В суде установлено и никем по существу не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг истица является собственником жилого дома, общей площадью 478,7 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме с дд.мм.гггг зарегистрирована, но не проживает ответчик Петрова К.А., дд.мм.гггг года рождения.

Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик Петрова К.А. в настоящем жилом доме не проживает, родственником истца не является, не несет расходов по оплате коммунальных платежей.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Дмитроченковой Л.Д. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Петрову К. А. (паспорт серии № ххх № ххх) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Петровой К. А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:               В.А. Кривчук