Решение по делу № 2-2110/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-2110/2022

УИД 11RS0005-01-2022-002738-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Изъюрова С.М.,

при секретаре Сычевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 07 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Управление жилищно – коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» к Жилину А.Е. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

МУ «УЖКХ» обратилось в суд с иском к Жилину А.Е. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., для проведения комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, в обоснование требований указав, что квартира, где проживает ответчик, является собственностью МОГО «Ухта», сотрудниками истца неоднократно организовывались комиссионные выходы для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, однако доступ в квартиру не был предоставлен, требования о предоставлении доступа оставлены без внимания. Истец осуществляет функции по надлежащему содержанию муниципального жилищного фонда, по контролю за его использованием.

Представитель истца извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении без своего участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещаемый судом по известному месту жительства, от получения судебного извещения уклонился, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, что в силу ст.117 ГПК РФ дает основания полагать ответчика извещенными надлежащим образом. В судебное заседание ответчик не явился о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, и суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

Из доводов искового заявления, представленных истцом документов и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., является муниципальной собственностью МОГО «Ухта»; ответчик сохраняет право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании ч.ч. 3, 4 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а также несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Наниматель обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем (подпункт «и» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25).

<...> г. жильцы первого подъезда дома .... обратились к главе МОГО «Ухта» с заявлением о том, что квартира .... в указанном доме находится в антисанитарном состоянии. С целью проверки технического и санитарного состояния квартиры истцом <...> г. были организованы комиссионные осмотры жилого помещения ответчика, однако, несмотря на заблаговременно направленные требования о предоставлении доступа в жилое помещение ответчику, такой доступ предоставлен не был.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 1, 2 и 3 пункта 2 статьи 6 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности МОГО «Ухта», утвержденного 25 сентября 2021 года решением Совета МОГО «Ухта» № 162, МУ «УЖКХ» в пределах полномочий: осуществляет функцию администрации по содержанию муниципального жилищного фонда, контролю его использования и сохранности; осуществляет контроль соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществляет мониторинг состояния, оперативный контроль содержания и эксплуатации муниципального жилищного фонда вне зависимости от его ведомственной принадлежности.

Исходя из изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, и с учетом значимости охраняемого права, длительности его нарушения доступ в жилое помещение подлежит предоставлению незамедлительно по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального учреждения «Управление жилищно – коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» удовлетворить.

Обязать А.Е. предоставить муниципальному учреждению «Управление жилищно – коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» доступ в квартиру, расположенную по адресу: .... для проведения комиссионного обследования технического и санитарного состояния жилого помещения по вступлении решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Изъюров