Решение по делу № 2-1803/2023 от 23.03.2023

Дело №2-1803/2023

УИД 50RS0029-01-2023-001254-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         10 июля 2023 г.                                                 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

с участием с помощника Наро-Фоминского городского прокурора Никифоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульковой Юлии Николаевны к Донцову Виталию Сергеевичу о    признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулькова Ю.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Донцову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ Выписки из ГРН о ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое существо и сделок с ним сделана запись регистрации №. Вторым собственником данного жилого помещения является мой сын - Кульков Матвей Алексеевич, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №

Ответчик Донцов Виталий Сергеевич - сын сестры истца, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ТП в г. Наро- Фоминске ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском р-не ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном помещении. Он ранее был собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности указанной выше квартиры, однако в ней никогда не проживал, а ДД.ММ.ГГГГ передал по Договору дарения права на свою долю ФИО1, у которого истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи выкупила <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся.

Так как ответчик в данной квартире не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта.

Истец Кулькова Ю.Н. и ее представитель Балаян К.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, на удовлетворении    требований настаивали.

Представители ответчика - адвокат Елисеева Л.В. и адвокат Панферова Е.В. возражали против удовлетворения требований искового заявления.

Помощник Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Никифоровой Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, третье лицо Кульков М.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителей ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводам, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        В силу ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Кульковой Юлии Николаевне и третьему лицу (сыну истца) Кулькову Матвею Алексеевичу (л.д.14-19, 20-23, 24,25).

В указанном помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Донцов В.С. (л.д.13).

Согласно поступившей справки из УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу ответчик в спорном помещении не проживает.

Свидетель Родионова М.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что    право пользования жилым помещением ответчики утратили и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульковой Юлии Николаевны     удовлетворить.

Признать Донцова Виталия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2023.

Судья                                                                         Е.И. Суворова