Решение по делу № 2-594/2020 от 15.09.2020

Дело № 2-594/2020 УИД 32RS0031-01-2020-001967-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области в составе председательствующего Поздняковой Т.П.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием представителя истцов Мейжис Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Спитлер А.А. и Спитлер Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Спитлер А.А. и Спитлер Н.А., к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Спитлер А.А. и Спитлер Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Спитлер А.А. и Спитлер Н.А., обратились в суд с указанным иском, в котором указали, что Спитлер А.А. и Спитлер Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, Спитлер А.А. и Спитлер Е.В. принадлежит по 2/3 доли каждому, несовершеннолетним Спитлер А.А. и Спитлер Н.А. принадлежит по 1/6 доли каждому квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе пользования квартирами собственниками была проведена их перепланировка. С учетом уточненных исковых требований истцы просят сохранить две принадлежащие им на праве собственности квартиры в перепланированном состоянии согласно представленным техническим заключениям.

Истцы Спитлер А.А. и Спитлер Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Спитлер А.А. и Спитлер Н.А., в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени рассмотрения дела. Действуют через своего представителя Мейжис Я.В.

Представитель истцов Мейжис Я.В. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Судом установлено, что Спитлер А.А. и Спитлер Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также, Спитлер А.А. и Спитлер Е.В. принадлежит по 2/3 доли каждому, несовершеннолетним Спитлер А.А. и Спитлер Н.А. принадлежит по 1/6 доли каждому квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из сообщения администрации Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ.№ следует, что в квартирах№ и № жилого <адрес> в <адрес> <адрес> выполнены перепланировкибез разработки проектной документации.

В соответствии с техническими заключениями о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартир№, №в жилом <адрес> в пгт. <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»№-ПР, №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ - «выполненная перепланировка квартир не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Параметры квартир после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций обследованных квартир позволяет их дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями».

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, установлено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка и переоборудование жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил).

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (с изменениями от 16.01.2008 г.), предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Разрешая спор, суд, оценив предоставленные по делу доказательства, пришел к выводу о возможности удовлетворения требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, при этом исходил из того, что перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, выполненные работы не влияют на несущую способность здания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спитлер А.А. и Спитлер Е.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Спитлер А.А. и Спитлер Н.А., к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому заключению, изготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому заключению, изготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для изготовления технического плана и для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (в ЕГРН).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 ноября 2020 года.

Председательствующий Т.П. Позднякова