Решение по делу № 2-260/2024 от 22.10.2024

Дело № 2-260/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Белый Яр 18 ноября 2024 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе:

судьи Песецкой И.Н.,

при секретаре Трегуб Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ритроева Андрея Николаевича о признании права собственности, установлении факта принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Ритроев Андрей Николаевич (далее по тексту Ритроев А.Н., истец) обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за К.К.Н., об установлении факта принятия им наследства в виде указанного жилого дома и признании на него права собственности по тем основаниям, что на основании решения № от 17.05.1963 Исполнительного комитета Белоярского поселкового Совета депутатов трудящихся Верхнекетского района Томской области «Об утверждении владельцев индивидуальных строений» в связи с преобразованием село Белый Яр из сельского населенного пункта в черту рабочего поселка Белый Яр утверждены владельцы индивидуальных строений, согласно прилагаемому списку под п. 101 значится К.К.Н., индивидуальное строение по <адрес>. 12.04.1989 на жилой дом составлен технический паспорт. Постановлением Администрации Белоярского городского поселения № от 16.07.2024 «О внесении изменений в решение исполнительного комитета Белоярского поселкового совета трудящихся Верхнекетского района Томской области от 17.05.1963 № «Об утверждении владельцев индивидуальных строений», в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 « 218-ФЗ, в связи с допущенной ошибкой, в п. 101 внесены изменения, изложено К.К.Н. р.<адрес>, кадастровый №. К.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является его дедом, его жена – К.К.Н. (бабушка), проживали совместно в данном доме до момента смерти. Дед умер ДД.ММ.ГГГГ, бабушка – ДД.ММ.ГГГГ. Мать Ритроева (в девичестве К.) Р.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда ни бабушка, ни его мать в наследство не вступали. После смерти деда он со своей семьей переехал в дом к бабушке, там же были зарегистрированы по месту жительства. В доме по <адрес> он проживал до 2020 года, использовал огород, в доме делал ремонт, обновил хозяйственные постройки, своевременно оплачивал коммунальные услуги. В 2020 году он переехал в дом своего отца, а в доме по <адрес> осталась проживать его дочь. Земельный участок, на котором стоит дом, в собственности деда не находился, в 1997 году он оформил аренду данного земельного участка сроком на пять лет, в настоящее время земельный участок является государственной собственностью. Близких родственников, которые могли бы претендовать на наследство, нет, после смерти дедушки и бабушки он фактически принял наследство и распорядился о его использовании. Установление факта принятия наследства необходимо ему для оформления наследственных прав.

Истец Ритроев А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, о чем предоставил письменное заявление.

Заинтересованные лица представитель Белоярского городского поселения, нотариус нотариального округа Верхнекетского района Томской области в судебное заседание не явились, будучи должным образом уведомленными о дате и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возразили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 вышеназванного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 названного кодекса).

Разъясняя ранее действующее законодательство, Верховный Суд СССР в постановлении Пленума от 31.07.1981 № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", указывал, что суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования (пункт 1).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.07.2024 сведения о зарегистрированных правах на объект – жилой дом <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.08.2024, земельный участок кадастровый № р.<адрес> является землей населенного пункта, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №. Согласно решения № исполнительного комитета Белоярского поселкового Совета депутатов трудящихся Верхнекетского района Томской области «Об утверждении владельцами индивидуальных строений», в связи с преобразованием село Белого Яра из сельского населенного пункта в черту рабочего поселка Белый Яр, в списке владельцев индивидуальных строений под п. 101 утвержден К.К.Н., <адрес>.

Постановлением Администрации Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области № от 16 июля 2024 года в п. 101 решения исполнительного комитета Белоярского поселкового совета трудящихся Врхнекетского района Томской области от 17.05.1963 № «Об утверждении владельцами индивидуальных строений» внесены изменения в отношении имени и отчества К.К.Н. (ранее К.К.Н.) и адреса р.<адрес> (ранее <адрес>), кадастровый №.

Истец Ритроев А.Н. является внуком умершего К.К.Н., что подтверждается копиями: свидетельства о рождении № №, выданного 16.01.1969 Верхнекетским ЗАГС Томской области, согласно которого матерью Ритроева А.Н. является Р.П., свидетельства о заключении брака № №, выданного 17 октября 1968 года Верхнекетским ЗАГС Томской области, согласно которого Р.Н.П. и Р.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением жене фамилии Р., копией свидетельства о рождении № №, выданного повторно 14.12.2021 Верхнекетским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области, согласно которого Р.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец Р.П..

К.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р. п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области, что подтверждено свидетельством о смерти № №, выданным повторно 08 июля 2024 года Верхнекетским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области.

Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в р. п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области, что подтверждено свидетельством о смерти № №, выданным 18 мая 2016 года Верхнекетским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области.

К.К.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ в р. п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным 14 марта 1989 года Верхнекетским райбюро ЗАГС Томской области.

Как пояснил Ритроев А.Н. в иске, оформить права наследования на жилой дом он не может, поскольку право собственности на дом при жизни К.К.Н. зарегистрировано не было.

Согласно справке ОГБУ «ТОЦИК» от 13 декабря 2021 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> в р.<адрес>, отсутствуют. Аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилой дом по <адрес> содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 июля 2024 года.

Вместе с тем, согласно сведениям жилой дом по <адрес> с кадастровым номером № (кадастровый номер присвоен 02.11.2011), площадью <данные изъяты> состоит на учете, как ранее учтенный. 12.04.1989 на дом составлен технический паспорт.

Представленные материалы подтверждают, что К.К.Н. открыто пользовался и владел жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, был включен в список владельцев индивидуальных строений.

Из представленной копии договора аренды земель от 22 августа 1997 года следует, что Ритроеву А.Н. в аренду без права выкупа передан земельный участок <данные изъяты> сроком на пять лет по <адрес>.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим федеральным законом сведений.

В силу требований части 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, Земельный кодекс РФ (ст.1) и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, из анализа представленных документов судом установлено, что К.К.Н. имел в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в котором постоянно проживал до момента смерти, однако в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности К.К.Н. на указанный жилой дом не содержится. После смерти К.К.Н. никто за оформлением наследства не обращался. Истец Ритроев А.Н. фактически вступил в наследство на дом по <адрес> продолжал жить и нес бремя содержания, то есть фактически в силу закона к нему указанное имущество перешло, как к наследнику, в связи с чем он является собственником жилого дома, права на который не были оформлены в установленном порядке прежним собственником. В доме продолжают жить члены семьи истца, несут бремя его содержания, то есть все время после смерти К.К.Н., К.К.Н., Р.Н.П. истец и члены его семьи открыто и добросовестно владеют домом по <адрес> Разночтение в отчествах членов семьи К.К.Н., по мнению суда, не ставит под сомнение родство истца.

Администрация Белоярского городского поселения, на территории которого находится указанный жилой дом, правопритязаний на указанный объект не предъявляет, против удовлетворения иска не возражает. Нотариус нотариального округа Верхнекетского района Томской области возражений по существу заявленных требований не имеет

Таким образом, учитывая все фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ритроева Андрея Николаевича о признании права собственности и установлении факта принятия наследства удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: р.<адрес> кадастровым номером: № за К.К.Н..

Установить факт принятия Ритроевым Андреем Николаевичем наследства, открывшегося после смерти К.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в р.п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома по адресу: р.<адрес> кадастровым номером: №.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: р.<адрес> кадастровым номером: № за Ритроевым Андреем Николаевичем.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.Н. Песецкая

УИД 70RS0013-01-2024-000534-66

На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.