Решение по делу № 2-12/2024 (2-338/2023;) от 23.08.2023

Дело №2-12/2024 (2-338/2023)

УИД 21RS0011-01-2023-000820-38

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                         г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мокрушина А.А., при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В., с участием:

представителя истца Чумбакова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярыгина В.В. к Жидкову Р.Н. об обязании к совершению действий,

установил:

Ярыгин В.В. обратился в суд с иском к Жидкову Р.Н. о возмещении вреда, причиненного имуществу в размере 50 645,56 рублей. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома № по <адрес> Чувашской Республики с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером №, в пределах которого и расположен указанный жилой дом. Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, собственником данного имущества является ответчик. На основании решения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 29.05.2017 ответчик Жидков Р.Н. обязан предоставить истцу право ограниченного пользования его земельным участком для ремонта, обслуживания и уборки территории, прилагающей к жилому дому истца. Между тем, ответчик всячески препятствует истцу в пользовании его земельным участком для целей, указанных в решении суда. Кроме того, на протяжении нескольких лет ответчик своими действиями причиняет вред имуществу истца: в зимнее время складирует снег впритык к левой стене дома, отчего стена дома истца стала разрушаться от сырости, на стене образовались плесень, трещина, осыпается штукатурка;весной и летом вскапывает грунт в непосредственной близости от бетонной отмостки, примыкающей к стене дома, и вся вода с крыши дома ответчика по изготовленному им водостоку стекает и скапливается прямо у отмостки дома истца.На неоднократные устные просьбы не складировать снег к стене дома, не вскапывать грунт, ответчик не реагирует и продолжает причинять вред имуществу истца. По мнению истца в результате действий ответчика образовалась трещина на левой стене дома, стена заплесневела, со стены осыпалась штукатурка, разрушается фундамент дома, образовались щели между стеной и бетонной отмосткой. Стоимость ремонтных работ по устранению указанных недостатков истцом определена в размере 50 645, 56 рублей, которые он просит взыскать с ответчика.

Протокольным определением суда от 16 февраля 2024 года принято уточнение к исковому заявлению, в соответствии с которым истец просит обязать Жидкова Р.Н. заменить двери в проходе со стороны фасада и выхода в огород домовладения № по <адрес> Чувашской Республики, изготовленные из сплошного металлического профнастила, на двери с видимыми просветами для проветривания прохода между домами № и № по <адрес> Чувашской Республики, установить лоток для сбора атмосферных осадков в виде дождя, талых вод в проходе между домами № и № по <адрес> Чувашской Республики. Истец полагает, что наличие дверей в проходе со стороны фасада и выхода в огород ограничивает проветривание указанного прохода, следовательно, способствует задержанию влаги и последующему образованию плесени, трещин и разрушению штукатурки на левой стене дома № по <адрес>. Считает, что таким образом нарушаются его права. Кроме того, указывает, что почва, насыщенная водой, при отрицательных температурах расширяется и приводит к разрушению сопряжения отмостки и левой стены дома № по <адрес>. При этом водосточная система дома № выполнена таким образом, что вся вода с крыши указанного дома стекает по водосточным трубам на участок земли между отмосткой дома № и тротуарной плиткой дома №. С учетом указанных обстоятельств, в дополнение к требованию о замене дверей истец полагает правильным обязать ответчика установить лоток для сбора дождевых и талых вод для предотвращения разрушения стены и отмостки дома № по <адрес>.

Истец Ярыгин В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обеспечив явку своего представителя Чумбакова С.П.

Представитель истца Чумбаков С.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Жидков Р.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. Из ранее данных объяснений и возражений на первоначальные исковые требования следует, что он просит в удовлетворении иска отказать, полагая, что повреждения на стене дома, принадлежащего истцу, образовались не в результате его действий, а из-за физического износа дома, воздействия факторов внешней среды и ненадлежащего обслуживания территории истцом. Полагает, что наличие установленных им дверей, ограничивающих проветривание между домами, является лишь одним из факторов, способствующих появлению влаги, но не является главной и единственной причиной появления дефектов.

Третьи лица - Мариинско-Посадское районное отделение судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике, администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля ФИО1, изучив материалы гражданского дела и исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц... (ч. 2).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 - 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что Ярыгину В.В. принадлежат на праве собственности жилой дом кадастровый №№ и земельный участок кадастровый № № для обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Жидков Р.Н. является собственником жилого дома с кадастровый № и земельного участка с кадастровым № №, расположенных по адресу: <адрес>,

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 29 мая 2017 года постановлено обязать Жидкова Р.Н. предоставить собственнику дома № по <адрес> право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, для чего допускать истца Ярыгина В.В. к ремонту, обслуживанию и уборке территории, прилегающей к дому № по <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с южной стороны, на часть земельного участка с кадастровым номером №, находящуюся между домами № и № по <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, в границах точек 1, 12 и стены дома № по <адрес>, через калитку, расположенную со стороны улицы <данные изъяты>. Данное обременение установить на время существования дома <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

В удовлетворении иска Ярыгина В.В. о понуждении Жидкова Р.Н. установить забор по границе участков от точки №, до точки №, либо дать разрешение на установку своего забора, о понуждении демонтировать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный с нарушением установленных градостроительных и строительных норм и правил, с отнесением расходов на его счет, отказать.

В удовлетворении иска Жидкова Р.Н. к Ярыгину В.В. о понуждении убрать с его участка незаконно возведенный фундамент отказать.

Определением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 21 августа 2018 года установлен способ исполнения решения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 29 мая 2017 года по делу №, указаны площадь и границы земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, согласно межевому плану, изготовленному ООО НПП «Вершина» 18 июня 2018 года. Площадь части земельного участка, предоставленная заявителю, составляет 10 квадратных метров. Координаты участка:

Обозначение характерных точек	Координаты, м X	Координаты, м Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 01 декабря 2022 года разъяснен порядок исполнения решения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 29 мая 2017 года по делу №. Жидков Р.Н. в соответствии с указанным решением не обязан демонтировать запорное устройство на калитке. Ярыгин В.В. должен заблаговременно уведомлять Жидкова Р.Н. о дате, времени и сроке обеспечения его доступа на земельный участок с кадастровым номером № для обслуживания дома.

Постановлением начальника отделения-старшим судебным приставом Мариинско-Посадского РОСП ФИО3 от 29 августа 2022 года на основании исполнительного листа №ФС № от 24 августа 2022 года, выданного Мариинско-Посадским районным судом Чувашской Республики по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Жидкова Р.Н.

В рамках указанного исполнительного производства в адрес Жидкова Р.Н. неоднократно направлялись требования о необходимости допуска Ярыгина В.В. к ремонту, обслуживанию и уборке территории, прилегающей к дому № по <адрес> Чувашской Республики с южной стороны, на часть земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек 1,12 и стены дома № по <адрес> Чувашской Республики, через калитку, расположенную со стороны <адрес>.

Согласно актам о совершении исполнительных действий Жидков Р.Н. с момента возбуждения исполнительного производства предоставил доступ Ярыгину В.В. к земельному участку с кадастровым номером № для обслуживания территории 23 ноября 2022 года, 11 мая, 19 и 20 июля 2023 года.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что в доме № по <адрес> зарегистрирован и периодически проживает её сын Ярыгин В.В. Решением Мариинско-Посадского районного суда на соседний участок, принадлежащий ответчику, установлен сервитут для обслуживания территории, прилегающей к дому № по ул. <данные изъяты>. Вместе с тем, ответчик Жидков Р.Н. фактически не пускает их для обслуживания указанной территории. В последний раз Жидков Р.Н. предоставил им доступ на свой земельный участок в один из дней в период с 12 по 14 января 2024 года. В начале марта 2024 года в проем между домами № и № по <адрес>, с крыш указанных домов, упал снег. 2 марта она и её супруг обратились к супруге ответчика с просьбой открыть калитку для того, чтобы убрать упавший снег, на что им было отказано. 3 марта 2024 года она заглянула за калитку и увидела, что упавший снег сложен к стене принадлежащего истцу дома. Кроме того, по водосточной стене дома № вода стекает к отмостке дома №.

Определением суда от 10 октября 2023 года по ходатайству представителя истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта №-С/23 от 14 декабря 2023 года на левой стене дома № по <адрес> Чувашской Республики, с кадастровым номером №, расположенной со стороны дома № по <адрес> Республики, зафиксированы дефекты в виде образования плесени, повреждения в виде трещин, разрушения штукатурки, разрушения сопряжения отмостки с левой стеной и образования щели между указанной стеной и бетонной отмосткой. При атмосферных осадках в виде дождя, снега и талых вод в особенности, почва, насыщенная влагой в местах примыкания тротуарной плитки, выложенной вдоль правой стены дома № и отмостки левой стены дома № при отрицательных температурах расширяется, что в свою очередь приводит к разрушению сопряжения отмостки и левой стены дома № по ул. <данные изъяты>. Наличие дверей в проходе со стороны фасада и выхода в огород ограничивает проветривание указанного прохода, следовательно, способствует задержанию влаги и последующему образованию плесени, трещины и разрушению штукатурки на левой стене дома № по <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной со стороны дома № по <адрес> Республики.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, заключение составлено лицом, имеющим соответствующую специальность, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Основания для сомнения в правильности выводов эксперта и в беспристрастности и объективности эксперта, отсутствуют. Исследовательская часть экспертного заключения является полной и мотивированной. Неполноты и неясности заключение экспертизы не содержит, ответы на вопросы даны четко и определенно.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что действиями истца, связанными с установкой дверей, изготовленных из сплошного металлического профнастила, между домами № и № по <адрес> ограничивается проветривание прохода между указанными домами, что способствует задержанию влаги. Данное обстоятельство является одним из факторов последующего образования плесени, трещин и разрушению штукатурки на левой стене дома, принадлежащего истцу, чем нарушается право собственности последнего.

При изложенных обстоятельствах суд также находит обоснованным требование истца об установке лотка для сбора атмосферных осадков в виде дождя, талых вод в проходе между домами № и № по <адрес> Чувашской Республики, поскольку из материалов дела следует, что промерзание почвы, насыщенной влагой от атмосферных осадков, в местах примыкания тротуарной плитки, выложенной вдоль правой стены дома №, принадлежащего ответчику Жидкову Р.Н., и отмостки левой стены дома №, принадлежащего Ярыгину В.В., приводит к разрушению сопряжения отмостки и левой стены дома истца.

Предложенный способ устранения нарушения права собственности истца не противоречит положениям действующих Правил благоустройства территории Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики и Правил землепользования и застройки Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики.

Доказательств наличия иного способа устранения нарушений прав собственности истца ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствие с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Суду представлен договор возмездного оказания услуг от 10 августа 2023 года, заключенный между Чумбаковым С.П. и Ярыгиным В.В., акт приема передачи от 10 августа 2023 года и расписка о передаче денежных средств в размере 30 000 рублей от 10 августа 2023 года ( л.д. 188-190).

Ответчиком каких-либо доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов не представлено, возражений не заявлено.

Учитывая сложность дела, юридические услуги, которые оказал представитель истца в рамках рассмотренного гражданского дела (подготовка искового заявления, уточнения к исковому заявлению, ходатайства о назначении экспертизы, участие в судебных заседаниях), суд находит сумму 30000 (тридцать тысяч) руб., уплаченную за предоставленные юридические услуги, разумной.

Определением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 10 октября 2023 года оплата расходов по проведению судебной экспертизы возложена на истца, оплата им произведена, требования истца удовлетворены полностью, учитывая количество вопросов, ответы на которые послужили основанием к удовлетворению иска из всего количества поставленных перед экспертом, в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость судебной экспертизы в размере 40 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ярыгина В.В. к Жидкову Р.Н. удовлетворить.

Обязать Жидкова Р.Н. (№), проживающего и зарегистрированного по адресу Чувашская Республика, <адрес>:

- заменить двери в проходе со стороны фасада и выхода в огород домовладения № по <адрес> Чувашской Республики, изготовленные из сплошного металлического профнастила, на двери с видимыми просветами для проветривания прохода между домами № и № по <адрес> Чувашской Республики;

- установить лоток для сбора атмосферных осадков в виде дождя, талых вод в проходе между домами № и № по <адрес> Чувашской Республики.

Взыскать с Жидкова Р.Н. (№) в пользу Ярыгина В.В. (<данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.

Перечислить денежные средства с депозитного счета Управления Судебного департамента по Чувашской Республике-Чувашии: УФК по Чувашской Республике Управление судебного департамента по Чувашской Республике-Чувашии л/с 05151331040, ИНН 2128026782, КПП 213001001; казначейский счет 03212643000000011500 УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, кор. счет 40102810945370000084; БИК 019706900; ОКТМО 97701000; код 0028, в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, поступившие на основании платежного поручения №203031 от 06 октября 2023 года за проведение судебной экспертизы по гражданскому делу №2-12/2024 (2-338/2023), на счет ООО «Экспертный центр «Развитие»: ИНН 2130213370, КПП 213001001, Банк получателя Чувашское отделение №8613 ПАО «Сбербанк», счет № 40702810975000009041, БИК 049706609, кор. счет №30101810300000000609.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья                                                          А.А. Мокрушин

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2024 года