Решение по делу № 2-1379/2019 ~ М-1469/2019 от 29.10.2019

№2-1379/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новокузнецк                                                             24 декабря 2019 года

    Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Овченковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироконян Аракси Рубиковны к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сироконян А.Р. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, площадью 1166 кв.м. с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства (объект незавершенного жилищного строительства), назначение: нежилое, готовность: 52 %, 1-этажный, общей площадью 58, 3 кв. м. по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства (объект незавершенного жилищного строительства) принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.02.2014 г.

В целях улучшения жилищных условий при достраивании указанного объекта индивидуального жилищного строительства истцом без соответствующего разрешения была произведена реконструкция, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате реконструкции она полностью достроила дом, общая площадь которого изменилась и стала 229, 7 кв.м.

Все работы были выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, постройка не выходит за границы принадлежащего мне земельного участка.

Однако, поскольку строительство было совершено без соответствующих разрешений, возможность узаконить постройку во внесудебном порядке отсутствует.

Обратившись в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка для получения уведомления о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства параметрам индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, ей было получено уведомление о несоответствии указанных уведомлений о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметрам индивидуального жилищного строительства установленным параметрам (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства: земельном участке.

Согласно заключению эксперта № 53-19 от 10.07.2019 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н соответствует требованиям нормативных документов, направленных на обеспечение механической, противопожарной, энергетической безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Конструктивные элементы и инженерное оборудование жилого дома выполнены с соблюдением требований соответствующих нормативных документов. Параметры, установленные документацией по планировке территории, права землепользования и застройки нарушены в части несоответствия расстояния от стен жилого дома до границы с одного из земельных участков. Расстояние от стены жилого дома границы с земельным участком, расположенным слева (<адрес>, кадастровый №) составляет 1,04м, что не соответствует требования п.7.1 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» со ссылкой на СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружен» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» требованиям статьи 47 «Правил землепользования и застройки города Новокузнецка утверждённых Решением Совета народных депутатов от 31.01.2012 года.

Однако к пункту 7.1 раздела 7 «Параметры застройки жилых и общественно-делова зон» Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городских сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» имеется следующее примечание: «допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек и смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свол правил. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим домам хозяйственные постройки».

Расположение жилого дома вблизи границы с соседним земельным участком допустимо с согласия собственника соседнего земельного участка.

Собственник жилого дома на соседнем участке по адресу: г. Новокузнецк, у. Верхне-Редаково, д. 103 не возражает против признания права собственности на ее дом в реконструированном виде и считает, что произведенная ею реконструкция не нарушает его прав, не создает препятствий в пользовании земельным участкам расположенным на нем строениями.

На основании вышеизложенного, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 229,7 кв. м в реконструированном состоянии. Признать за ней право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 229,7 кв. м.

Истец Сироконян А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв, относительно заявленных требований, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв, относительно заявленных требований, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо Демидов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании вышеизложенного, поскольку истец дважды (10.12.2019 г., 24.12.2019 г.) не явился в судебное заседание, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд считает необходимым оставить исковое заявление Сироконян А.Р. без рассмотрения в виду ее неявки по вторичному вызову в судебное заседание.

    Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело по иску Сироконян Аракси Рубиковны к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, оставить без рассмотрения в виду неявки истца по вторичному вызову в судебное заседание.

    Разъяснить сторонам, что при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, они могут обратиться в Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка с ходатайством об отмене данного определения.

    Судья:                                                  Н.И. Филатова