Решение по делу № 2-214/2020 от 31.10.2019

Дело № 2-214/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2020 г.                           г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Антиповой А.В.,

с участием: истца Архангельская О.И.., представителя истца адвоката КИВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архангельская О.И. к Терентьева Ю.В., несовершеннолетнему АРК о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Архангельская О.И.. обратилась в суд с иском к Терентьева Ю.В., несовершеннолетнему АРК о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрированы: ГГГ. (мать), АКИ. (сын), Терентьева Ю.В.. (бывшая жена сына), АРК (внук). После прекращения брачных отношений с ее сыном АКИ. ответчик Терентьева Ю.В.. с ДД.ММ.ГГГГ года по вышеуказанному адресу не проживает, участие в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает, поскольку добровольно выехала вместе с несовершеннолетним АРК. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, вывезла все принадлежащие ей вещи. В настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении, находится в другом зарегистрированном браке, имеет от нового брака ребенка. Просит признать ответчиков на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть с ними договор социального найма, снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Архангельская О.И.. и ее представитель адвокат КИВ. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Терентьева Ю.В.., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего АРК. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась посредством направления уведомления по месту ее регистрации, а также посредством сообщения о дате слушания дела по телефону. От принятия телефонограммы Терентьева Ю.В.. уклонилась, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третьи лица АКИ., ГГГ. о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо МУП «УК ЖКХ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

В судебное заседание третье лицо администрация Ленинского муниципального района своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖКК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации постановление от 2 июля 2009 г. N 14 о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Архангельская О.И.. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрированы: ГГГ. (мать), АКИ. (сын), Терентьева Ю.В.. (бывшая жена сына), АРК. (внук). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из материалов дела, ответчики Терентьева Ю.В.. и ее несовершеннолетний сын АРК. вселены первоначальным нанимателем ГИК. в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Довод истца Архангельская О.И.. о том, что ответчики Терентьева Ю.В.. и ее несовершеннолетний сын АРК. ДД.ММ.ГГГГ года рождения добровольно выехали из спорного жилого помещения и в течение длительного времени не проживают в спорной квартире, не нашел своего подтверждения.

Так, представленный истцом акт проверки технического состояния № № без точной даты, датированный маем ДД.ММ.ГГГГ года, составленный Службой ЭЖФ «Видное» ЖЭУ № 3, не может служить бесспорным доказательством добровольного выезда ответчиков из жилого помещения. Из акта следует, что данный факт установлен со слов соседей. При этом в судебное заседание истец явку свидетелей не обеспечил.

Довод о том, что ответчики не получают письма по адресу регистрации, также не является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и расторжения с ними договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таких доказательств истцом представлено не было.

На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Архангельская О.И. к Терентьева Ю.В., несовершеннолетнему АРК о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 2 марта 2020 года.

Председательствующий                             М.А. Побединская